590.000 € - NOVIGRAD Appartamento REC-ID 1206216

NOVIGRAD – Appartamento di lusso al piano terra con giardino privato | NUOVA COSTRUZIONE 2025 In vendita un esclusivo appartamento al piano terra (contraddistinto S3) in un edificio moderno a Novigrad, situato in una posizione tranquilla e attraente, a soli 900 m dal mare e 1.200 m dal centro città. L'appartamento ha una superficie netta utilizzabile totale di 94,28 m² e comprende ampio spazio abitativo con due camere da letto, due bagni, un ripostiglio interno di 5 m², una terrazza coperta collegata a un cortile privato di 147,80 m² (calcolato 14,78 m²), un magazzino in cantina contrassegnato SP.3 di 4,95 m² e un posto auto P.S3 di 14,00 m². Questa proprietà offre un'eccezionale sensazione di privacy, lusso e comfort, rendendola ideale per la vita familiare, la residenza tutto l'anno o un investimento di prestigio. Distribuzione funzionale & massimo comfort Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo Due camere da letto Due bagni moderni Ripostiglio all'interno dell'appartamento (5 m²) e ulteriore magazzino in cantina (4,95 m²) Terrazza coperta collegata al giardino privato (147,80 m²) Il giardino privato permette di creare una zona pranzo esterna, area lounge, parco giochi per bambini e zona solarium, con possibilità di installare una jacuzzi o una piccola piscina. Dotazioni premium & standard costruttivo elevato Classe energetica A / A+ Parquet e ceramica di classe I in grandi formati Sanitari italiani Paffoni & Catalano Riscaldamento a pavimento nel soggiorno Sistema multi-split DAIKIN per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti Ascensore SCHINDLER su tutti i piani Porte antieffrazione e antincendio Videosorveglianza e videocitofono Predisposizione per ricarica veicoli elettrici Predisposizione per pannelli solari sul tetto Irrigazione automatica di tutte le aree verdi Prezzo: 590.000 € (IVA inclusa) 472.000 € + IVA L'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione. La provvigione dell'agenzia è del 3%.