HRENGEITRU
Pregled po abecedi:
Back

Kuća - Prodaja - ISTARSKA - MARČANA - MARČANA

REC ID: 1177175

Kuća - Prodaja - ISTARSKA - MARČANA - MARČANA

Cijena:

635,000 €

Mjesto: MARČANA
Površina: 200 m2
Broj soba: 5
Broj parkirnih mjesta: 2
Okućnica: 600 m2
Broj kupaona: 4
Broj pregleda: Broj pregleda
 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38

Istra, Marčana- luksuzna vila 200m2 s wellnesom i bazenom

Marčana je šarmantno istarsko naselje smješteno u jugoistočnom dijelu poluotoka, poznato po netaknutoj prirodi, miru i tradicionalnom istarskom ambijentu. Udaljena svega nekoliko kilometara od obale Jadranskog mora i grada Pule, Marčana pruža savršenu ravnotežu između opuštanja i blizine svih važnih sadržaja. Ovo područje idealno je za ljubitelje prirode, biciklizma, šetnji kroz borove šume te autentične istarske gastronomije. Marčana nudi izvrsne uvjete za miran obiteljski život, kao i odličnu priliku za investicije u turizam.

Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu i sofisticiranu dvojnu vilu ukupne površine 200 m², smještenu na potpuno ograđenoj parceli od 600 m², s grijanim slanim bazenom, wellness zonom i brojnim dodatnim sadržajima koji garantiraju luksuz i privatnost.
Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje površine 102,35 m² i kat od 96,10 m² – skladno povezujući suvremeni dizajn i vrhunske materijale u svakom detalju. Na desnoj strani ulaza otvara se prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog tipa, ukupne površine 38,50 m², s velikim TV-om i direktnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Kuhinja, izrađena po mjeri, u potpunosti je opremljena svim modernim aparatima, uključujući hladnjak za vino, perilicu posuđa, aparat za kavu, mikrovalnu pećnicu, štednjak, toster i dodatne uređaje koji omogućuju pripremu jela s lakoćom i užitkom. Velika terasa površine 35,90 m² pruža ugodan prostor za objedovanje na otvorenom, natkrivena je aluminijskom pergolom i opremljena vanjskom kuhinjom i roštiljem. Lijevo od ulaza nalaze se dvije elegantno uređene spavaće sobe – prva, površine 11,10 m², opremljena je velikim bračnim krevetom (Queen), klimom i TV-om, te kupaonicu od 4,60 m² s umivaonikom, tušem i WC-om, dok druga spavaća soba, veličine 10,50 m², također ima veliki bračni krevet (Queen), klima uređaj, TV, vlastitu kupaonicu od 3,20 m² s tušem, umivaonikom i WC-om. U stražnjem dijelu parcele nalazi se i funkcionalna strojarnica s bojlerom od 300 litara, omekšivačem vode i sustavom za podno grijanje koje se prostire kroz cijeli objekt.
Na katu se nalazi prostrani hodnik koji vodi prema još dvije luksuzne spavaće sobe s king-size krevetima, TV-ima, privatnim kupaonicama i izlazima na natkriveni balkon od gotovo 33 m². Dodatno, potpuno opremljena praonica s perilicom i sušilicom rublja, peglom i daskom za glačanje, zadovoljavaju sve potrebe modernog domaćinstva. Posebnu vrijednost daje wellness zona od 16,10 m² s jacuzzijem i saunom, idealna za opuštanje nakon dana provedenog na suncu.

Cijeli objekt opremljen je podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji, a stolarija je izrađena od PVC materijala s troslojnim staklima i električnim roletama. Vila posjeduje videonadzor, punjač za električna vozila i bioseptičku jamu u upotrebi do priključenja na kanalizacijsku mrežu krajem godine.
Okućnica, pažljivo uređena i u potpunosti ograđena, pruža maksimalnu privatnost i mir zahvaljujući zasađenim čempresima visine 2 metra. Slani bazen od 32 m² je grijani i dolazi s ljetnim i zimskim pokrivačem, dok se oko njega prostire prostrana terasa s ležaljkama, velikim suncobranom i dodatnim sadržajima poput stolnog tenisa, vanjskog prostora za blagovanje, igrališta za djecu te privatnog parkirališta.

Vila već bilježi uspješnu sezonu iznajmljivanja, a kao objekt s četiri zvjezdice, predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže luksuzan dom ili sigurno ulaganje na atraktivnoj istarskoj lokaciji.

Blizina sadržaja:
Marčana, centar- 100 m
More/plaža- 8,5 km
Restoran- 3 km
Kafić- 400 m
Trgovina- 400 m
Ljekarna- 200 m
Frizer- 200 m
Autobusna stanica- 100 m
Osnovna škola- 400 m
Benzinska postaja- 8 km
Duga Uvala- 9 km
Pula- 14 km
Zračna luka- 8,4 km

Udaljenost većih gradova:
Marčana- Ljubljana: 170 km
Marčana - Beč: 513 km
Marčana - Budimpešta: 613 km
Marčana - Prag: 730 km
Marčana - München: 586 km
Marčana - Zagreb: 260 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-107

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1177175 REC - 127-107

REC ID: 1177175

 

Kontakt: Kaiser Immobilien
Upit za nekretninu: Kuća, MARČANA, 200m2, 635,000 €
RECID: 1177175

Vaše ime:
Telefon:
Vaš e-mail:
Poruka:
2 + 1 =
Način odgovora:
Kaiser Immobilien