Premantura, vrhunski stan na top poziciji

U ponudi je luksuzan stan u modernoj novogradnji s ukupno 6 stambenih jedinica, smještenoj na jednoj od najtraženijih lokacija juga Istre – u neposrednoj blizini mora i netaknute prirode.

Stan se nalazi u prizemlju i koncipiran je kao funkcionalan trosoban stan neto obračunske površine 92,20 m². Neto površina zatvorenog dijela iznosi 55.90 m², a raspored obuhvaća ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, ostavu i kupaonicu. Dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa te prostrana privatna okućnica s bazenom na ekskluzivno korištenje površine 200 m2, što u koeficijentnom obračunu čini 92,20 m2.

Vrt pruža potpuni osjećaj intime i komfora – idealan za obiteljski život, ali i za turistički najam više kategorije. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto u vlasništvu.

Gradnja i oprema prate visoke standarde kvalitete:
- vrhunske talijanske pločice i unutarnja vrata
- kupaonica opremljena Grohe sanitarijama
- podno grijanje kroz cijeli stan
- klima uređaj u svakoj prostoriji
- troslojni parket u spavaćim sobama
- keramika u ostalim prostorijama

Projekt je arhitektonski osmišljen kako bi spojio suvremeni dizajn, funkcionalnost i dugoročnu investicijsku vrijednost, uz očuvanje karaktera i prirodnog okruženja Premanture.

Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebnom. Premantura, biser južne Istre, nudi mirnu i slikovitu atmosferu, neposrednu blizinu plaža i rta Kamenjak, lokalnu gastronomiju, biciklističke i pješačke staze te izvrsnu povezanost s Pulom.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže:
- kvalitetnu novogradnju uz more
- privatni vrt i bazen.
- sigurnu investiciju s potencijalom turističkog povrata
- moderan, ali intiman stambeni koncept s malim brojem stanova

Uporabna dozvola je u postupku, a po završetku kupac stječe vlasništvo 1/1.

Kontakt:

Olga Soshnikova Šarić
+385993242295
olga@hotcorner.hr

Interni broj: 1267608 REC - 4506

REC ID: 1267608

Premantura, top apartment in a prime location

A luxury apartment is available in a modern newly built building with a total of 6 residential units, located in one of the most sought-after locations in the south of Istria - in the immediate vicinity of the sea and untouched nature.

The apartment is located on the ground floor and is designed as a functional three-bedroom apartment with a net calculated area of 92.20 m². The net area of the enclosed area is 55.90 m², and the layout includes an entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, storage room, and bathroom. Additional value is added by the covered terrace and spacious private garden with a pool for exclusive use, with an area of 200 m², which in coefficient calculation amounts to 92.20 m².

The garden provides a complete sense of intimacy and comfort - ideal for family life, but also for high-end tourist rentals. The apartment includes one outdoor parking space.

The construction and equipment follow high quality standards:
- premium Italian tiles and interior doors
- bathroom equipped with Grohe sanitary ware
- underfloor heating throughout the apartment
- air conditioning in every room
- three-layer parquet in the bedrooms
- ceramic tiles in other rooms

The project is architecturally designed to combine modern design, functionality, and long-term investment value, while preserving the character and natural surroundings of Premantura.

The location is what makes this property special. Premantura, the gem of southern Istria, offers a peaceful and picturesque atmosphere, close proximity to beaches and Cape Kamenjak, local gastronomy, cycling and hiking trails, and excellent connectivity to Pula.

This property represents a rare opportunity for buyers looking for:
- quality new construction by the sea
- private garden and pool
- a secure investment with potential for tourist returns
- a modern, yet intimate residential concept with a small number of apartments

The occupancy permit is in process, and upon completion, the buyer acquires ownership of 1/1.

Contact:

Olga Soshnikova Šarić
+385993242295
olga@hotcorner.hr

Intrnal number: 4506

REC ID: 1267608

Premantura, erstklassige Wohnung an bester Position.

Im Angebot steht eine luxuriöse Wohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten, gelegen an einem der begehrtesten Orte im Süden Istriens - in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur unberührten Natur.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist als funktionale Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Nettogrundfläche von 92,20 m² konzipiert. Die Nettogrundfläche des geschlossenen Teils beträgt 55,90 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Ein Mehrwert bietet die überdachte Terrasse sowie der geräumige private Garten mit exklusiver Nutzung eines Pools auf einer Fläche von 200 m², was in der Berechnung 92,20 m² entspricht.

Der Garten bietet ein vollständiges Gefühl von Intimität und Komfort - ideal für das Familienleben, aber auch für eine touristische Vermietung höherer Kategorien. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Eigentum.

Der Bau und die Ausstattung entsprechen hohen Qualitätsstandards:
- hochwertige italienische Fliesen und Innentüren
- Badezimmer mit Grohe Sanitärkeramik ausgestattet
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Klimaanlage in jedem Raum
- Dreischichtparkett in den Schlafzimmern
- Keramik in den anderen Räumen

Das Projekt wurde architektonisch entworfen, um modernes Design, Funktionalität und langfristigen Investitionswert miteinander zu verbinden, unter Beibehaltung des Charakters und der natürlichen Umgebung von Premantura.

Die Lage macht diese Immobilie besonders. Premantura, das Juwel des Südens Istriens, bietet eine ruhige und malerische Atmosphäre, die Nähe zu Stränden und Kap Kamenjak, lokale Gastronomie, Rad- und Wanderwege sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Pula.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die suchen:
- hochwertiges Neubau in Meeresnähe
- privaten Garten und Pool
- sichere Investition mit Potenzial für touristische Renditen
- modernes, aber intimes Wohnkonzept mit wenigen Wohnungen

Die Nutzungsgenehmigung befindet sich im Prozess, und nach Fertigstellung erwirbt der Käufer Eigentum zu 1/1.

Kontakt:

Olga Soshnikova Šarić
+385993242295
olga@hotcorner.hr

Interne Nummer: 4506

REC ID: 1267608

Premantura, appartamento di alto livello in posizione privilegiata

Nell'offerta è disponibile un lussuoso appartamento in una moderna nuovissima costruzione con un totale di 6 unità abitative, situato in una delle zone più ricercate del sud dell'Istria - nelle immediate vicinanze del mare e della natura incontaminata.

L'appartamento si trova al piano terra ed è concepito come un funzionale appartamento di tre camere con una superficie lorda di 92,20 m². La superficie netta della parte chiusa è di 55,90 m² e include un ingresso, un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Un valore aggiunto è dato dalla terrazza coperta e dalla spaziosa area esterna privata con piscina ad uso esclusivo di 200 m², che nel calcolo dei coefficienti equivale a 92,20 m².

Il giardino offre un completo senso di intimità e comfort - ideale per la vita familiare, ma anche per l'affitto turistico di alto livello. L'appartamento dispone di un posto auto esterno di proprietà.

La costruzione e le finiture rispettano elevati standard di qualità:
- Piastrelle italiane di alta qualità e porte interne
- Bagno attrezzato con sanitari Grohe
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Aria condizionata in ogni stanza
- Parquet a tre strati nelle camere da letto
- Ceramica negli altri ambienti

Il progetto è stato concepito architettonicamente per unire design contemporaneo, funzionalità e valore di investimento a lungo termine, mantenendo il carattere e l'ambiente naturale di Premantura.

La posizione è ciò che rende questa proprietà speciale. Premantura, gioiello del sud dell'Istria, offre un'atmosfera tranquilla e pittoresca, la vicinanza alle spiagge e al Promontorio di Kamenjak, gastronomia locale, percorsi ciclabili e pedonali e un'eccellente connessione con Pola.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquirenti che cercano:
- Una nuova costruzione di qualità vicino al mare
- Giardino e piscina privati.
- Un investimento sicuro con potenziale di ritorno turistico
- Un concetto residenziale moderno ma intimo con un piccolo numero di appartamenti

La licenza d'uso è in corso di rilascio e al termine l'acquirente otterrà la proprietà al 100%.

Contatto:

Olga Soshnikova Šarić
+385993242295
olga@hotcorner.hr

Numero interno: 4506

REC ID: 1267608

Приморская, высококачественная квартира на отличной позиции

В продаже предлагается роскошная квартира в современном новом здании с общим количеством 6 жилых единиц, расположенном в одном из самых востребованных районов южной Истрии - неподалеку от моря и нетронутой природы.

Квартира расположена на первом этаже и представляет собой функциональную трехкомнатную квартиру с чистой площадью 92,20 кв.м. Чистая площадь закрытой части составляет 55,90 кв.м, включая прихожую, гостиную с кухней и столовой, две спальни, кладовую и ванную комнату. Дополнительную ценность добавляет навесная терраса и просторный частный двор с бассейном площадью 200 кв.м, что в коэффициентном расчете составляет 92,20 кв.м.

Сад обеспечивает полное чувство уединения и комфорта - идеально подходит для семейной жизни, а также для аренды в качестве туристического объекта высшей категории. К квартире прилагается одно наружное парковочное место в собственности.

Строительство и оборудование соответствуют высоким стандартам качества:
- отличные итальянские плитки и внутренние двери
- ванная комната оборудована сантехникой Grohe
- пол с подогревом по всей квартире
- кондиционер в каждом помещении
- трехслойный паркет в спальнях
- керамика в остальных помещениях

Проект архитектурно разработан для соединения современного дизайна, функциональности и долгосрочной инвестиционной ценности с сохранением характера и природной среды Премантуре.

Местоположение делает эту недвижимость особенной. Премантура, жемчужина южной Истрии, предлагает спокойную и живописную атмосферу, близость к пляжам и мысу Каменяк, местную гастрономию, велосипедные и пешеходные маршруты, а также отличную транспортную доступность к Пуле.

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для покупателей, которые ищут:
- качественное новое строительство у моря
- частный сад и бассейн.
- безопасную инвестицию с потенциалом туристического дохода
- современный, но уютный жилой концепт с небольшим количеством квартир

Разрешение на использование находится в процессе изготовления, и после завершения покупатель приобретает собственность 1/1.

Контакт:

Ольга Сошникова Шарич
+385993242295
olga@hotcorner.hr

Внутренний номер: 4506

REC ID: 1267608