Novigrad, namješten stan s pogledom na more

Novigrad, Istra – Prostran moderan stan s pogledom na more

Na prodaju je elegantan i prostran stan od 95 m², smješten na prvom katu kvalitetne stambene zgrade s ukupno osam stanova. Stan se nalazi u mirnom dijelu Novigrada, na idealnoj lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Unutarnji raspored pažljivo je osmišljen kako bi se postigla maksimalna udobnost i funkcionalnost. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, dviju spavaćih soba – od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu – te dodatne kupaonice. Prostrani open-space dnevni prostor obuhvaća moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, povezan s velikom natkrivenom terasom koja pruža prekrasan pogled na more. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i stvaraju osjećaj povezanosti s mediteranskim okruženjem.

Stan je opremljen klima uređajima za grijanje i hlađenje u svim prostorijama, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje. Zahvaljujući dimnjaku, postoji i mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva.

Uz stan pripadaju i spremište u podrumu te parkirno mjesto. Posebna prednost ove nekretnine je što se prodaje potpuno namještena – spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Zbog svoje mirne lokacije, ali i blizine mora, trgovina i svih gradskih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku kako za turističko ulaganje, tako i za udoban obiteljski dom.

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3% i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1233567 REC - I6440

REC ID: 1233567

Novigrad, furnished apartment with sea view

Novigrad, Istria – Spacious modern apartment with sea view

For sale is an elegant and spacious 95 m² apartment, located on the first floor of a quality residential building with a total of eight apartments. The apartment is located in a quiet part of Novigrad, in an ideal location that provides the perfect balance between privacy and proximity to all necessary amenities.

The interior layout has been carefully designed to achieve maximum comfort and functionality. The apartment consists of an entrance hall, storage room, two bedrooms – the main one with its own bathroom – and an additional bathroom. The spacious open-space living area includes a modernly equipped kitchen, dining room and living room, connected to a large covered terrace that offers a beautiful view of the sea. Large glass walls allow for plenty of natural light throughout the day and create a sense of connection with the Mediterranean environment.

The apartment is equipped with air conditioning for heating and cooling in all rooms, and additional comfort is provided by underfloor heating. Thanks to the chimney, there is also the possibility of installing a pellet or wood stove.

The apartment also includes a storage room in the basement and a parking space. The special advantage of this property is that it is sold fully furnished - ready to move in without additional investments.

Due to its quiet location, but also the proximity to the sea, shops and all city facilities, this apartment represents an excellent opportunity for both a tourist investment and a comfortable family home.

Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency commission is 3% and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: I6440

REC ID: 1233567

Novigrad, möbliertes Apartment mit Meerblick

Novigrad, Istrien – Geräumige, moderne Wohnung mit Meerblick

Zum Verkauf steht eine elegante und großzügige Wohnung mit 95 m², gelegen im ersten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Novigrad und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Raumaufteilung ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern – wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt – sowie einem weiteren Badezimmer. Der großzügige offene Wohnbereich umfasst eine modern ausgestattete Küche, Essbereich und Wohnzimmer, die mit einer großen überdachten Terrasse verbunden sind, von der sich ein wunderschöner Blick auf das Meer bietet. Große Glasfronten sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine harmonische Verbindung mit der mediterranen Umgebung.

Die Wohnung ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen ausgestattet, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für extra Komfort. Dank eines Schornsteins besteht auch die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist, dass sie voll möbliert verkauft wird – bezugsfertig und ohne zusätzliche Investitionen.

Dank der ruhigen Lage und gleichzeitig der Nähe zum Meer, zu Geschäften und zur Stadt, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – sowohl als Investition für touristische Zwecke als auch als komfortables Eigenheim.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt – gemäß dem kroatischen Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision beträgt 3 % und ist nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: I6440

REC ID: 1233567

Cittanova, appartamento arredato con vista mare

Novigrad, Istria – Appartamento spazioso e moderno con vista mare

In vendita un elegante e spazioso appartamento di 95 m², situato al primo piano di un edificio residenziale di alta qualità composto da otto unità abitative. L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Novigrad, in una posizione ideale che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali.

La disposizione interna è stata progettata con cura per garantire il massimo comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un ingresso, un ripostiglio, due camere da letto – di cui una con bagno privato – e un ulteriore bagno. L'ampia zona giorno open-space comprende una cucina moderna e completamente attrezzata, zona pranzo e soggiorno, collegati a una grande terrazza coperta con meravigliosa vista sul mare. Le ampie vetrate assicurano luce naturale durante tutto il giorno e creano un'atmosfera luminosa e accogliente in perfetta armonia con l'ambiente mediterraneo.

L'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento in tutti gli ambienti, oltre a riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo. Grazie alla presenza di una canna fumaria, è possibile installare una stufa a pellet o a legna.

Completano la proprietà un ripostiglio al piano interrato e un posto auto. Un ulteriore vantaggio è che l'appartamento viene venduto completamente arredato – pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti.

Grazie alla posizione tranquilla, ma vicina al mare, ai negozi e a tutti i servizi cittadini, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento turistico che come confortevole abitazione familiare.

La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per tutte le successive procedure relative alla compravendita, in conformità con la Legge croata sulla mediazione immobiliare.
La provvigione d'agenzia è del 3% e viene addebitata dopo la stipula del contratto di compravendita.

Numero interno: I6440

REC ID: 1233567

Внутренний номер: I6440

REC ID: 1233567