Istra - Vodnjan, luksuzna novogradnja s pogledom na more

Kaiser Immobilien stavlja na prodaju ovu luksuznu vilu s prekrasnim pogledom na Brijunsko otočje.
Nalazi se na mirnoj lokaciji na prostranoj parceli od 1363 m². Najbliža trgovina i najbliži kafić udaljeni su oko 600 m, restoran je udaljen oko 1 km, a osnovna škola je udaljena 1,4 km.Ova vila se nalazi u kompleksu od 2 vile koje gradi pouzdani i poznati investitor koji je uradio desetak takvih vila.

Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, imate koristi od puno prirodnog svjetla. Radujte se bezbrižnom životu jer nadzorna kamera i alarmni sustav jamče vašu sigurnost. Vanjski parking za 2 automobila.

Na prizemlje i kat prostire se nevjerojatnih 352 m² neto stambene površine. Zahvaljujući klimatizaciji i podnom grijanju koje pokreće dizalica topline, možete se radovati oazi dobrobiti koja je optimalno umjerena u bilo koje doba godine. Solarni paneli savršeni su luksuz.

Vrlo veliki natkriveni balkon nedvojbeno će postati jedno od vaših novih omiljenih mjesta. Ovdje uživajte u svojoj prvoj jutarnjoj kavi i divite se impresivnom pogledu na slikovito more i Brijunsko otočje.

Na vrlo velikoj okućnici je nevjerojatan bazen od 52,50 m2 upotpunjen sunčalištem. Automatsko navodnjavanje i natkrivena terasa upotpunjuju zavidan vanjski prostor.

Uđite u svoj novi životni raj kroz natkriveni ulaz. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom s tuš kabinom, gostinjski wc i kotlovnica.

Unutarnje i vanjske stepenice vode na gornji kat gdje se nalaze još 3 spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu te odvojenu tuš kabinu. Ovaj kat upotpunjuje fenomenalna sauna od 10,80 m².
Ova vila se prodaje potpuno opremljena i namještena.
Prodavatelj je pravna osoba, navedena cijena izražena je bez stavke PDV-a.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.


Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 934739 REC - 114-010

REC ID: 934739

Villas Vodnjan, 340m2

Kaiser Immobilien offers for sale this luxury villa, which is expected to be completed in early 2024, in a quiet location on a spacious plot of 1363 m². The nearest shop and the nearest cafe are about 600 m away, the restaurant is about 1 km away, and the elementary school is 1.4 km away. This villa is located in a complex of 3 villas built by an investor. Thanks to the southwest orientation, you benefit from a lot of natural light. Look forward to a carefree life because the surveillance camera and alarm system guarantee your safety. Outdoor parking for 2 cars. The ground floor and first floor have an incredible 352 m² of net living space. Thanks to air conditioning and floor heating powered by a heat pump, you can look forward to an oasis of well-being that is optimally moderate at any time of the year. Solar panels are the perfect luxury. The very large covered balcony will undoubtedly become one of your new favorite places. Enjoy your first morning coffee here and admire the impressive view of the picturesque sea and the Brijuni Islands. On the very large garden there is an incredible swimming pool of 52.50 m2 complete with a sunbathing area. Automatic irrigation and a covered terrace complete the enviable outdoor space. Enter your new living paradise through the covered entrance. On the ground floor there is a living room with an open kitchen and dining room, a bedroom with its own bathroom with a shower cabin, a guest toilet and a boiler room. Internal and external stairs lead to the upper floor where there are 3 more bedrooms, one of which has its own bathroom and dressing room and a separate shower room. This floor is completed by a phenomenal sauna of 10.80 m². The villa is included in the VAT system. The buyer is exempt from paying real estate sales tax.

Intrnal number: 114-010

REC ID: 934739

Villen Vodnjan, 340m2

Kaiser Immobilien bietet diese Luxusvilla, deren Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2024 erfolgen wird, in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1363 m² zum Verkauf an. Das nächste Geschäft und das nächste Café sind ca. 600 m entfernt, das Restaurant ist ca. 1 km entfernt und die Grundschule ist 1,4 km entfernt. Diese Villa befindet sich in einem von einem Investor gebauten Komplex aus 3 Villen. Dank der Südwestausrichtung profitieren Sie von viel natürlichem Licht. Freuen Sie sich auf ein sorgenfreies Leben, denn die Überwachungskamera und das Alarmsystem garantieren Ihre Sicherheit. Außenparkplatz für 2 Autos. Das Erdgeschoss und die erste Etage verfügen über unglaubliche 352 m² Nettowohnfläche. Dank Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe erwartet Sie zu jeder Jahreszeit eine optimal temperierte Wohlfühloase. Sonnenkollektoren sind der perfekte Luxus. Der sehr große überdachte Balkon wird zweifellos einer Ihrer neuen Lieblingsplätze. Genießen Sie hier Ihren ersten Morgenkaffee und bewundern Sie die beeindruckende Aussicht auf das malerische Meer und die Brijuni-Inseln. Im sehr großen Garten gibt es einen unglaublichen Swimmingpool von 52,50 m2 mit Liegewiese. Automatische Bewässerung und eine überdachte Terrasse runden den beneidenswerten Außenbereich ab. Betreten Sie Ihr neues Wohnparadies durch den überdachten Eingang. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Duschkabine, ein Gäste-WC und einen Heizraum. Innen- und Außentreppen führen in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer sowie ein separates Duschbad verfügt. Abgerundet wird diese Etage durch eine phänomenale Sauna von 10,80 m². Die Villa ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Interne Nummer: 114-010

REC ID: 934739

Ville Vodnjan, 340m2

Kaiser Immobilien propone in vendita questa villa di lusso, che dovrebbe essere completata all'inizio del 2024, in una posizione tranquilla su un ampio terreno di 1363 m². Il negozio e il bar più vicini sono a circa 600 m, il ristorante a circa 1 km e la scuola elementare a 1,4 km Questa villa si trova in un complesso di 3 ville costruite da un investitore. Grazie all'orientamento a sud-ovest, beneficerai di molta luce naturale. Attendo con ansia una vita spensierata perché la telecamera di sorveglianza e il sistema di allarme garantiscono la tua sicurezza. Parcheggio esterno per 2 auto. Il piano terra e il primo piano hanno un'incredibile superficie abitabile netta di 352 m². Grazie all'aria condizionata e al riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, puoi aspettarti un'oasi di benessere che è ottimamente moderata in qualsiasi periodo dell'anno. I pannelli solari sono il lusso perfetto. L'ampio balcone coperto diventerà senza dubbio uno dei tuoi nuovi posti preferiti. Goditi qui il tuo primo caffè mattutino e ammira l'impressionante vista sul pittoresco mare e sulle isole Brioni. Sul grandissimo giardino si trova un'incredibile piscina di 52,50 mq completa di zona prendisole. Irrigazione automatica e terrazzo coperto completano l'invidiabile spazio esterno. Entra nel tuo nuovo paradiso vivente attraverso l'ingresso coperto. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, una camera da letto con proprio bagno con cabina doccia, un bagno per gli ospiti e un locale caldaia. Le scale interne ed esterne conducono al piano superiore dove si trovano altre 3 camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e spogliatoio e un bagno con doccia separato. Questo piano è completato da una fenomenale sauna di 10,80 m². La villa è inclusa nel regime IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle compravendite immobiliari.

Numero interno: 114-010

REC ID: 934739

Виллы Vodnjan, 340m2

Kaiser Immobilien предлагает на продажу эту роскошную виллу, строительство которой планируется завершить в начале 2024 года, в тихом месте на просторном участке площадью 1363 м². Ближайший магазин и ближайшее кафе находятся примерно в 600 м, ресторан - примерно в 1 км, а начальная школа - в 1,4 км Эта вилла расположена в комплексе из 3 вилл, построенных инвестором. Благодаря юго-западной ориентации вы получаете много естественного света. Наслаждайтесь беззаботной жизнью, потому что камера наблюдения и сигнализация гарантируют вашу безопасность. Открытая парковка на 2 машины. На первом и втором этажах есть невероятные 352 м² чистой жилой площади. Благодаря кондиционированию воздуха и подогреву пола, работающему от теплового насоса, вы можете рассчитывать на оазис хорошего самочувствия, оптимально умеренного в любое время года. Солнечные батареи — это идеальная роскошь. Очень большой крытый балкон, несомненно, станет одним из ваших новых любимых мест. Насладитесь здесь своим первым утренним кофе и полюбуйтесь впечатляющим видом на живописное море и острова Бриуны. В очень большом саду есть невероятный бассейн площадью 52,50 м2 с площадкой для принятия солнечных ванн. Автоматический полив и крытая терраса дополняют завидное внешнее пространство. Войдите в свой новый живой рай через крытый вход. На первом этаже расположены гостиная с открытой кухней и столовой, спальня с собственной ванной комнатой с душевой кабиной, гостевой туалет и котельная. Внутренняя и внешняя лестницы ведут на верхний этаж, где расположены еще 3 спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную, а также отдельную душевую. Этот этаж завершает феноменальная сауна площадью 10,80 м². Вилла включена в систему НДС Покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости.

Внутренний номер: 114-010

REC ID: 934739