Kanfanar, Istra - Predivna vila od kamena s bazenom čeka novog vlasnika!

Kanfanar, Istra - Predivna vila od kamena s bazenom čeka novog vlasnika!

U srcu očaravajućeg gradića Kanfanar u Istri nalazi se ova izuzetna vila, nekad u najmu, a sada dostupna za prodaju. S impresivnih 200m2 stambenog prostora, postavljena na prostranom zemljištu od 600m2, ova nekretnina predstavlja vrhunac luksuznog življenja. Arhitektura vile savršeno spaja modernu udobnost i tradicionalni šarm, protežući se na dvije etaže.

Prizemlje otvara prostor prema ugodnoj kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku, koji vodi do privlačnog dvorišta. Na ovoj razini također se nalazi jedinstveno dizajnirana spavaća soba s visećim krevetom i vlastitom kupaonicom. Unutarnje kamene stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i terasom. Posebnost je spavaća soba s galerijom za dodatne krevete i mrežom od 700 kg iznad dnevnog boravka, savršenom za opuštanje uz televiziju.

Kvaliteta gradnje je neusporediva, s 30cm poroterm ciglama, 10-15cm stiropor izolacijom i kamenim oblogama. Krov je Tondach ventilirajući s izolacijom od 18cm. Uživajte u podnom grijanju u kuhinji, dnevnom boravku, kupaonicama i hodniku, dok spavaće sobe imaju radijatore centralnog grijanja. Vila se može pohvaliti krevetima ručne izrade od kovanog željeza, "Cavali" keramičkim podovima i drvenim oblogama u spavaćim sobama. Prozori i rolete su vrhunski aluminijski s trostrukim slojem kaljenog stakla.

Kupaonice su opremljene tuš kabinama "ONLY" s retarderima, jedinstvenim umivaonicima od kristal-kalcita i kvalitetnom Catalano sanitarijom s ugradbenim Geberit Sigma cisternama. Dnevni boravak ima termalni kamin, centralni usisavač, a kuću opslužuje bojler od 300 l plus spremnik vode od 400 l za grijanje (Cordivari), s mogućnošću dodavanja solarnih panela i toplinske pumpe.

Vanjski prostor je jednako impresivan, s bazenom od 30 m2 s rimskim stepenicama, hidromasažnom klupom, slapom, elektrolizom Zodiac, HARVARD pumpom i pješčanim filtrom. Vanjska kuhinja s kamenim umivaonikom i plinskim roštiljem, plus vanjski tuš i automatski sustav navodnjavanja cvijeća dodatno doprinose šarmu. Nekretnina je samo 15 minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža Rovinja, a u blizini su važni sadržaji poput škola, banaka, ljekarni i trgovina.

Iskoristite priliku za posjedovanje ove jedinstvene nekretnine, sinonima luksuza u Kanfanaru.

Istaknute Značajke Lokacije:
Kanfanar, slikoviti grad u Istri, poznat je po bogatoj povijesti i prirodnoj ljepoti. Na kratkoj vožnji od prekrasnih plaža Rovinja, grad je okružen bujnim krajolicima, nudeći mirno i spokojno životno okruženje. U blizini znamenitosti poput Dvigradskog kaštela i kaštela Morosini-Grimani, te na dohvat ruke kulturnim središtima poput Pule s poznatom arenom, ova lokacija obećava spoj mira i živahnosti.

Kontakt Informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138816 REC - ALG-2319

REC ID: 1138816

Kanfanar, Istria - Stunning stone-built villa with pool awaits new ownership

Kanfanar, Istria - Stunning stone-built villa with pool awaits new ownership

Nestled in the charming town of Kanfanar in Istria, this exquisite villa, formerly a rental property, is now on the market for sale. Boasting an impressive 200m2 of living space, this property is a testament to luxury living, set on a sprawling 600m2 plot. The villa's architecture is a seamless blend of modern comfort and traditional charm, spread over two levels.

The ground floor opens to a welcoming kitchen, dining, and living area, leading to an inviting yard. Also on this level is a uniquely designed bedroom with a suspended bed and an en-suite bathroom. Ascend the internal stone staircase to discover two additional bedrooms, each with private bathrooms and terraces. The highlight is a bedroom with a loft space for extra beds, and a 700 kg weight net above the living room, perfect for relaxing TV sessions.

Construction quality is unparalleled, with 30cm poroterm bricks, 10-15cm styrofoam insulation, and stone cladding. The roof is Tondach ventilating with 18cm insulation. Enjoy underfloor heating in the kitchen, living room, bathrooms, and hallway, while the bedrooms feature central heating radiators. The villa boasts custom-made wrought iron beds, "Cavali" ceramic flooring, and wooden paneling in the bedrooms. The windows and shutters are of top-notch aluminum with triple-layered tempered glass.

Bathrooms are equipped with "ONLY" retarders shower cabins, unique crystal-calcite sinks, and high-quality Catalano sanitary ware with Geberit Sigma cisterns. The living room features a thermal fireplace, central vacuum cleaning, and the house is serviced by a 300 l boiler plus a 400 l water storage unit for heating (Cordivari), with the option to add solar panels and a heat pump.

The external area is just as impressive, featuring a 30 m2 swimming pool with Roman steps, hydromassage bench, waterfall, Zodiac electrolysis, HARVARD pump, and sand filter. An outdoor kitchen with stone sink and gas grill, plus an outdoor shower and automatic flower irrigation system add to the charm. This property, only a 15-minute drive from the sea and Rovinj's beautiful beaches, is close to essential amenities like schools, banks, pharmacies, and shops.

Seize the chance to own this unique property, an epitome of luxury in Kanfanar.

Location Highlights:
Kanfanar, a picturesque town in Istria, is renowned for its rich history and natural beauty. Just a short drive from the stunning beaches of Rovinj, the town is surrounded by lush landscapes, offering a serene and peaceful living environment. With close proximity to landmarks such as Dvigrad Castle and Morosini-Grimani Castle, and within easy reach of cultural hotspots like Pula and its famous arena, this location promises a blend of tranquility and vibrancy.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2319

REC ID: 1138816

Kanfanar, Istrien - Atemberaubende stein-villa mit pool erwartet neue eigentümer

Kanfanar, Istrien - Atemberaubende stein-villa mit pool erwartet neue eigentümer

In der bezaubernden Stadt Kanfanar in Istrien, verbirgt sich diese exquisite Villa, ehemals eine Mietimmobilie, die nun zum Verkauf steht. Mit beeindruckenden 200m² Wohnfläche, auf einem weitläufigen 600m² Grundstück, ist dieses Anwesen ein Zeugnis luxuriösen Wohnens. Die Architektur der Villa vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme, verteilt auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss bietet eine einladende Küche, Ess- und Wohnbereich, der zu einem verlockenden Hof führt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein einzigartig gestaltetes Schlafzimmer mit einem Hängebett und einem eigenen Bad. Die interne Steintreppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrassen. Ein Highlight ist ein Schlafzimmer mit einer Empore für zusätzliche Betten und einem 700 kg schweren Netz über dem Wohnzimmer, perfekt für entspannte Fernsehsitzungen.

Die Bauqualität ist unübertroffen, mit 30 cm Poroterm-Ziegeln, 10-15 cm Styropor-Isolierung und Steinverkleidung. Das Dach ist ein Tondach mit 18 cm Isolierung. Genießen Sie Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnzimmer, in den Bädern und im Flur, während die Schlafzimmer mit Zentralheizungsradiatoren ausgestattet sind. Die Villa verfügt über maßgefertigte Betten aus Schmiedeeisen, "Cavali"-Keramikböden und Holzverkleidung in den Schlafzimmern. Fenster und Fensterläden sind aus hochwertigem Aluminium mit dreischichtigem gehärtetem Glas.

Die Badezimmer sind ausgestattet mit "ONLY" Duschkabinen mit Verzögerern, einzigartigen Kristall-Kalzitspülen und hochwertiger Catalano-Sanitärkeramik mit Geberit Sigma-Spülkästen. Das Wohnzimmer verfügt über einen thermischen Kamin, eine zentrale Staubsauganlage und das Haus wird von einem 300-l-Boiler plus einem 400-l-Wasserspeicher für die Heizung (Cordivari) versorgt, mit der Option, Solarmodule und eine Wärmepumpe hinzuzufügen.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem 30 m² großen Pool mit römischen Stufen, Hydromassagebank, Wasserfall, Zodiac-Elektrolyse, HARVARD-Pumpe und Sandfilter. Eine Außenküche mit Steinwaschbecken und Gasgrill, sowie eine Außendusche und ein automatisches Blumenbewässerungssystem erhöhen den Charme. Diese Immobilie, nur 15 Minuten Fahrt vom Meer und den schönen Stränden von Rovinj entfernt, liegt in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Apotheken und Geschäften.

Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen, ein Inbegriff von Luxus in Kanfanar, zu besitzen.

Standort-Highlights:
Kanfanar, eine malerische Stadt in Istrien, ist bekannt für seine reiche Geschichte und natürliche Schönheit. Nur eine kurze Fahrt von den atemberaubenden Stränden von Rovinj entfernt, ist die Stadt von üppigen Landschaften umgeben und bietet eine ruhige und friedliche Wohnumgebung. Mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Burg Dvigrad und der Burg Morosini-Grimani, und in Reichweite kultureller Hotspots wie Pula und seiner berühmten Arena, verspricht dieser Standort eine Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2319

REC ID: 1138816

Kanfanar, Istria - Magnifica villa in pietra con piscina aspetta nuovi proprietari

Kanfanar, Istria - Magnifica villa in pietra con piscina aspetta nuovi proprietari

Situata nella pittoresca città di Kanfanar in Istria, questa splendida villa, precedentemente adibita a proprietà in affitto, è ora sul mercato in vendita. Con i suoi impressionanti 200m2 di spazio abitabile e collocata su un ampio terreno di 600m2, questa proprietà è un vero e proprio simbolo di lusso. L'architettura della villa è una perfetta fusione di comfort moderno e fascino tradizionale, distribuita su due livelli.

Il piano terra si apre su una accogliente cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, che conducono ad un invitante giardino. Su questo livello si trova anche una camera da letto dal design unico con un letto sospeso e un bagno en-suite. Salendo la scalinata interna in pietra, si scoprono due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazze. Un punto di forza è la camera da letto con uno spazio soppalcato per letti aggiuntivi e una rete di 700 kg sopra il soggiorno, ideale per rilassarsi davanti alla TV.

La qualità costruttiva è impareggiabile, con mattoni poroterm da 30cm, isolamento in polistirolo da 10-15cm e rivestimento in pietra. Il tetto è ventilato Tondach con isolamento da 18cm. Godetevi il riscaldamento a pavimento in cucina, soggiorno, bagni e corridoio, mentre nelle camere da letto sono presenti radiatori a riscaldamento centrale. La villa vanta letti in ferro battuto fatti su misura, pavimenti in ceramica "Cavali" e rivestimenti in legno nelle camere da letto. Finestre e persiane sono in alluminio di alta qualità con vetro temperato a triplo strato.

I bagni sono dotati di cabine doccia con retarder "ONLY", lavandini unici in cristallo-calcite e sanitari Catalano di alta qualità con cassette Geberit Sigma integrate. Il soggiorno è arricchito da un camino termico, aspirapolvere centralizzato e la casa è dotata di un boiler da 300 l più un serbatoio di accumulo da 400 l per il riscaldamento (Cordivari), con l'opzione di aggiungere pannelli solari e una pompa di calore.

L'area esterna è altrettanto impressionante, con una piscina di 30 m2 dotata di scalini romani, panca idromassaggio, cascata, elettrolisi Zodiac, pompa HARVARD e filtro a sabbia. Una cucina esterna con lavello in pietra e grill a gas, più una doccia esterna e un sistema di irrigazione automatica per i fiori aggiungono fascino alla proprietà. Questa, a soli 15 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge di Rovigno, è vicina a servizi essenziali come scuole, banche, farmacie e negozi.

Cogliete l'occasione per possedere questa proprietà unica, un epitome di lusso a Kanfanar.

Punti di Forza della Località:
Kanfanar, una città pittoresca in Istria, è rinomata per la sua ricca storia e bellezza naturale. A breve distanza in auto dalle stupende spiagge di Rovigno, la città è circondata da paesaggi lussureggianti, offrendo un ambiente di vita sereno e pacifico. Vicino a luoghi d'interesse come il Castello di Dvigrad e il Castello Morosini-Grimani, e facilmente raggiungibile da hotspot culturali come Pola e la sua famosa arena, questa località promette una combinazione di tranquillità e vivacità.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2319

REC ID: 1138816

Канфанар, Истрия - Впечатляющая каменная вилла с бассейном ждет нового владельца!

Канфанар, Истрия - Впечатляющая каменная вилла с бассейном ждет нового владельца!

В уютном городке Канфанар в Истрии расположена эта изысканная вилла, ранее использовавшаяся как арендное имущество, теперь выставлена на продажу. С внушительной жилой площадью 200м2, эта недвижимость - олицетворение роскоши, расположенной на участке площадью 600м2. Архитектура виллы гармонично сочетает в себе современный комфорт и традиционное очарование, распределенное на двух уровнях.

На первом этаже находится приветливая кухня, столовая и гостиная, ведущие в привлекательный двор. Также на этом уровне расположена уникально оформленная спальня с подвесной кроватью и собственной ванной комнатой. Поднимаясь по внутренней каменной лестнице, вы найдете еще две спальни, каждая с собственными ванными комнатами и террасами. Особенностью является спальня с мансардой для дополнительных кроватей и сеткой весом до 700 кг над гостиной, идеальной для расслабляющего просмотра телевизора.

Качество строительства безупречно: 30-сантиметровые кирпичи поротерм, 10-15-сантиметровый слой утеплителя из пенополистирола и каменная облицовка. Крыша вентилируемая Tondach с утеплителем 18 см. Наслаждайтесь теплым полом на кухне, в гостиной, ванных комнатах и коридоре, а в спальнях установлены радиаторы центрального отопления. Вилла похвастаться кроватями на заказ из кованого железа, керамическим покрытием "Кавали" и деревянными панелями в спальнях. Окна и ставни из высококачественного алюминия с трехслойным закаленным стеклом.

Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами с ретардерами "ONLY", уникальными раковинами из кристаллического кальцита и сантехникой высокого качества Catalano с встроенными бачками Geberit Sigma. В гостиной установлен термокамин, центральный пылесос, а дом обслуживается бойлером на 300 литров плюс емкость для воды на 400 литров для отопления (Cordivari), с возможностью добавления солнечных панелей и теплового насоса.

Внешняя зона также впечатляет: бассейн площадью 30 м2 с римскими ступенями, гидромассажной скамьей, водопадом, электролизом Zodiac, насосом HARVARD и песчаным фильтром. Каменная раковина и газовый гриль на летней кухне, а также уличный душ и автоматическая система полива цветов дополняют обаяние. Недвижимость находится всего в 15 минутах езды от моря и прекрасных пляжей Ровиня, рядом с важными учреждениями, такими как школы, банки, аптеки и магазины.

Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной недвижимости, воплощения роскоши в Канфанаре.

Особенности местоположения:
Канфанар, живописный городок в Истрии, известен своей богатой историей и природной красотой. Всего в нескольких минутах езды от потрясающих пляжей Ровиня, город окружен пышными пейзажами, предлагая спокойную и мирную среду для жизни. Благодаря близости к таким достопримечательностям, как замок Двиград и замок Морозини-Гримани, а также легкой доступности культурных центров, например, Пулы с ее знаменитой ареной, это место обещает сочетание спокойствия и динамики.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2319

REC ID: 1138816