Istra, Poreč, Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

Smještena u blizini šarmantnog grada Poreča, ova luksuzna vila nudi savršen spoj elegancije, udobnosti i zadivljujućih pogleda na more. Svojom lokacijom u jednoj od najtraženijih destinacija Istre, nekretnina pruža idilično utočište za one koji traže privatnost i sofisticiranost.

Ekskluzivna vila pažljivo je dizajnirana s modernom estetikom i visokokvalitetnim završnim obradama. Prekrasno uređeni vrt uključuje prostrani bazen sa sunčalištem, vanjsku blagovaonicu i roštilj, savršene za druženja ili opuštanje s obitelji i prijateljima. Prizemlje sadrži suvremenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak koji se neprimjetno povezuje s natkrivenom terasom. Na ovoj razini nalazi se i spavaća soba s kupaonicom te spremište.

Elegantne stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba uključuje pergolu s izravnim pristupom bazenu, dok druge dvije imaju privatne balkone. Velika terasa sa sunčalištem i lounge dijelom nudi neprekinuti pogled na Jadransko more. Vila je u potpunosti klimatizirana i opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama. Nekretnina također uključuje privatno parkiralište.

O Poreču
Poreč je poznat po svom mediteranskom šarmu, blagoj klimi i bogatoj kulturnoj baštini. Dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, ovaj grad savršeno spaja povijest i modernu zabavu. Područje nudi brojne rekreativne mogućnosti, uključujući biciklističke staze, vodene sportove i golf igrališta. Ljubitelji prirode mogu istražiti obližnju špilju Baredine, dok živopisni centar grada nudi gastronomske užitke i zabavne sadržaje.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138491 REC - ALG-2895

REC ID: 1138491

Istria, Poreč, Luxury villa with pool and panoramic sea view

Nestled near the charming town of Poreč, this luxurious villa offers a harmonious blend of elegance, comfort, and breathtaking sea views. With its location in one of Istria's most sought-after destinations, the property provides an idyllic retreat for those seeking privacy and sophistication.

This exclusive villa is thoughtfully designed with a modern aesthetic and high-quality finishes. The beautifully landscaped garden includes a spacious swimming pool with a sun deck, an outdoor dining area, and a barbecue station, perfect for entertaining or relaxing with family and friends. The ground floor features a contemporary kitchen, dining area, and living room that seamlessly connects to a covered terrace. Additionally, there is one bedroom with an en-suite bathroom and a storage room on this level.

The elegant staircase leads to the first floor, where you'll find three bedrooms, each with its own bathroom. One room includes a pergola with direct access to the pool, while the other two offer private balconies. A large terrace with a sunbathing area and a lounge provides uninterrupted views of the Adriatic Sea. The villa is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating throughout. The property also includes private parking.

Poreč is renowned for its Mediterranean charm, mild climate, and rich cultural heritage. Home to the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, this town seamlessly blends history with modern leisure. The area boasts abundant recreational opportunities, including cycling paths, water sports, and golf courses. Nature enthusiasts can explore the nearby Baredine Cave complex, while the vibrant town center offers culinary delights and entertainment.

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2895

REC ID: 1138491

Istrien, Poreč, Luxuriöse villa mit pool und panoramablick auf das meer

Diese elegante Villa befindet sich in der Nähe der charmanten Stadt Poreč und bietet eine harmonische Kombination aus Eleganz, Komfort und atemberaubenden Meerblick. Mit ihrer Lage in einer der begehrtesten Regionen Istriens ist die Immobilie ein perfektes Rückzugsort für Menschen, die Privatsphäre und Raffinesse suchen.

Die exklusive Villa besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Der wunderschön gestaltete Garten verfügt über einen geräumigen Pool mit Sonnendeck, einen Außenessbereich und eine Grillstation – perfekt für Entspannung oder Unterhaltung mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, das nahtlos mit der überdachten Terrasse verbunden ist. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Abstellraum auf dieser Ebene.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer bietet eine Pergola mit direktem Zugang zum Pool, während die anderen zwei über private Balkone verfügen. Eine große Terrasse mit Lounge-Bereich und Sonnenliegen bietet einen spektakulären Blick auf die Adria. Die Villa ist vollständig klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Anwesen bietet auch private Parkplätze.

Über Poreč
Poreč ist bekannt für seinen mediterranen Charme, das milde Klima und sein reiches kulturelles Erbe. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika ist eines der vielen Highlights der Stadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Wassersport und Golfplätze. Naturfreunde können die nahegelegene Baredine-Höhle erkunden, während das lebhafte Stadtzentrum kulinarische Genüsse und Unterhaltung bietet.

Kontaktinformationen
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2895

REC ID: 1138491

Istria, Poreč, Villa di lusso con piscina e vista panoramica sul mare

Questa villa esclusiva, situata nelle vicinanze della città di Poreč, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e una straordinaria vista sul mare. Con la sua posizione in una delle destinazioni più ambite dell'Istria, la proprietà è un rifugio ideale per chi cerca privacy e raffinatezza.

La villa è progettata con cura e rifinita con materiali di alta qualità. Il giardino mediterraneo comprende una piscina di 33 m² con zona solarium, una sala da pranzo all'aperto e un'area barbecue, perfette per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Il piano terra dispone di una cucina moderna, una zona pranzo e un soggiorno che si collega senza soluzione di continuità con la terrazza coperta. Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato e un ripostiglio.

Il primo piano ospita tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Una delle camere è dotata di pergola con accesso diretto alla piscina, mentre le altre due hanno balconi privati. Una spaziosa terrazza con area lounge e zona solarium offre una vista mozzafiato sull'Adriatico. La villa è completamente climatizzata e dotata di riscaldamento a pavimento. La proprietà include anche parcheggi privati.

Su Poreč
Poreč è una vivace città costiera conosciuta per il suo fascino mediterraneo, il clima mite e il patrimonio culturale. La Basilica Eufrasiana, patrimonio UNESCO, è uno dei tanti tesori storici della città. L'area circostante offre numerose opportunità di svago, tra cui piste ciclabili, sport acquatici e campi da golf. Gli amanti della natura possono esplorare la vicina grotta Baredine, mentre il centro città offre esperienze culinarie e di intrattenimento uniche.

Informazioni di contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2895

REC ID: 1138491

Истрия, Пореч, Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на море

Эта роскошная вилла, расположенная вблизи очаровательного города Пореч, представляет собой идеальное сочетание элегантности, комфорта и захватывающих дух видов на море. Находясь в одной из самых востребованных локаций Истрии, этот объект станет идеальным местом для уединенного и изысканного отдыха.

Вилла тщательно спроектирована с использованием современных дизайнерских решений и высококачественных материалов. Средиземноморский сад включает просторный бассейн площадью 33 м² с зоной для принятия солнечных ванн, обеденную зону на свежем воздухе и зону для барбекю, которые идеально подходят для семейных встреч или вечеринок. На первом этаже расположены современная кухня, обеденная зона, гостиная, плавно переходящая в крытую террасу, а также спальня с отдельной ванной комнатой и кладовая.

На втором этаже находятся три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Одна из комнат оснащена перголой с прямым выходом к бассейну, а две другие комнаты располагают частными балконами. Просторная терраса с лаунж-зоной и местом для загара открывает потрясающий вид на Адриатическое море. Вилла полностью оборудована системой кондиционирования и теплым полом. На территории есть частная парковка.

О Порече
Пореч – это живописный приморский город, известный своим средиземноморским шармом, мягким климатом и богатым культурным наследием. В городе находится Ефразиева базилика, внесенная в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Район предлагает множество возможностей для активного отдыха, включая велосипедные маршруты, водные виды спорта и гольф. Любители природы могут посетить близлежащую пещеру Баредине, а в центре города можно насладиться гастрономическими изысками и развлечениями.

Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы ждем с нетерпением сотрудничества с вами!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2895

REC ID: 1138491