Istra, Kaštel – Moderna dvojna kuća u izgradnji

Moderna dvojna kuća na prodaju u Kaštelu, u blizini Buja, trenutno u fazi izgradnje i prodaje se u roh-bau stanju, što budućim vlasnicima omogućuje prilagodbu završnog rasporeda i materijala prema vlastitim željama. Nekretnina se proteže na dvije etaže s ukupnom stambenom površinom od 160 četvornih metara, osmišljena za funkcionalan, udoban i fleksibilan životni prostor.

U prizemlju se nalazi zasebna jedinica koja se može urediti kao samostalni apartman, prostor za goste ili prostor za druženje, dok je kat predviđen s dvije spavaće sobe i uravnoteženim rasporedom idealnim za obiteljski život. Kosi krov, balkon i dva privatna parkirna mjesta dodatno povećavaju praktičnost i vrijednost ove nekretnine.

Kuća se nalazi na rubu novog stambenog naselja, okružena modernim obiteljskim kućama i luksuznim vilama. Blizina slovenske granice osigurava izvrsnu prometnu povezanost uz zadržavanje mirnog i privatnog okruženja. Lokacija je poznata po otvorenom prostoru, privatnosti i velikoj potražnji za kvalitetnim nekretninama, što je čini idealnom i za stanovanje i za dugoročno ulaganje.

Kaštel je šarmantno istarsko mjesto u blizini Buja, koje nudi miran stil života uz brzi pristup međunarodnim prometnicama i obalnim destinacijama.

Razgled nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1253508 REC - ALG-3659

REC ID: 1253508

Istria, Kaštel – Modern semi-detached house

A modern semi-detached house for sale in Kaštel, near Buje, currently under construction and offered in an unfinished condition, allowing buyers to tailor the final layout and finishes to their personal preferences. The property extends over two levels with a total living area of 160 square meters, designed for comfortable, practical, and flexible living.

The ground floor features a separate unit that can function as an independent apartment, guest accommodation, or social area, while the upper floor is planned with two bedrooms and a well-organized layout ideal for family life. A pitched roof, balcony, and two private parking spaces add further value and everyday convenience.

Situated on the edge of a newly developed residential area, the house is surrounded by modern family homes and luxury villas. Its proximity to the Slovenian border provides excellent connectivity while preserving a peaceful residential environment. The area is recognized for its privacy, open surroundings, and strong demand for high-quality real estate, making it attractive for both living and long-term investment.

Kaštel is a charming Istrian village close to Buje, offering a relaxed lifestyle with easy access to international routes and nearby coastal destinations.

Property viewings are available after signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% plus VAT and is payable upon signing the pre-contract or purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3659

REC ID: 1253508

Istrien, Kaštel – moderne doppelhaushälfte im bau

Moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf in Kaštel, nahe Buje, derzeit im Bau und im Rohbauzustand angeboten, wodurch Käufer die Raumaufteilung und Ausstattung individuell gestalten können. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 160 Quadratmetern und bietet ein durchdachtes, komfortables Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einheit, die als eigenständige Wohnung, Gästebereich oder geselliger Raum genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem ausgewogenen Grundriss für den täglichen Familienbedarf geplant. Ein Satteldach, ein Balkon sowie zwei private Stellplätze erhöhen den Wohnkomfort und den Gesamtwert der Immobilie.

Das Haus liegt am Rand eines neu entwickelten Wohngebiets, umgeben von modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen. Die Nähe zur slowenischen Grenze sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre Privatsphäre, offene Umgebung und hohe Nachfrage nach hochwertigen Immobilien.

Kaštel ist ein charmantes istrisches Dorf in der Nähe von Buje und bietet eine ruhige Lebensweise mit schneller Anbindung an internationale Verkehrswege und die Küste.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Bei Kaufabschluss beträgt die Maklerprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3659

REC ID: 1253508

Istria, Kaštel – moderna casa bifamiliare

Moderna casa bifamiliare in vendita a Kaštel, vicino a Buje, attualmente in fase di costruzione e proposta allo stato grezzo, con la possibilità di personalizzare la disposizione interna e le finiture finali secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile totale di 160 metri quadrati, progettata per garantire comfort e funzionalità.

Il piano terra offre un'unità separata che può essere organizzata come appartamento indipendente, spazio per ospiti o area conviviale, mentre il piano superiore prevede due camere da letto e una distribuzione degli spazi ideale per la vita familiare. Il tetto a falde, il balcone e due posti auto privati aumentano ulteriormente il valore della proprietà.

Situata ai margini di una nuova zona residenziale, la casa è circondata da abitazioni moderne e ville di alto livello. La vicinanza al confine sloveno garantisce ottimi collegamenti mantenendo un ambiente tranquillo e riservato. La zona è apprezzata per la privacy, gli spazi aperti e l'elevata richiesta immobiliare.

Kaštel è un affascinante borgo istriano vicino a Buje, che offre uno stile di vita rilassato con rapido accesso alle principali vie internazionali e alle località costiere.

Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive fasi di acquisto secondo la normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d'agenzia è pari al 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3659

REC ID: 1253508

Istriya, Kastel – sovremennyi dom v stroitelstve

Sovremennyi dvuhaetazhnyi dom na prodazhu v Kashtel, ryadom s Buje, v nastoyashchee vremya na etape stroitelstva i predlagaetsya v nezavershennom sostoyanii, chto pozvolyaet pokupatelyam nastroit planirovku i otdelku po sobstvennym predpochteniyam. Obshchaya zhilaia ploshchad sostavlyaet 160 kvadratnykh metrov.

Pervyi etazh vklyuchaet otdelnyi blok, kotoryi mozhet byt ispolzovan kak samostoyatelnaia kvartira, gostevoe prostranstvo ili zona dlya obscheniya. Vtoroi etazh predusmotren s dvumya spalnyami i udobnoi planirovkoi dlya semeinoi zhizni. Dvukhskatnaya krysha, balkon i dva chastnykh parkovochnykh mesta povyshayut stoimost obekta.

Dom raspolozhen na okraine novogo zhilogo raiona, v okruzhenii sovremennykh domov i elitnykh vill. Blizost k granitse so Sloveniei obespechivaet otlichnuyu transportnuyu dostupnost pri sokhranenii tishiny i uedineniya. Raion polzuetsya vysokim sprosom na kachestvennuyu nedvizhimost.

Kashtel eto uyutnyi istriiskii poselok nedaleko ot Buje, predlagayushchii spokojnyi obraz zhizni s bystrym dostupom k mezhdunarodnym marshrutam i poberezhyu.

Prosmotry vozmozhny posle podpisaniya posrednicheskogo dogovora. Komissiya agentstva sostavlyaet 3% plyus NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritelnogo ili osnovnogo dogovora.

Vashe udovletvorenie nasha missiya. My budem rady budushchemu sotrudnichestvu!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3659

REC ID: 1253508