NOVIGRAD – namješten stan s vrtom

NOVIGRAD – Luksuzan stan u prizemlju s privatnim vrtom | NOVOGRADNJA 2025

Na prodaju je luksuzni apartman u prizemlju moderne zgrade u Novigradu, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, udaljen svega 900 m od mora i 1.200 m od centra grada.

Stan ima ukupnu neto površinu 112,82 m², a sastoji se od prostranog stambenog prostora s 3 spavaće sobe, 3 moderne kupaonice i spremišta u stanu. Dodatno stan uključuje spremište u prizemlju, dva parkirna mjesta u dvorištu te prostrano privatno dvorište od 180,90 m², čime se osigurava maksimalna privatnost i komfor.

Stan je kompletno opremljen talijanskim namještajem, u svakoj prostoriji nalazi se TV, zavjese i sofisticirana rasvjeta, što omogućuje odmah useljiv luksuz i vrhunsku funkcionalnost.

Ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnog rasporeda i mediteranskog načina života, idealna za obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili prestižnu investiciju.

Funkcionalan raspored & vrhunska udobnost
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Tri spavaće sobe
Tri moderne kupaonice
Spremište u stanu i dodatno spremište u prizemlju
Natkrivena terasa i privatno dvorište za odmor, druženja i rekreaciju

Privatni vrt omogućuje uređenje lounge zone, sunčališta, vanjske blagovaonice i dječjeg igrališta, uz mogućnost ugradnje jacuzzija ili manjeg bazena.

Premium oprema & visoki standard gradnje
Kompletno opremljen talijanskim namještajem
TV u svakoj prostoriji, zavjese i sofisticirana rasvjeta
Energetski razred A / A+
Parket i keramika I klase velikih formata
Talijanska sanitarna oprema Paffoni & Catalano
Podno grijanje u dnevnom boravku
DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
SCHINDLER lift kroz sve etaže
Protuprovalna i protupožarna vrata
Video-nadzor i video portafon
Priprema za punjenje električnih vozila
Priprema za krovne solarne panele
Automatsko navodnjavanje svih zelenih površina

Cijena: 715.000 € (PDV uključen)

572.000 € + PDV
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

📞 Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgleda.
Razgledavanje je moguće uz potpisivanje posredničkog ugovora. Agencijska provizija iznosi 3%.

Interni broj: 1206218 REC - 184

REC ID: 1206218

NOVIGRAD – apartment with garden

NOVIGRAD – Luxury Ground-Floor Apartment with Private Garden | NEW BUILD 2025
For sale is a luxury ground-floor apartment in a modern building in Novigrad, located in a peaceful and attractive position, only 900 m from the sea and 1,200 m from the town center.
The apartment has a total net area of 112.82 m² and consists of spacious living space with 3 bedrooms, 3 modern bathrooms, and an in-apartment storage room. Additionally, it includes a ground-floor storage unit, two parking spaces in the courtyard, and a spacious private courtyard of 180.90 m², ensuring maximum privacy and comfort.
The apartment is fully furnished with Italian furniture; every room features a TV, curtains, and sophisticated lighting, allowing for immediate move-in luxury and top-tier functionality.
This property offers the perfect combination of luxury, functional layout, and Mediterranean lifestyle—ideal for family living, year-round residence, or a prestigious investment.
Functional layout & top comfort

Spacious living room with kitchen and dining area
Three bedrooms
Three modern bathrooms
Storage room inside the apartment and additional ground-floor storage
Covered terrace and private courtyard for relaxation, socializing, and recreation

The private garden allows for the creation of a lounge zone, sunbathing area, outdoor dining space, and children's playground, with the possibility of installing a jacuzzi or small pool.
Premium equipment & high construction standard

Fully furnished with Italian furniture
TV in every room, curtains, and sophisticated lighting
Energy class A / A+
Class I large-format parquet and ceramics
Italian sanitary ware Paffoni & Catalano
Underfloor heating in the living room
DAIKIN multi-split heating and cooling system in all rooms
SCHINDLER elevator throughout all floors
Burglar-proof and fire-resistant doors
Video surveillance and video intercom
Preparation for electric vehicle charging
Preparation for rooftop solar panels
Automatic irrigation of all green areas

Price: 715,000 € (VAT included)
572,000 € + VAT
The buyer does not pay real estate transfer tax.
📞 Contact us for more information and to arrange a viewing.
Viewings are possible upon signing a brokerage agreement. Agency commission is 3%.

Intrnal number: 184

REC ID: 1206218

NOVIGRAD – Wohnung mit Garten

NOVIGRAD – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit privatem Garten | NEUBAU 2025
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäude in Novigrad, gelegen an einer ruhigen und attraktiven Position, nur 900 m vom Meer und 1.200 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnettofläche von 112,82 m² und besteht aus großzügigem Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern, 3 modernen Badezimmern und einem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss, zwei Parkplätze im Innenhof sowie ein geräumiger privater Innenhof von 180,90 m² dazu, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die Wohnung ist komplett mit italienischen Möbeln eingerichtet; in jedem Raum befinden sich ein TV, Vorhänge und anspruchsvolle Beleuchtung, was sofortigen Einzug in Luxus und höchste Funktionalität ermöglicht.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, funktionaler Aufteilung und mediterraner Lebensart – ideal für Familienleben, ganzjähriges Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition.
Funktionale Aufteilung & höchster Komfort

Geräumiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz
Drei Schlafzimmer
Drei moderne Badezimmer
Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
Überdachte Terrasse und privater Innenhof zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Freizeitgestaltung

Der private Garten ermöglicht die Gestaltung einer Lounge-Zone, Sonnenbereich, Außenesszone und Kinderspielplatz, mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi oder kleinen Pool zu installieren.
Premium-Ausstattung & hoher Baustandard

Komplett mit italienischen Möbeln eingerichtet
TV in jedem Raum, Vorhänge und anspruchsvolle Beleuchtung
Energieklasse A / A+
Parkett und Keramik Klasse I in Großformat
Italienische Sanitärkeramik Paffoni & Catalano
Fußbodenheizung im Wohnbereich
DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen
SCHINDLER-Aufzug über alle Etagen
Einbruch- und feuerhemmende Türen
Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Vorbereitung für Dach-Solaranlage
Automatische Bewässerung aller Grünflächen

Preis: 715.000 € (inkl. MwSt.)
572.000 € + MwSt.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision beträgt 3 %.

Interne Nummer: 184

REC ID: 1206218

NOVIGRAD – Appartamento

NOVIGRAD – Appartamento di lusso al piano terra con giardino privato | NUOVA COSTRUZIONE 2025
In vendita un appartamento di lusso al piano terra in un edificio moderno a Novigrad, situato in una posizione tranquilla e attraente, a soli 900 m dal mare e 1.200 m dal centro città.
L'appartamento ha una superficie netta totale di 112,82 m² e comprende ampio spazio abitativo con 3 camere da letto, 3 bagni moderni e un ripostiglio interno. Inoltre include un magazzino al piano terra, due posti auto nel cortile e un ampio cortile privato di 180,90 m², garantendo la massima privacy e comfort.
L'appartamento è completamente arredato con mobili italiani; in ogni stanza è presente un TV, tende e illuminazione sofisticata, permettendo un ingresso immediato in un lusso pronto all'uso e di altissima funzionalità.
Questa proprietà offre la combinazione perfetta di lusso, distribuzione funzionale e stile di vita mediterraneo – ideale per la vita familiare, la residenza tutto l'anno o un investimento di prestigio.
Distribuzione funzionale & massimo comfort

Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
Tre camere da letto
Tre bagni moderni
Ripostiglio all'interno dell'appartamento e ulteriore magazzino al piano terra
Terrazza coperta e cortile privato per relax, convivialità e svago

Il giardino privato permette di creare una zona lounge, area solarium, zona pranzo esterna e parco giochi per bambini, con possibilità di installare una jacuzzi o una piccola piscina.
Dotazioni premium & standard costruttivo elevato

Completamente arredato con mobili italiani
TV in ogni stanza, tende e illuminazione sofisticata
Classe energetica A / A+
Parquet e ceramica di classe I in grandi formati
Sanitari italiani Paffoni & Catalano
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno
Sistema multi-split DAIKIN per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti
Ascensore SCHINDLER su tutti i piani
Porte antieffrazione e antincendio
Videosorveglianza e videocitofono
Predisposizione per ricarica veicoli elettrici
Predisposizione per pannelli solari sul tetto
Irrigazione automatica di tutte le aree verdi

Prezzo: 715.000 € (IVA inclusa)
572.000 € + IVA
L'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili.
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Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione. La provvigione dell'agenzia è del 3%.

Numero interno: 184

REC ID: 1206218

Внутренний номер: 184

REC ID: 1206218