Šarmantna kamena vila s bazenom u okolici Poreča

Ova zavodljiva kamena vila može biti vaša! Smještena je u mirnom naselju nedaleko od slikovitog istarskog gradića, udaljena svega 12 km od mora i samo 15 minuta vožnje od grada Poreča.

Zauzimajući površinu od 650 m², sama vila prostire se na 142 m² kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, popraćen spavaćom sobom, kupaonicom, malim WC-om i prostorom za pohranu. Zahvaljujući brojnim prozorima i vratima, prirodna svjetlost osvjetljava cijeli prostor. Uzlaznim stubama doći ćete na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe. Jedna ima privatnu terasu s pogledom na bujni vrt, bazen i prirodu, dok druga ima kupaonicu. Treća spavaća soba dijeli kupaonicu s prvom.

Vanjski prostor vile pravo je blago s vrtom, udobnom terasom idealnom za ispijanje kave ili čitanje dobre knjige, blagovaonskim setom ispod drvenog hlada, roštiljem i prostranim bazenom površine 28 m² s ležaljkama za sunčanje. Također postoje dva natkrivena parking mjesta i praktična vrtna kućica za dodatno pohranjivanje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, svi potrebni sadržaji kao što su vrtić, škola, pošta, trgovina, restoran i kafići nalaze se na dohvat ruke. Budući da je iznajmljivana tijekom ljeta, vila može ponuditi povrat na vaše ulaganje. Idealna je kao obiteljska rezidencija ili kao nekretnina za najam.

Opis lokacije:
Samo kratka vožnja od poznatog grada Poreča, ova se vila nalazi u slikovitom istarskom krajoliku, poznatom po bogatoj povijesti, gastronomskim čarima i mediteranskom šarmu. Okružena maslinicima i vinogradima, nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuza i tradicije, čineći je primamljivom destinacijom za potencijalne kupce.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Interni broj: 1138888 REC - ALG-2187

REC ID: 1138888

Charming Stone Villa with Pool in the Vicinity of Poreč

For Sale: Charming Stone Villa with Pool in the Vicinity of Poreč

This captivating stone villa is up for grabs! Nestled in a tranquil settlement not far from a quaint Istrian town, it is just 12 km from the seaside and a mere 15-minute drive from the city of Poreč.

Spanning an area of 650 m², the villa itself covers 142 m² across two floors. The ground floor boasts an open-concept living room, kitchen, and dining area, accompanied by a bedroom, bathroom, a small restroom, and a storage room. Thanks to the ample windows and doors, natural light floods the entire space. Ascend the stairs to the first floor to find three bedrooms. One offers a private terrace overlooking the lush garden, pool, and nature, while another comes with an ensuite bathroom. The third bedroom shares a bathroom with the former.

The villa's outdoor space is a true gem with a garden, a cozy terrace perfect for sipping coffee or diving into a good book, a dining set under a shade-giving tree, a grill, and an expansive 28 m² pool complete with a sunbathing area. There are also two sheltered parking spots and a nifty garden shed for extra storage.

Conveniently located, all essential amenities including a kindergarten, school, post office, store, restaurant, and cafes are within easy reach. Having been rented out during the summer, the villa can offer you a return on your investment. It serves ideally as a family residence or a rental property.

Location Description:
Located just a short drive from the renowned city of Poreč, this villa is set in a picturesque Istrian landscape, known for its rich history, gastronomic delights, and Mediterranean charm. Surrounded by olive groves and vineyards, the property offers a perfect blend of luxury and tradition, making it an enticing destination for potential buyers.

Contact Information:

Robert Budimir

Licence: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Intrnal number: ALG-2187

REC ID: 1138888

Charmante Steinvilla mit Pool in der Nähe von Poreč

Zum Verkauf: Charmante Steinvilla mit Pool in der Nähe von Poreč

Diese fesselnde Steinvilla steht zum Verkauf! Eingebettet in eine ruhige Siedlung unweit einer malerischen istrischen Stadt, liegt sie nur 12 km vom Meer entfernt und nur 15 Autominuten von der Stadt Poreč.

Auf einer Fläche von 650 m² erstreckt sich die Villa selbst über 142 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich, begleitet von einem Schlafzimmer, Badezimmer, einer kleinen Toilette und einem Abstellraum. Dank der zahlreichen Fenster und Türen wird der gesamte Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Eines bietet eine private Terrasse mit Blick auf den üppigen Garten, Pool und Natur, während ein weiteres über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das dritte Schlafzimmer teilt sich ein Badezimmer mit dem vorherigen.

Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Juwel mit einem Garten, einer gemütlichen Terrasse - ideal zum Kaffeetrinken oder Lesen eines guten Buches, einer Essgruppe unter einem schattenspendenden Baum, einem Grill und einem großzügigen 28 m² großen Pool mit Sonnenbereich. Es gibt auch zwei überdachte Parkplätze und ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.

Strategisch günstig gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Post, Geschäft, Restaurant und Cafés leicht erreichbar. Da die Villa im Sommer vermietet wurde, kann sie Ihnen eine Rendite für Ihre Investition bieten. Sie eignet sich ideal als Familienresidenz oder Mietobjekt.

Standortbeschreibung:
Nur eine kurze Autofahrt von der bekannten Stadt Poreč entfernt, liegt diese Villa in einer malerischen istrischen Landschaft, bekannt für ihre reiche Geschichte, gastronomischen Köstlichkeiten und mediterranen Charme. Umgeben von Olivenhainen und Weinbergen bietet das Anwesen eine perfekte Mischung aus Luxus und Tradition und macht es zu einem verlockenden Ziel für potenzielle Käufer.

Kontaktinformation:

Robert Budimir

Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir

Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Interne Nummer: ALG-2187

REC ID: 1138888

Affascinante Villa in Pietra con Piscina nelle Vicinanze di Parenzo

In Vendita: Affascinante Villa in Pietra con Piscina nelle Vicinanze di Parenzo

Questa affascinante villa in pietra è ora disponibile! Situata in un tranquillo insediamento non lontano da un caratteristico paese istriano, dista solo 12 km dalla costa e soli 15 minuti di auto dalla città di Parenzo.

Estendendosi su una superficie di 650 m², la villa copre 142 m² su due piani. Il piano terra vanta un soggiorno a concetto aperto, cucina e zona pranzo, accompagnati da una camera da letto, bagno, un piccolo bagno di servizio e un ripostiglio. Grazie alle ampie finestre e porte, la luce naturale inonda tutto lo spazio. Salendo le scale al primo piano si trovano tre camere da letto. Una offre una terrazza privata con vista sul rigoglioso giardino, piscina e natura, mentre un'altra ha un bagno interno. La terza camera condivide il bagno con la precedente.

Lo spazio esterno della villa è un vero gioiello, con un giardino, una terrazza accogliente perfetta per sorseggiare un caffè o immergersi in un buon libro, un set da pranzo sotto un albero che offre ombra, un grill e una spaziosa piscina di 28 m² completa di zona prendisole. Ci sono anche due posti auto coperti e un pratico capanno da giardino per ulteriori ripostigli.

Convenientemente situata, tutte le comodità essenziali, compresi asilo, scuola, ufficio postale, negozio, ristorante e caffè, sono facilmente raggiungibili. Essendo stata affittata durante l'estate, la villa può offrire un ritorno sul vostro investimento. È ideale come residenza familiare o come proprietà da affittare.

Descrizione della Località:
Situata a breve distanza in auto dalla rinomata città di Parenzo, questa villa è immersa in un pittoresco paesaggio istriano, noto per la sua ricca storia, le delizie gastronomiche e il fascino mediterraneo. Circondata da uliveti e vigneti, la proprietà offre una perfetta fusione tra lusso e tradizione, rendendola una destinazione allettante per potenziali acquirenti.

Informazioni di Contatto:

Robert Budimir

Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!

Numero interno: ALG-2187

REC ID: 1138888

Очаровательная каменная вилла с бассейном недалеко от Пореча

Продается: Очаровательная каменная вилла с бассейном недалеко от Пореча

У вас есть уникальная возможность приобрести восхитительную каменную виллу! Она уютно расположена в тихом районе, недалеко от живописного истрского городка, всего в 12 км от побережья и в 15 минутах езды от города Пореч.

Вилла занимает общую площадь в 650 м² и состоит из двух этажей общей площадью 142 м². На первом этаже расположены гостиная, кухня и столовая в едином пространстве, а также спальня, ванная комната, маленький санузел и кладовка. Благодаря просторным окнам и дверям, естественный свет проникает в каждый уголок дома. На втором этаже находятся три спальни. Одна из них имеет частную террасу с видом на пышный сад, бассейн и природу, вторая со своей ванной комнатой. Третья спальня делит ванную комнату с предыдущей.

Внешнее пространство виллы — настоящая жемчужина: сад, уютная терраса, идеальная для утреннего кофе или чтения книги, столовая зона под тенистым деревом, мангал и просторный бассейн 28 м² с зоной для загара. Также имеются два укрытых парковочных места и садовый сарай для дополнительного хранения.

Благодаря удобному расположению, все основные удобства, включая детский сад, школу, почту, магазин, ресторан и кафе находятся в пределах легкой досягаемости. Вилла ранее сдавалась в аренду летом, что может предоставить вам возможность возвращения инвестиций. Она идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для сдачи в аренду.


Описание местоположения:
Вилла находится всего в нескольких минутах езды от известного города Пореч, в живописном истрском ландшафте, известном своей богатой историей, гастрономическими наслаждениями и средиземноморским шармом. Окруженная оливковыми рощами и виноградниками, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши и традиций, делая ее привлекательным объектом для потенциальных покупателей.

Контактная информация:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

Внутренний номер: ALG-2187

REC ID: 1138888