PENTHOUSE S PREKRASNIM POGLEDOM

Prodaje se luksuzan, kompletno namješten penthouse apartman u vrlo kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji u mjestu Vinjerac, općina Posedarje. Nalazi se samo 15m od mora, te ima direktan prilaz moru. Smješten je na drugom katu zgrade s ukupno 6 stanova.

Stan ima idealan tlocrt koji sastoji od otvorenog prostora s dnevnim boravkom i kuhinjom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, natkrivene terase i krovne terase.
Unutarnji prostor stana iznosi 102,53m2 uz natkrivenu terasu od dodatnih 35,49m2 i krovnu terasu s nenatkrivenim dijelom od 157,25m2 i natkrivenim dijelom od 14,76m2. Na krovnoj terasi se nalaze ljetna kuhinja i jacuzzi (Wellis). Pripada mu i jedno parkirno mjesto površine 12,84m2. Ukupna korisna površina stana iznosi 169,52 m2.

Iz stana se pruža otvoren pogled na more i planine koji oduzima dah!

Osim odličnom lokacijom i prekrasnim pogledom, ova nekretnina očekivanog energetskog certifikata A dodatno se ističe po iznimno kvalitetnoj gradnji s pomno odabranim materijalima:
- Baumit HI styrofoam fasada debljine 15cm,
- Fasada obložena bračkim kamenom i talijanskim porculanom s efektom ogledala,
- Schücco prozori i klizne balkonske stijene,
- Klizne aluminijske grilje na terasama,
- Podno grijanje i klimatizacija u cijelom stanu,
- Rubinetti Paffoni keramika u kupaonicama,
- Talijanski porculan Momento na podovima i zidovima,
- Ariston Wells bojler,
- Automatska vanjska LED rasvjeta,
- Parking s Semmelrock kamenim oblogama, video nadzorom i automatskim otvaranjem vrata.

Stan je kompletno namješten i uporabi od 05.2024. godine.


Vinjerac je pitoreskno ribarsko mjesto s vrlo razvedenom obalom. S brojnim uvalama, kristalno čistim morem, prekrasnim panoramama i tradicionalnom gastronomskom ponudom idealna je lokacija za miran odmor. Smješteno je u jugoistočnom dijelu velebitskog kanala, te se nalazi na nešto manje od 10 km udaljenosti od mjesta Posedarje i ulaza na autocestu, pa je lako dostupno autom. Od Zadra je udaljeno 32 km, te je okruženo brojnim prirodnim ljepotama kao što su npr. Park prirode Paklenica ili kanjon rijeke Zrmanje.

KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!!

Za sve dodatne informacije ili posjet nekretnini budite slobodni kontaktirati nas.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1199855 REC - S35

REC ID: 1199855

PENTHOUSE WITH A BEAUTIFUL VIEW

A luxurious, fully furnished penthouse apartment is for sale in a high-quality new building located in a quiet area of Vinjerac, municipality of Posedarje. It is situated only 15 meters from the sea, with direct access to the sea. The apartment is on the second floor of a building with a total of 6 units.

The apartment has an ideal layout consisting of an open space with a living room and kitchen, three bedrooms, three bathrooms, a covered terrace, and a roof terrace.
The interior space of the apartment is 102.53 m² with an additional covered terrace of 35.49 m² and a roof terrace with an uncovered area of 157.25 m² and a covered area of 14.76 m². The roof terrace features a summer kitchen and a jacuzzi (Wellis). It also includes one parking space of 12.84 m². The total usable area of the apartment is 169.52 m².

The apartment offers breathtaking open views of the sea and mountains!

In addition to its excellent location and beautiful views, this property, expected to have an energy certificate A, stands out due to its exceptionally high-quality construction with carefully selected materials:
- Baumit HI styrofoam facade with a thickness of 15 cm,
- Facade clad with Brač stone and Italian porcelain with a mirror effect,
- Schücco windows and sliding balcony doors,
- Sliding aluminum shutters on the terraces,
- Underfloor heating and air conditioning throughout the apartment,
- Paffoni ceramic faucets in the bathrooms,
- Italian Momento porcelain on floors and walls,
- Ariston Wells boiler,
- Automatic outdoor LED lighting,
- Parking with Semmelrock stone coverings, video surveillance, and automatic gate opening.

The apartment is fully furnished and available for use from May 2024.


Vinjerac is a picturesque fishing village with a very indented coastline. With numerous bays, crystal-clear sea, beautiful panoramas, and traditional gastronomic offerings, it is an ideal location for a peaceful vacation. It is located in the southeastern part of the Velebit Channel and is less than 10 km from the town of Posedarje and the highway entrance, making it easily accessible by car. It is 32 km from Zadar and surrounded by many natural beauties such as Paklenica Nature Park and the Zrmanja River canyon.

THE BUYER DOES NOT PAY PROPERTY TRANSFER TAX!!

For any additional information or to arrange a property visit, feel free to contact us.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Intrnal number: S35

REC ID: 1199855

PENTHOUSE MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK

Zum Verkauf steht ein luxuriöses, komplett möbliertes Penthouse-Apartment in einem qualitativ hochwertigen Neubau in ruhiger Lage in Vinjerac, Gemeinde Posedarje. Es befindet sich nur 15 m vom Meer entfernt und hat einen direkten Zugang zum Meer. Das Apartment liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, der aus einem offenen Bereich mit Wohnzimmer und Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer überdachten Terrasse und einer Dachterrasse besteht.
Die Wohnfläche beträgt 102,53 m², zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse mit 35,49 m² und eine Dachterrasse mit einem unüberdachten Teil von 157,25 m² sowie einem überdachten Teil von 14,76 m². Auf der Dachterrasse befinden sich eine Sommerküche und ein Jacuzzi (Wellis). Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,84 m². Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 169,52 m².

Von der Wohnung aus bietet sich ein atemberaubender offener Blick auf das Meer und die Berge!

Neben der ausgezeichneten Lage und dem herrlichen Ausblick zeichnet sich diese Immobilie mit erwartetem Energiezertifikat A besonders durch die äußerst hochwertige Bauweise mit sorgfältig ausgewählten Materialien aus:
- Baumit HI Styropor-Fassade mit 15 cm Dicke,
- Fassade verkleidet mit Brač-Stein und italienischem Porzellan mit Spiegeleffekt,
- Schüco-Fenster und Schiebetüren zum Balkon,
- Schiebbare Aluminiumläden auf den Terrassen,
- Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Wohnung,
- Paffoni Armaturen in den Badezimmern,
- Italienisches Porzellan Momento auf Böden und Wänden,
- Ariston Wells Boiler,
- Automatische Außen-LED-Beleuchtung,
- Parkplatz mit Semmelrock-Steinbelag, Videoüberwachung und automatischem Toröffner.

Die Wohnung ist komplett möbliert und ab Mai 2024 bezugsfertig.


Vinjerac ist ein malerisches Fischerdorf mit sehr zerklüfteter Küste. Mit zahlreichen Buchten, kristallklarem Wasser, wunderschönen Panoramen und traditioneller Gastronomie ist es ein idealer Ort für einen ruhigen Urlaub. Es liegt im südöstlichen Teil des Velebit-Kanals und nur knapp 10 km von Posedarje und der Autobahnauffahrt entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Von Zadar ist es 32 km entfernt und von zahlreichen Naturwundern umgeben, wie zum Beispiel dem Naturpark Paklenica oder der Schlucht des Flusses Zrmanja.

DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSSTEUER!!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte gerne.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interne Nummer: S35

REC ID: 1199855

ATTICO CON SPLENDIDA VISTA

In vendita un lussuoso attico completamente arredato in una nuova costruzione di alta qualità, situato in una zona tranquilla nel paese di Vinjerac, comune di Posedarje. Si trova a soli 15 m dal mare e dispone di accesso diretto al mare. È situato al secondo piano di un edificio con un totale di 6 appartamenti.

L'appartamento ha una pianta ideale che comprende un open space con soggiorno e cucina, tre camere da letto, tre bagni, una terrazza coperta e una terrazza sul tetto.
La superficie interna dell'appartamento è di 102,53 m2 con una terrazza coperta aggiuntiva di 35,49 m2 e una terrazza sul tetto con una parte scoperta di 157,25 m2 e una parte coperta di 14,76 m2. Sulla terrazza sul tetto si trovano una cucina estiva e una vasca idromassaggio (Wellis). Comprende inoltre un posto auto di 12,84 m2. La superficie utile totale dell'appartamento è di 169,52 m2.

Dall'appartamento si gode una vista aperta sul mare e sulle montagne mozzafiato!

Oltre all'ottima posizione e alla splendida vista, questa proprietà con previsto certificato energetico A si distingue per la costruzione di altissima qualità con materiali accuratamente selezionati:
- Facciata in styrofoam Baumit HI spessa 15 cm,
- Facciata rivestita in pietra di Brač e porcellana italiana con effetto specchio,
- Finestre Schücco e porte scorrevoli per balconi,
- Persiane scorrevoli in alluminio sulle terrazze,
- Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutto l'appartamento,
- Rubinetteria Paffoni e sanitari nei bagni,
- Porcellana italiana Momento su pavimenti e pareti,
- Scaldabagno Ariston Wells,
- Illuminazione esterna LED automatica,
- Parcheggio con pavimentazione in pietra Semmelrock, videosorveglianza e apertura automatica del cancello.

L'appartamento è completamente arredato e disponibile dall'05.2024.


Vinjerac è un pittoresco villaggio di pescatori con una costa molto frastagliata. Con numerose baie, mare cristallino, panorami meravigliosi e un'offerta gastronomica tradizionale, è una location ideale per una vacanza tranquilla. Situato nella parte sud-orientale del canale di Velebit, si trova a meno di 10 km dal paese di Posedarje e dall'ingresso dell'autostrada, quindi facilmente raggiungibile in auto. Dista 32 km da Zara ed è circondato da numerose bellezze naturali come, ad esempio, il Parco Naturale di Paklenica o il canyon del fiume Zrmanja.

IL COMPRATORE NON PAGA L'IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO DI IMMOBILI!!

Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, non esitate a contattarci.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Numero interno: S35

REC ID: 1199855

ПЕНТХАУС С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ

Продается роскошный, полностью меблированный пентхаус в высококачественном новострое, расположенный в тихом районе в поселке Виньерац, муниципалитет Поседарье. Находится всего в 15 метрах от моря и имеет прямой выход к морю. Расположен на втором этаже здания с общим количеством 6 квартир.

Квартира имеет идеальную планировку, которая состоит из открытого пространства с гостиной и кухней, трех спален, трех ванных комнат, крытой террасы и крыши-террасы.
Внутренняя площадь квартиры составляет 102,53 м2, крытая терраса дополнительно 35,49 м2, а крыша-терраса с открытой частью 157,25 м2 и крытой частью 14,76 м2. На крыше-террасе расположены летняя кухня и джакузи (Wellis). К квартире также относится одно парковочное место площадью 12,84 м2. Общая полезная площадь квартиры составляет 169,52 м2.

Из квартиры открывается захватывающий дух открытый вид на море и горы!

Кроме отличного расположения и прекрасного вида, эта недвижимость с ожидаемым энергетическим сертификатом класса А дополнительно выделяется исключительно качественным строительством с тщательно подобранными материалами:
- Фасад Baumit HI styrofoam толщиной 15 см,
- Фасад, облицованный брацким камнем и итальянским фарфором с зеркальным эффектом,
- Окна и раздвижные балконные двери Schücco,
- Раздвижные алюминиевые жалюзи на террасах,
- Теплый пол и кондиционирование по всей квартире,
- Сантехника Rubinetti Paffoni в ванных комнатах,
- Итальянский фарфор Momento на полах и стенах,
- Бойлер Ariston Wells,
- Автоматическое наружное LED освещение,
- Парковка с каменным покрытием Semmelrock, видеонаблюдением и автоматическим открытием ворот.

Квартира полностью меблирована и будет готова к использованию с мая 2024 года.


Виньерац — живописное рыбацкое поселение с очень изрезанной береговой линией. С многочисленными бухтами, кристально чистым морем, прекрасными панорамами и традиционной гастрономией, это идеальное место для спокойного отдыха. Расположен в юго-восточной части Вelebitского канала, менее чем в 10 км от поселка Поседарье и въезда на автомагистраль, поэтому легко доступен на автомобиле. От Задара расстояние составляет 32 км, а поблизости находятся многочисленные природные красоты, такие как природный парк Пакленица и каньон реки Зрманья.

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ!!

За дополнительной информацией или для организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: S35

REC ID: 1199855