Pula centar - osunčani stan 58m2 sa velikom loggiom

Na prodaju je prostran stan neto korisne površine (NKP) 58 m2 u atraktivnoj četvrti Kaštanjer u Puli. Smješten je na trećem katu stambene zgrade bez lifta, sa velikom loggiom koja je orijentirana prema jugžnoj strani što stanu osigurava puno svijetlosti i topline tijekom cijele godine. Zgrada je u mirnoj ulici što stanarima nudi mir i privatnost, a istovremeno je u blizini centra i svih potrebnih sadržaja.

Opis Stana:
Stan se prostire na 58 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, kupaonice, WC-a i loggie. Stan je uredno održavan i postavljena je nova PVC stolarija sa roletama.

Detaljan Raspored:
Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja: Velika kuhinja sa svim uređajima
Dnevni boravak s blagovaonicom: Svestran prostor koji može služiti kao dnevni boravak ili dodatna spavaća soba.
Velika spavaća soba: Udobna spavaća soba s dovoljno prostora za bračni krevet i ormar sa drvenim parketom na podu
Mala spavaća soba: Dječja soba optimalna za jedno dijete
Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s kadom i perilicom rublja.
Nužnik/WC: Odvojeni prostor u kojem se nalazi i električni bojler
Loggia: Prostrana loggia idealna za opuštanje na otvorenom i za sušenje rublja
Spremište: Vlastito spremište u podrumu zgrade.

Stan je priključen na gradsku kanalizaciju i ima vlastita brojila struje i vode. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja i termo peći. Na podovima su keramičke pločice, laminati i parket u velikoj sobi.
Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu, te čisto vlasništvo 1/1.

Prednosti Lokacije:
Jedna od glavnih prednosti ovog stana su njegova blizina svim bitnim sadržajima za život jedne obitelji. Park Giardini i Arena su na udaljenosti 500 metara od stana, a slična udaljenost je od gradske tržnice ili bolnice. Svi ostali sadržaji (trgovine, škole, vrtići, banke, i sl.) su vam na pješačkoj udaljenosti od nekoliko minuta, tako da ne morate koristiti automobil za svakodnevne potrebe. U vlasništvu stana nema parkinga ili garaže, ali u okolici zgrade ima dovoljno besplatnog javnog parkinga.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji. Blizina centra grada i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem:

Interni broj: 1109128 REC - 1152

REC ID: 1109128

Croatia, Istria, Pula center - sunny apartment 58m² with large loggia

Croatia, Istria, Pula center - sunny apartment 58m² with large loggia.

A spacious apartment with a net usable area (NKP) of 58 m² is for sale in the attractive district of Kaštanjer in Pula. It is located on the third floor of a residential building without an elevator, with a large loggia facing south, providing plenty of light and warmth throughout the year. The building is on a quiet street, offering residents peace and privacy while being close to the city center and all necessary amenities.

Apartment description:
The apartment extends over 58 m² and consists of an entrance hall, two bedrooms, a kitchen, a living room with a dining area, a bathroom, a toilet, and a loggia. The apartment is well-maintained, with new PVC windows and shutters installed.

Detailed layout:
Entrance hall: Spacious hall leading to all rooms in the apartment.
Kitchen: Large kitchen with all appliances.
Living room with dining area: Versatile space that can serve as a living room or an additional bedroom.
Large bedroom: Comfortable bedroom with enough space for a double bed and wardrobe, with wooden parquet flooring.
Small bedroom: Children's room optimal for one child.
Bathroom: Fully equipped bathroom with bathtub and washing machine.
Toilet: Separate room with an electric boiler.
Loggia: Spacious loggia ideal for relaxing outdoors and drying clothes.
Storage: Private storage in the building's basement.

The apartment is connected to the city sewage system and has separate electricity and water meters. Heating and cooling are provided by air conditioning and a thermal stove. The floors are ceramic tiles, laminate, and parquet in the large room.
The apartment has proper documentation, including a usage permit, and clear ownership 1/1.

Location advantages:
One of the main advantages of this apartment is its proximity to all essential amenities for family life. Giardini Park and the Arena are 500 meters away from the apartment, and the same distance is to the city market or hospital. All other amenities (shops, schools, kindergartens, banks, etc.) are within walking distance, so you do not need a car for daily needs. The apartment does not include parking or a garage, but there is plenty of free public parking around the building.

This property is an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental, thanks to its attractive location. The proximity to the city center and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family life or profitable rental.

Intrnal number: 1152

REC ID: 1109128

Kroatien, Istrien, Pula Zentrum - sonnige Wohnung 58m² mit großer Loggia

Kroatien, Istrien, Pula Zentrum - sonnige Wohnung 58m² mit großer Loggia.

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer netto Nutzfläche (NKP) von 58 m² im attraktiven Stadtteil Kaštanjer in Pula. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug und verfügt über eine große Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und der Wohnung das ganze Jahr über viel Licht und Wärme bietet. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße, die den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums und aller notwendigen Einrichtungen ist.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung erstreckt sich über 58 m² und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Loggia. Die Wohnung ist gut gepflegt und mit neuen PVC-Fenstern und Rollläden ausgestattet.

Detaillierte Aufteilung:
Eingangsflur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche: Große Küche mit allen Geräten.
Wohnzimmer mit Essbereich: Vielseitiger Raum, der als Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Großes Schlafzimmer: Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank mit Parkettboden.
Kleines Schlafzimmer: Kinderzimmer, optimal für ein Kind.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.
WC: Separater Raum mit einem elektrischen Boiler.
Loggia: Geräumige Loggia, ideal zum Entspannen im Freien und zum Trocknen von Wäsche.
Abstellraum: Eigenes Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Die Wohnung ist an das städtische Kanalsystem angeschlossen und hat eigene Strom- und Wasserzähler. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlage und Heizkörper. Die Böden sind mit keramischen Fliesen, Laminat und Parkett im großen Zimmer ausgelegt.
Die Wohnung verfügt über die erforderliche Dokumentation, einschließlich einer Nutzungserlaubnis, und hat einen klaren Eigentumstitel 1/1.

Lagevorteile:
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für das Familienleben. Der Giardini-Park und die Arena sind 500 Meter von der Wohnung entfernt, und die gleiche Entfernung gilt für den Stadtmarkt oder das Krankenhaus. Alle anderen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken usw.) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie für tägliche Bedürfnisse kein Auto benötigen. Zur Wohnung gehört kein Parkplatz oder eine Garage, aber in der Umgebung des Gebäudes gibt es ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine profitable Vermietung.

Interne Nummer: 1152

REC ID: 1109128

Croazia, Istria, centro di Pola - appartamento soleggiato 58m² con ampia loggia

Croazia, Istria, centro di Pola - appartamento soleggiato di 58 m² con ampia loggia.

In vendita un ampio appartamento con una superficie netta utile (NKP) di 58 m² nel quartiere attraente di Kaštanjer a Pola. Si trova al terzo piano di un edificio residenziale senza ascensore, con un'ampia loggia esposta a sud, che garantisce molta luce e calore tutto l'anno. L'edificio si trova in una strada tranquilla, offrendo pace e privacy ai residenti, pur essendo vicino al centro città e a tutti i servizi necessari.

Descrizione dell'appartamento:
L'appartamento si estende su 58 m² e consiste in un ingresso, due camere da letto, una cucina, un soggiorno con zona pranzo, un bagno, un WC e una loggia. L'appartamento è ben mantenuto, con nuove finestre in PVC e tapparelle installate.

Disposizione dettagliata:
Ingresso: Corridoio spazioso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina: Grande cucina con tutti gli elettrodomestici.
Soggiorno con zona pranzo: Spazio versatile che può servire da soggiorno o camera da letto aggiuntiva.
Grande camera da letto: Camera da letto confortevole con spazio sufficiente per un letto matrimoniale e armadio, con pavimenti in parquet di legno.
Piccola camera da letto: Camera per bambini ottimale per un bambino.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con vasca da bagno e lavatrice.
WC: Stanza separata con scaldabagno elettrico.
Loggia: Ampia loggia ideale per rilassarsi all'aperto e stendere i panni.
Ripostiglio: Ripostiglio privato nel seminterrato dell'edificio.

L'appartamento è collegato al sistema fognario cittadino e ha contatori di elettricità e acqua separati. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da aria condizionata e stufa termica. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, laminato e parquet nella camera grande.
L'appartamento ha documentazione regolare, compreso il permesso di utilizzo, e la proprietà è chiara, 1/1.

Vantaggi della posizione:
Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è la sua vicinanza a tutti i servizi essenziali per la vita familiare. Il Parco Giardini e l'Arena sono a 500 metri dall'appartamento, e la stessa distanza c'è per il mercato cittadino o l'ospedale. Tutti gli altri servizi (negozi, scuole, asili, banche, ecc.) sono a pochi minuti a piedi, quindi non è necessario usare l'auto per le esigenze quotidiane. L'appartamento non dispone di parcheggio o garage, ma intorno all'edificio c'è molto parcheggio pubblico gratuito.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla sua posizione attraente. La vicinanza al centro città e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.

Numero interno: 1152

REC ID: 1109128

Внутренний номер: 1152

REC ID: 1109128