Vodice, Šibenik - Penthouse s tri spavaće sobe i panoramskim pogledom na more, 70 m od plaže

Model
U redu, evo oglasa za penthouse stan S9 u istoj zgradi u Vodicama, kreiranog na temelju priloženih slika i dodatnih informacija, u standardnom formatu agencije Kaiser Immobilien.
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Penthouse s tri spavaće sobe i panoramskim pogledom na more, 50 m od plaže, Vodice
U srcu Jadrana, u popularnom turističkom gradu Vodicama, Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ekskluzivni penthouse u novom stambenom projektu. Smješten na vrhunskoj lokaciji, svega 50 metara od mora i plaže te uz 7 km dugu šetnicu "Lungomare", ovaj penthouse nudi nenadmašan luksuz, prostranost i pogled koji oduzima dah.
O STANU:
Penthouse, oznake S9, nalazi se na drugom katu moderne stambene zgrade s liftom. Unutarnja stambena površina stana iznosi impresivnih 89,17 m². Stan je projektiran da pruži maksimalan komfor, funkcionalnost i obilje prirodnog svjetla.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 31,20 m² – Prostran i svijetao "open space" koncept s izlazom na veliku natkrivenu terasu.
Spavaća soba 2: 12,09 m²
Spavaća soba 3: 11,30 m²
Spavaća soba 1: 8,69 m²
Kupaonica 1: 3,49 m²
Kupaonica 2: 4,13 m²
WC/Vešeraj: 2,94 m²
Ulaz: 2,96 m²
Hodnik: 5,73 m²
Natkrivena terasa: 27,90 m² – S terase se pruža prekrasan panoramski pogled na more, idealna za opuštanje i uživanje.
VRHUNSKA OPREMA I KVALITETA GRADNJE:
Klimatizacija i grijanje: Svaka soba imat će svoj klima uređaj, a podno grijanje bit će postavljeno u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama.
Sanitarije i keramika: Vrhunske sanitarije marke Hans Grohe, visokokvalitetna keramika i centralni bojler od 80L.
Stolarija: PVC vanjska stolarija s komarnicima i električnim podizačima roleta.
Sigurnost: Protuprovalna vrata.
Parking: Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto, uključeno u traženu cijenu.
DINAMIKA GRADNJE I LOKACIJA:
Završetak gradnje: Zgrada je trenutno u izgradnji, a planirani završetak i useljenje je u lipnju 2026. godine.
Izvanredna lokacija: Samo 50 metara od plaže i šetnice Lungomare, te 300 metara od samog centra Vodica, gdje se nalaze dom zdravlja, ljekarna, tržnica i svi ostali relevantni sadržaji.
Porezne olakšice: Kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.
Ovaj penthouse predstavlja savršenu priliku za one koji traže ultimativni luksuz i komfor na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu, bilo za cjelogodišnji život ili kao vrhunska investicija za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1244086 REC - 137-184

REC ID: 1244086

Vodice, Šibenik - Penthouse with three bedrooms and panoramic sea views, 70 m from the beach

Model
Okay, here is the ad for the penthouse apartment S9 in the same building in Vodice, created based on the attached images and additional information, in the standard format of the Kaiser Immobilien agency.
Kaiser Immobilien proudly presents: Penthouse with three bedrooms and panoramic sea views, 50 m from the beach, Vodice
In the heart of the Adriatic, in the popular tourist town of Vodice, Kaiser Immobilien is proud to offer for sale an exclusive penthouse in a new residential project. Located in a prime location, just 50 meters from the sea and beach and along the 7 km long "Lungomare" promenade, this penthouse offers unsurpassed luxury, spaciousness and breathtaking views.
ABOUT THE APARTMENT:
The penthouse, marked S9, is located on the second floor of a modern residential building with an elevator. The interior living area of the apartment is an impressive 89.17 m². The apartment is designed to provide maximum comfort, functionality and plenty of natural light.
ROOM LAYOUT:
Living room, kitchen and dining room: 31.20 m² – Spacious and bright "open space" concept with access to a large covered terrace.
Bedroom 2: 12.09 m²
Bedroom 3: 11.30 m²
Bedroom 1: 8.69 m²
Bathroom 1: 3.49 m²
Bathroom 2: 4.13 m²
WC/Laundry room: 2.94 m²
Entrance: 2.96 m²
Hallway: 5.73 m²
Covered terrace: 27.90 m² – The terrace offers a beautiful panoramic view of the sea, ideal for relaxation and enjoyment.
TOP-LINE EQUIPMENT AND CONSTRUCTION QUALITY:
Air conditioning and heating: Each room will have its own air conditioning, and underfloor heating will be installed in the living room, kitchen and bathrooms.
Sanitary ware and ceramics: Top-quality Hans Grohe sanitary ware, high-quality ceramics and an 80L central boiler.
Joinery: PVC exterior joinery with mosquito nets and electric roller shutters.
Security: Burglar-proof doors.
Parking: The apartment has one outdoor parking space, included in the asking price.
CONSTRUCTION DYNAMICS AND LOCATION:
Completion of construction: The building is currently under construction, and the planned completion and move-in is in June 2026.
Excellent location: Only 50 meters from the beach and the Lungomare promenade, and 300 meters from the center of Vodice, where there is a health center, pharmacy, market and all other relevant facilities.
Tax benefits: The buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax.
This penthouse is the perfect opportunity for those looking for ultimate luxury and comfort in one of the most desirable locations on the Adriatic, either for year-round living or as a top investment for tourist rental.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions.
If you want to visit the property in person, contact:
Josko Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Phone: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-184

REC ID: 1244086

Vodice, Šibenik – Penthouse mit drei Schlafzimmern und Panoramablick aufs Meer, 70 m vom Strand entfernt

Modell
Okay, hier ist die Anzeige für das Penthouse-Apartment S9 im selben Gebäude in Vodice. Sie wurde anhand der beigefügten Bilder und zusätzlichen Informationen im Standardformat der Agentur Kaiser Immobilien erstellt.

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Penthouse mit drei Schlafzimmern und Panoramablick aufs Meer, 50 m vom Strand entfernt, Vodice

Im Herzen der Adria, im beliebten Ferienort Vodice, bietet Kaiser Immobilien ein exklusives Penthouse in einem neuen Wohnprojekt zum Kauf an. In bester Lage, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt und direkt an der 7 km langen Strandpromenade „Lungomare", bietet dieses Penthouse unvergleichlichen Luxus, Großzügigkeit und einen atemberaubenden Ausblick.

ÜBER DIE WOHNUNG:

Das Penthouse S9 befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende 89,17 m². Die Wohnung ist auf maximalen Komfort, Funktionalität und viel Tageslicht ausgelegt.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 31,20 m² – Großzügiges und helles offenes Raumkonzept mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.
Schlafzimmer 2: 12,09 m²
Schlafzimmer 3: 11,30 m²
Schlafzimmer 1: 8,69 m²
Badezimmer 1: 3,49 m²
Badezimmer 2: 4,13 m²
WC/Waschküche: 2,94 m²
Eingangsbereich: 2,96 m²
Flur: 5,73 m²
Überdachte Terrasse: 27,90 m² – Die Terrasse bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und ist ideal zum Entspannen und Genießen.
Hochwertige Ausstattung und Bauqualität:
Klimaanlage und Heizung: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sanitärausstattung und Keramik: Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe, hochwertige Keramik und ein 80-Liter-Zentralboiler.
Fenster und Türen: PVC-Außenfenster und -türen mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden.
Sicherheit: Einbruchsichere Türen.
Parken: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Baufortschritt und Lage:
Fertigstellung: Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Juni 2026 vorgesehen.
Hervorragende Lage: Nur 50 Meter vom Strand und der Uferpromenade Lungomare entfernt und 300 Meter vom Zentrum von Vodice, wo sich ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, ein Supermarkt und alle weiteren wichtigen Einrichtungen befinden. Steuervorteile: Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Dieses Penthouse bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die höchsten Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Lagen an der Adria suchen – ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobilientransaktionen möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Josko Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Telefon: +385-91-511-2993

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-184

REC ID: 1244086

Vodice, Sebenico - Attico con tre camere da letto e vista panoramica sul mare, a 70 m dalla spiaggia

Modello
Ok, ecco l'annuncio per l'attico S9 nello stesso edificio a Vodice, creato sulla base delle immagini allegate e delle informazioni aggiuntive, nel formato standard dell'agenzia Kaiser Immobilien.
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Attico con tre camere da letto e vista panoramica sul mare, a 50 m dalla spiaggia, Vodice
Nel cuore dell'Adriatico, nella rinomata città turistica di Vodice, Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita un esclusivo attico in un nuovo progetto residenziale. Situato in una posizione privilegiata, a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia e lungo i 7 km del Lungomare, questo attico offre lusso insuperabile, ampi spazi e viste mozzafiato.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'attico, contrassegnato con S9, si trova al secondo piano di un moderno edificio residenziale con ascensore. La superficie abitabile interna dell'appartamento è di ben 89,17 m². L'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort, funzionalità e molta luce naturale.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 31,20 m² – Spazioso e luminoso open space con accesso a un'ampia terrazza coperta.
Camera da letto 2: 12,09 m²
Camera da letto 3: 11,30 m²
Camera da letto 1: 8,69 m²
Bagno 1: 3,49 m²
Bagno 2: 4,13 m²
WC/Lavanderia: 2,94 m²
Ingresso: 2,96 m²
Corridoio: 5,73 m²
Terrazza coperta: 27,90 m² – La terrazza offre una splendida vista panoramica sul mare, ideale per rilassarsi e divertirsi.
DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA DI ALTA QUALITÀ:
Aria condizionata e riscaldamento: Ogni stanza sarà dotata di aria condizionata autonoma e il riscaldamento a pavimento sarà installato in soggiorno, cucina e bagni.
Sanitari e ceramiche: Sanitari Hans Grohe di alta qualità, ceramiche di alta qualità e caldaia centralizzata da 80 litri.
Infissi: Infissi esterni in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche.
Sicurezza: Porte antieffrazione.
Parcheggio: L'appartamento dispone di un posto auto esterno, incluso nel prezzo richiesto.
DINAMICA DI COSTRUZIONE E POSIZIONE:
Completamento dei lavori: L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento e l'ingresso in funzione sono previsti per giugno 2026.
Posizione eccellente: A soli 50 metri dalla spiaggia e dal Lungomare, e a 300 metri dal centro di Vodice, dove si trovano un centro sanitario, una farmacia, un mercato e tutti gli altri servizi pertinenti.
Agevolazioni fiscali: L'acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta sulle vendite immobiliari.
Questo attico è l'opportunità perfetta per chi cerca il massimo del lusso e del comfort in una delle località più ambite dell'Adriatico, sia per viverci tutto l'anno che come ottimo investimento per l'affitto turistico.
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, contattare:
Josko Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Telefono: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-184

REC ID: 1244086

Водице, Шибеник - Пентхаус с тремя спальнями и панорамным видом на море, в 70 м от пляжа.

Модель
Итак, вот объявление о пентхаусе S9 в том же здании в Водице, созданное на основе прилагаемых изображений и дополнительной информации в стандартном формате агентства Kaiser Immobilien.
Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Пентхаус с тремя спальнями и панорамным видом на море, 50 м от пляжа, Водице
В самом сердце Адриатики, в популярном туристическом городе Водице, Kaiser Immobilien с гордостью предлагает к продаже эксклюзивный пентхаус в новом жилом комплексе. Расположенный в престижном месте, всего в 50 метрах от моря и пляжа, вдоль 7-километровой набережной «Лунгомаре», этот пентхаус предлагает непревзойденную роскошь, простор и захватывающие виды.
ОБ АПАРТАМЕНТЕ:
Пентхаус, обозначенный как S9, расположен на втором этаже современного жилого здания с лифтом. Внутренняя жилая площадь квартиры составляет впечатляющие 89,17 м². Квартира спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт, функциональность и обилие естественного света.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Гостиная, кухня и столовая: 31,20 м² – Просторное и светлое пространство открытой планировки с выходом на большую крытую террасу.

Спальня 2: 12,09 м²
Спальня 3: 11,30 м²
Спальня 1: 8,69 м²
Ванная комната 1: 3,49 м²
Ванная комната 2: 4,13 м²
Туалет/Прачечная: 2,94 м²
Прихожая: 2,96 м²
Коридор: 5,73 м²
Крытая терраса: 27,90 м² – С террасы открывается прекрасный панорамный вид на море, идеально подходящий для отдыха и наслаждения.

ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Кондиционирование и отопление: В каждой комнате будет свой кондиционер, а в гостиной, кухне и ванных комнатах будет установлен теплый пол.
Сантехника и керамика: Высококачественная сантехника Hans Grohe, высококачественная керамика и центральный котел на 80 л.
Столовые конструкции: Наружные пластиковые оконные рамы с москитными сетками и электрическими рольставнями.
Безопасность: Двери с противовзломной защитой.
Парковка: Квартира имеет одно открытое парковочное место, включенное в стоимость.
ДИНАМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Завершение строительства: Здание находится в стадии строительства, планируемое завершение и заселение – июнь 2026 года.
Превосходное расположение: Всего в 50 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре и в 300 метрах от центра Водице, где есть медицинский центр, аптека, рынок и все необходимые объекты инфраструктуры.

Налоговые льготы: Покупатель освобождается от уплаты 3% налога с продаж недвижимости.
Этот пентхаус — идеальная возможность для тех, кто ищет максимальную роскошь и комфорт в одном из самых привлекательных мест на Адриатике, как для круглогодичного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции для сдачи в аренду туристам.
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве в сделках с недвижимостью.
Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с:
Йоско Башич
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Телефон: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-184

REC ID: 1244086