Poreč, dvije kuće s bazenom

Poreč, Baderna, prekrasno imanje s dvije kuće, bazenom i velikim vrtom!

Na rubu malenog sela u Istri, usred vinograda i racvjetanih livada , nalazi se kompletno renovirana stara istarska kuća sa još jednom manjom kućom za goste. Rekli bismo da stoji ponosna pomalo divlje romantična u ljepoti tih debelih kamenih zidova (djelomično iz bizantskog razdoblja), s prekrasno velikim, potpuno ograđenim vrtom, bazenom s polukružnim rimskim stepenicama (cca. 12 x 5 metara) i nekoliko terasa, te puno šarma.
Mnogo je kuća koje sliče često jedna drugoj . Ali postoje i ovakvi unikati,neusporedivi i s puno osjećaja i pažnje na detalje obnovljeni do najudaljenijih kutaka. Ova seoska kuća je jedno takvo imanje.
Već prvim korakom kroz vrata i kapiju imanja ulazite u potpuno drugačiji svijet. Stara kamena kuća izgleda gotovo nevjerojatno s debelim kamenim zidovima, otvorenim kaminom, starim okovom za vrata, ručno rađenim pločicama i samodizajniranim slikama od majolike. Svaka od spavaćih soba ima drugu boju. Posvuda ima sitnih, finih detalja koje oko opaža tek pažljivijim pregledom . Želite vidjeti dovoljno lijepih, fino usklađenih i opet šarenih interijera onda morate vidjeti ovu jednistvenu kuću. Vlasnik ove prekrasne kamene kuće uspio je stvoriti koherentan životni ambijent u kojem imate samo jedno na umu - ostati i uživati!
Rijetko veliki vrt koji uokružuje obje kuće izgleda kao bujna zelena oaza s drugog svijeta u čijoj sredini 400 godina stara LADONIJA ponosno izrasta i pruža objema kućama neophodnu hladovinu tijekom ljetnih vrućina. Ispod impozantnog stabla nalazi se rustikalni stol od prirodnog kamena za zajedničke trenutke u vrtu. Voda u bazenu je ekološka s laganom osnovom morske soli. Podvodna rasvjeta osigurava romantične večeri u bazenu.

Velika kamena kuća od 156m2 prostire se na prizemlje, kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonom, prostrani dnevni boravak s kaminom, što ovoj prostoriji daje poseban šarm. Kamene stepenice vode na kat kuće gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice, au potkrovlju još jedna spavaća soba i kupaonica.
Druga kuća od 123m2 je na dvije etaže, u prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kaminom, velika kuhinja i blagovaona. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica.
Svaka kuća ima etažno plinsko grijanje i klimu u potkrovlju.
Za sve ljubitelje umjetnosti vrlo je važno napomenuti da se uz manju kuću nalazi prekrasan atelje od cca.35m2.

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1091695 REC - 164

REC ID: 1091695

Poreč, two houses with swimming pool

Poreč, Baderna, a beautiful estate with two houses, a swimming pool and a large garden!

On the edge of a small village in Istria, in the middle of vineyards and blooming meadows, there is a completely renovated old Istrian house with another smaller house for guests. We'd say it stands proud, a bit wildly romantic in the beauty of those thick stone walls (partly from the Byzantine period), with a wonderfully large, fully fenced garden, a swimming pool with semicircular Roman steps (approx. 12 x 5 meters) and several terraces, and lots of charm.
There are many houses that often resemble each other. But there are also unique ones like this, incomparable and with a lot of feeling and attention to detail restored to the most remote corners. This farmhouse is one such property.
With the first step through the door and gate of the property, you enter a completely different world. The old stone house looks almost unbelievable with thick stone walls, open fireplace, old door hardware, handmade tiles and self-designed majolica paintings. Each of the bedrooms has a different color. Everywhere there are small, fine details that the eye only notices with a closer inspection. If you want to see enough beautiful, finely coordinated and again colorful interiors, then you must see this unique house. The owner of this beautiful stone house managed to create a coherent living environment in which you have only one thing in mind - to stay and enjoy!
The rarely large garden that surrounds both houses looks like a lush green oasis from another world, in the middle of which the 400-year-old LADONIJA proudly grows and provides both houses with the necessary shade during the summer heat. Under the imposing tree there is a rustic table made of natural stone for shared moments in the garden. The water in the pool is ecological with a light base of sea salt. Underwater lighting ensures romantic evenings in the pool.

A large stone house of 156m2 is spread over the ground floor, first floor and attic. On the ground floor there is a kitchen with a dining room, a spacious living room with a fireplace, which gives this room a special charm. Stone stairs lead to the first floor of the house where there are three bedrooms and two bathrooms, and in the attic another bedroom and bathroom.
The second house of 123m2 is on two floors, on the ground floor there is a living room with a fireplace, a large kitchen and a dining room. There are two bedrooms and a bathroom on the first floor.
Each house has gas central heating and air conditioning in the attic.
For all art lovers, it is very important to note that next to the smaller house there is a beautiful studio of approx. 35m2.

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: 164

REC ID: 1091695

Poreč, zwei Häuser mit Schwimmbad

Poreč, Baderna, ein wunderschönes Anwesen mit zwei Häusern, einem Swimmingpool und einem großen Garten!

Am Rande eines kleinen Dorfes in Istrien, inmitten von Weinbergen und blühenden Wiesen, befindet sich ein komplett renoviertes altes istrisches Haus mit einem weiteren kleineren Haus für Gäste. Wir würden sagen, es steht stolz, ein bisschen wildromantisch in der Schönheit dieser dicken Steinmauern (teilweise aus byzantinischer Zeit), mit einem wunderbar großen, vollständig eingezäunten Garten, einem Swimmingpool mit halbkreisförmigen römischen Stufen (ca. 12 x 5,5 m). Meter) und mehreren Terrassen und viel Charme.
Es gibt viele Häuser, die einander oft ähneln. Aber es gibt auch solche Unikate, unvergleichlich und mit viel Gefühl und Liebe zum Detail bis in die entlegensten Winkel restauriert. Dieses Bauernhaus ist ein solches Anwesen.
Mit dem ersten Schritt durch die Tür und das Tor des Grundstücks betreten Sie eine völlig andere Welt. Das alte Steinhaus sieht mit dicken Steinmauern, offenem Kamin, alten Türbeschlägen, handgefertigten Fliesen und selbst entworfenen Majolika-Gemälden fast unglaublich aus. Jedes der Schlafzimmer hat eine andere Farbe. Überall finden sich kleine, feine Details, die das Auge erst bei genauerem Hinsehen wahrnimmt. Wenn Sie genug schöne, fein abgestimmte und wieder farbenfrohe Innenräume sehen möchten, dann müssen Sie dieses einzigartige Haus sehen. Dem Eigentümer dieses wunderschönen Steinhauses ist es gelungen, ein stimmiges Wohnumfeld zu schaffen, in dem man nur eines im Sinn hat – verweilen und genießen!
Der selten große Garten, der beide Häuser umgibt, wirkt wie eine üppige grüne Oase aus einer anderen Welt, in deren Mitte stolz die 400 Jahre alte LADONIJA wächst und beiden Häusern in der Sommerhitze den nötigen Schatten spendet. Unter dem imposanten Baum steht ein rustikaler Tisch aus Naturstein für gemeinsame Momente im Garten. Das Wasser im Pool ist ökologisch mit einer leichten Meersalzbasis. Unterwasserbeleuchtung sorgt für romantische Abende im Pool.

Ein großes Steinhaus von 156 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Dachboden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, was diesem Raum einen besonderen Charme verleiht. Steintreppen führen in den ersten Stock des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, und im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das zweite Haus mit 123 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche und ein Esszimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Jedes Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage im Dachgeschoss.
Für alle Kunstliebhaber ist es sehr wichtig zu beachten, dass sich neben dem kleineren Haus ein schönes Atelier von ca. 35 m2 befindet.

Bemerkung:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist. Die Maklerprovision wird durch den Maklervertrag bestimmt zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

Interne Nummer: 164

REC ID: 1091695

Numero interno: 164

REC ID: 1091695

Внутренний номер: 164

REC ID: 1091695