Istra, Červar Porat – Stan s galerijom blizu mora

Uredno organiziran stan s galerijom ukupne stambene površine 54 m² smješten je na drugom katu u obalnom stambenom okruženju te predstavlja izvrsnu priliku za stalno stanovanje, boravak tijekom odmora ili dugoročnu investiciju u nekretnine. Unutarnji raspored obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom, kupaonicu, povišeni galerijski prostor koji dodatno povećava funkcionalnost te privatni balkon prikladan za opuštanje na otvorenom. Praktična raspodjela prostora osigurava ugodnu atmosferu stanovanja i učinkovito svakodnevno korištenje, dok udaljenost od svega 150 metara od mora značajno povećava kvalitetu života i ukupnu vrijednost nekretnine.

Červar Porat je planski uređeno obalno naselje udaljeno samo tri kilometra od povijesne jezgre Poreča, okruženo maslinicima, mediteranskom vegetacijom i prirodnim priobalnim krajolikom. Duga i uređena plaža proteže se kroz zaljev, dok biciklističke staze uz more povezuju područje izravno s Porečom i okolnim atrakcijama. Brojni restorani, konobe, sportski sadržaji i rekreacijske mogućnosti čine ovu lokaciju iznimno poželjnom za život i ulaganje, uz stabilnu potražnju i dugoročni rast vrijednosti.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1261272 REC - ALG-3690

REC ID: 1261272

Istria, Červar Porat – Gallery apartment near sea

A well organized apartment with a gallery and a total living area of 54 m² is positioned on the second floor within a coastal residential environment, offering an excellent opportunity for permanent living, holiday use, or long term real estate investment. The interior layout includes two comfortable bedrooms, a bright living room connected to the kitchen, a bathroom, an elevated gallery space that enhances functionality, and a private balcony suitable for outdoor relaxation. The practical distribution of space provides a pleasant residential atmosphere and efficient everyday use, while the location only 150 meters from the sea significantly increases lifestyle quality and property value.

Červar Porat is a carefully planned seaside settlement located just three kilometers from the historic center of Poreč, surrounded by olive groves, Mediterranean vegetation, and natural coastal scenery. The long and well maintained beach stretches through the bay, while cycling routes along the shoreline connect the area directly with Poreč and nearby attractions. Numerous restaurants, traditional taverns, sports facilities, and recreational amenities make this destination highly desirable for both living and investment, supporting stable demand and long term value growth.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3690

REC ID: 1261272

Istrien, Cervar Porat – wohnung mit galerie am meer

Diese gut geschnittene Wohnung mit Galerie und einer Gesamtwohnfläche von 54 m² befindet sich im zweiten Stock in einem Küstenwohngebiet und bietet eine hervorragende Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder eine langfristige Immobilieninvestition. Die Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, eine erhöhte Galerie zur funktionalen Erweiterung des Wohnraums sowie einen privaten Balkon für entspannte Stunden im Freien. Die praktische Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und effiziente Nutzung im Alltag, während die Entfernung von nur 150 Metern zum Meer die Lebensqualität und den Immobilienwert erheblich steigert.

Červar Porat ist eine sorgfältig geplante Küstensiedlung nur drei Kilometer vom historischen Zentrum von Poreč entfernt und von Olivenhainen, mediterraner Vegetation und natürlicher Küstenlandschaft umgeben. Der lange, gepflegte Strand erstreckt sich durch die Bucht, während Radwege entlang der Küste eine direkte Verbindung nach Poreč und zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten ermöglichen. Zahlreiche Restaurants, traditionelle Tavernen, Sportanlagen und Freizeitangebote machen diesen Ort besonders attraktiv für Wohnen und Investitionen und sichern stabile Nachfrage sowie langfristige Wertentwicklung.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3690

REC ID: 1261272

Istria, Cervar Porat – appartamento con soppalco mare

Un appartamento ben organizzato con galleria e superficie abitabile totale di 54 m² si trova al secondo piano in un contesto residenziale costiero, offrendo un'eccellente opportunità per residenza permanente, soggiorni di vacanza o investimento immobiliare a lungo termine. La disposizione interna comprende due camere da letto confortevoli, un luminoso soggiorno collegato alla cucina, un bagno, uno spazio soppalcato che aumenta la funzionalità e un balcone privato ideale per il relax all'aperto. La distribuzione pratica degli spazi garantisce un'atmosfera abitativa piacevole e un utilizzo quotidiano efficiente, mentre la distanza di soli 150 metri dal mare aumenta notevolmente la qualità della vita e il valore della proprietà.

Červar Porat è una località costiera pianificata situata a soli tre chilometri dal centro storico di Poreč, circondata da uliveti, vegetazione mediterranea e paesaggi naturali sul mare. La lunga spiaggia curata si estende attraverso la baia, mentre le piste ciclabili lungo la costa collegano direttamente l'area con Poreč e le attrazioni vicine. Numerosi ristoranti, taverne tradizionali, impianti sportivi e servizi ricreativi rendono questa destinazione altamente desiderabile sia per vivere sia per investire, sostenendo una domanda stabile e una crescita del valore nel tempo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3690

REC ID: 1261272

Istriya, Cervar Porat – Kvartira s galerey u morya

Продуманная квартира с галереей общей площадью 54 м² расположена на втором этаже в прибрежной жилой зоне и представляет отличную возможность для постоянного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций в недвижимость. Планировка включает две комфортные спальни, светлую гостиную, объединенную с кухней, ванную комнату, приподнятое пространство галереи для дополнительной функциональности и собственный балкон, подходящий для отдыха на свежем воздухе. Практичное распределение пространства создает приятную атмосферу проживания и обеспечивает удобство повседневного использования, а расстояние всего 150 метров до моря значительно повышает качество жизни и инвестиционную ценность объекта.

Червaр Порат — тщательно спланированный приморский поселок, расположенный всего в трех километрах от исторического центра Пореча, окруженный оливковыми рощами, средиземноморской растительностью и природными прибрежными пейзажами. Длинный благоустроенный пляж проходит вдоль залива, а велосипедные маршруты вдоль побережья напрямую соединяют район с Поречем и близлежащими достопримечательностями. Многочисленные рестораны, традиционные таверны, спортивные объекты и возможности для отдыха делают это место особенно привлекательным как для проживания, так и для инвестиций, поддерживая стабильный спрос и долгосрочный рост стоимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3690

REC ID: 1261272