NOVIGRAD – Moderan prizemni stan s vrtom

NOVIGRAD – Luksuzan stan u prizemlju s privatnim vrtom | NOVOGRADNJA 2025

Na prodaju je ekskluzivan apartman u prizemlju moderne zgrade u Novigradu, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, udaljen svega 900 m od mora i 1.200 m od centra grada.

Stan oznake S3 ima ukupnu neto korisnu površinu 94,28 m², a sastoji se od prostranog stambenog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta unutar stana površine 5 m², natkrivene terase povezane s privatnim dvorištem površine 147,80 m² (obračunski 14,78 m²), spremišta u podrumu oznake SP.3 površine 4,95 m² te parkirnog mjesta P.S3 površine 14,00 m².

Ova nekretnina pruža izniman osjećaj privatnosti, luksuza i komfora, čineći je idealnom za obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili prestižnu investiciju.

Funkcionalan raspored & vrhunska udobnost
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Dvije moderne kupaonice
Spremište unutar stana (5 m²) i dodatno spremište u podrumu (4,95 m²)
Natkrivena terasa povezana s privatnim vrtom (147,80 m²)

Privatni vrt omogućuje vanjsku blagovaonicu, lounge zonu, dječje igralište i sunčalište, uz mogućnost ugradnje jacuzzija ili manjeg bazena.

Premium oprema & visoki standard gradnje
Energetski razred A / A+
Parket i keramika I klase velikih formata
Talijanska sanitarna oprema Paffoni & Catalano
Podno grijanje u dnevnom boravku
DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
SCHINDLER lift kroz sve etaže
Protuprovalna i protupožarna vrata
Video-nadzor i video portafon
Priprema za punjenje električnih vozila
Priprema za krovne solarne panele
Automatsko navodnjavanje svih zelenih površina

Cijena: 590.000 € (PDV uključen)
472.000 € + PDV
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

📞 Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgleda.
Razgledavanje je moguće uz potpisivanje posredničkog ugovora. Agencijska provizija iznosi 3%.

Interni broj: 1206216 REC - 182

REC ID: 1206216

NOVIGRAD – Modern ground floor apartment with garden

NOVIGRAD – Luxury Ground-Floor Apartment with Private Garden | NEW BUILD 2025
For sale is an exclusive ground-floor apartment (labeled S3) in a modern building in Novigrad, situated in a peaceful and attractive location, only 900 m from the sea and 1,200 m from the town center.
The apartment has a total net usable area of 94.28 m² and consists of spacious living space with two bedrooms, two bathrooms, an in-apartment storage room of 5 m², a covered terrace connected to a private courtyard of 147.80 m² (calculated 14.78 m²), a basement storage unit labeled SP.3 with an area of 4.95 m², and a parking space P.S3 of 14.00 m².
This property offers an exceptional sense of privacy, luxury, and comfort, making it ideal for family living, year-round residence, or a prestigious investment.
Functional layout & top comfort

Spacious living room with kitchen and dining area
Two bedrooms
Two modern bathrooms
Storage room inside the apartment (5 m²) and additional basement storage (4.95 m²)
Covered terrace connected to the private garden (147.80 m²)

The private garden allows for an outdoor dining area, lounge zone, children's playground, and sunbathing area, with the possibility of installing a jacuzzi or small pool.
Premium equipment & high construction standard

Energy class A / A+
Class I large-format parquet and ceramics
Italian sanitary ware Paffoni & Catalano
Underfloor heating in the living room
DAIKIN multi-split heating and cooling system in all rooms
SCHINDLER elevator throughout all floors
Burglar-proof and fire-resistant doors
Video surveillance and video intercom
Preparation for electric vehicle charging
Preparation for rooftop solar panels
Automatic irrigation of all green areas

Price: 590,000 € (VAT included)
472,000 € + VAT
The buyer does not pay real estate transfer tax.
📞 Contact us for more information and to arrange a viewing.
Viewings are possible upon signing a brokerage agreement. Agency commission is 3%.

Intrnal number: 182

REC ID: 1206216

NOVIGRAD – Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten

NOVIGRAD – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit privatem Garten | NEUBAU 2025
Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung (Bezeichnung S3) in einem modernen Gebäude in Novigrad, gelegen an einer ruhigen und attraktiven Position, nur 900 m vom Meer und 1.200 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 94,28 m² und besteht aus großzügigem Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum innerhalb der Wohnung von 5 m², einer überdachten Terrasse, die mit einem privaten Innenhof von 147,80 m² verbunden ist (abrechenbar 14,78 m²), einem Kellerabstellraum mit Bezeichnung SP.3 von 4,95 m² sowie einem Parkplatz P.S3 von 14,00 m².
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, Luxus und Komfort und eignet sich ideal für Familienleben, ganzjähriges Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition.
Funktionale Aufteilung & höchster Komfort

Geräumiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz
Zwei Schlafzimmer
Zwei moderne Badezimmer
Abstellraum in der Wohnung (5 m²) und zusätzlicher Kellerabstellraum (4,95 m²)
Überdachte Terrasse verbunden mit dem privaten Garten (147,80 m²)

Der private Garten ermöglicht eine Außenesszone, Lounge-Bereich, Kinderspielplatz und Sonnenfläche, mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi oder kleinen Pool zu installieren.
Premium-Ausstattung & hoher Baustandard

Energieklasse A / A+
Parkett und Keramik Klasse I in Großformat
Italienische Sanitärkeramik Paffoni & Catalano
Fußbodenheizung im Wohnbereich
DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen
SCHINDLER-Aufzug über alle Etagen
Einbruch- und feuerhemmende Türen
Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Vorbereitung für Dach-Solaranlage
Automatische Bewässerung aller Grünflächen

Preis: 590.000 € (inkl. MwSt.)
472.000 € + MwSt.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision beträgt 3 %.

Interne Nummer: 182

REC ID: 1206216

NOVIGRAD – Appartamento di lusso al piano terra con giardino privato

NOVIGRAD – Appartamento di lusso al piano terra con giardino privato | NUOVA COSTRUZIONE 2025
In vendita un esclusivo appartamento al piano terra (contraddistinto S3) in un edificio moderno a Novigrad, situato in una posizione tranquilla e attraente, a soli 900 m dal mare e 1.200 m dal centro città.
L'appartamento ha una superficie netta utilizzabile totale di 94,28 m² e comprende ampio spazio abitativo con due camere da letto, due bagni, un ripostiglio interno di 5 m², una terrazza coperta collegata a un cortile privato di 147,80 m² (calcolato 14,78 m²), un magazzino in cantina contrassegnato SP.3 di 4,95 m² e un posto auto P.S3 di 14,00 m².
Questa proprietà offre un'eccezionale sensazione di privacy, lusso e comfort, rendendola ideale per la vita familiare, la residenza tutto l'anno o un investimento di prestigio.
Distribuzione funzionale & massimo comfort

Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
Due camere da letto
Due bagni moderni
Ripostiglio all'interno dell'appartamento (5 m²) e ulteriore magazzino in cantina (4,95 m²)
Terrazza coperta collegata al giardino privato (147,80 m²)

Il giardino privato permette di creare una zona pranzo esterna, area lounge, parco giochi per bambini e zona solarium, con possibilità di installare una jacuzzi o una piccola piscina.
Dotazioni premium & standard costruttivo elevato

Classe energetica A / A+
Parquet e ceramica di classe I in grandi formati
Sanitari italiani Paffoni & Catalano
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno
Sistema multi-split DAIKIN per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti
Ascensore SCHINDLER su tutti i piani
Porte antieffrazione e antincendio
Videosorveglianza e videocitofono
Predisposizione per ricarica veicoli elettrici
Predisposizione per pannelli solari sul tetto
Irrigazione automatica di tutte le aree verdi

Prezzo: 590.000 € (IVA inclusa)
472.000 € + IVA
L'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili.
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Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione. La provvigione dell'agenzia è del 3%.

Numero interno: 182

REC ID: 1206216

Внутренний номер: 182

REC ID: 1206216