635.000 € - MARČANA Дом REC-ID 1177175

Марчана — очаровательная истрийская деревня, расположенная в юго-восточной части полуострова, известная своей нетронутой природой, спокойствием и традиционной истрийской атмосферой. Расположенный всего в нескольких километрах от побережья Адриатического моря и города Пула, Марчана предлагает идеальный баланс между отдыхом и близостью ко всем важным удобствам. Этот район идеально подходит для любителей природы, велоспорта, прогулок по сосновым лесам и настоящей истрийской гастрономии. Марчана предлагает прекрасные условия для спокойной семейной жизни, а также прекрасную возможность для инвестиций в туризм. Компания Kaiser Immobilien представляет вашему вниманию современную и изысканную двухквартирную виллу общей площадью 200 м², расположенную на полностью огороженном участке площадью 600 м², с подогреваемым бассейном с соленой водой, оздоровительным центром и многочисленными дополнительными удобствами, гарантирующими роскошь и уединение. Вилла расположена на двух этажах — первый этаж площадью 102,35 м² и второй этаж площадью 96,10 м² — гармонично сочетая в себе современный дизайн и высококачественные материалы в каждой детали. Справа от входа расположена просторная гостиная, кухня и столовая открытой планировки, общей площадью 38,50 м², с большим телевизором и прямым выходом на крытую террасу и к бассейну. Изготовленная на заказ кухня полностью оборудована всей современной бытовой техникой, включая винный холодильник, посудомоечную машину, кофеварку, микроволновую печь, плиту, тостер и дополнительные приборы, которые позволят вам готовить еду легко и с удовольствием. Большая терраса площадью 35,90 м² представляет собой приятное место для обедов на открытом воздухе, накрыта алюминиевой перголой и оборудована летней кухней и барбекю. Слева от входа находятся две элегантно оформленные спальни: первая, площадью 11,10 м², оборудована большой двуспальной кроватью (Queen), кондиционером и телевизором, а также ванной комнатой площадью 4,60 м² с раковиной, душем и туалетом, а вторая спальня, площадью 10,50 м², также оборудована большой двуспальной кроватью (Queen), кондиционером, телевизором и собственной ванной комнатой площадью 3,20 м² с душем, раковиной и туалетом. В задней части участка также имеется функциональное машинное отделение с бойлером на 300 литров, умягчителем воды и системой подогрева пола, которая распространяется по всему объекту. Наверху находится просторный коридор, ведущий в еще две роскошные спальни с двуспальными кроватями, телевизорами, собственными ванными комнатами и выходом на крытый балкон площадью почти 33 м². Кроме того, полностью оборудованная прачечная со стиральной машиной, сушилкой, утюгом и гладильной доской отвечает всем потребностям современного домохозяйства. Особую ценность представляет оздоровительная зона площадью 16,10 м² с джакузи и сауной, идеально подходящая для отдыха после дня, проведенного на солнце. Весь объект оборудован системой подогрева пола и кондиционерами в каждой комнате, а столярные изделия выполнены из ПВХ-материала с трехслойным стеклом и электрическими жалюзи. На вилле имеется видеонаблюдение, зарядное устройство для электромобилей и биосептик, который будет использоваться до подключения к канализационной сети в конце года. Двор, тщательно благоустроенный и полностью огороженный, обеспечивает максимальную приватность и покой благодаря высаженным кипарисам высотой 2 метра. Бассейн площадью 32 м² с соленой водой подогревается и оснащен летним и зимним навесом. Он окружен просторной террасой с шезлонгами, большим зонтиком и дополнительными удобствами, такими как настольный теннис, обеденная зона на открытом воздухе, детская игровая площадка и частная парковка. Вилла уже пользуется успехом в арендном сезоне, и как четырехзвездочный объект она представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет роскошный дом или надежную инвестицию в привлекательном месте Истрии. Близость к удобствам: Марчана, центр - 100 м Море/пляж - 8,5 км Ресторан - 3 км Кафе - 400 м Магазин - 400 м Аптека - 200 м Парикмахерская - 200 м Автобусная остановка - 100 м Начальная школа - 400 м АЗС - 8 км Дуга Увала - 9 км Пула - 14 км Аэропорт - 8,4 км Расстояние от крупных городов: Марчана - Любляна: 170 км Марчана - Вена: 513 км Марчана - Будапешт: 613 км Марчана - Прага: 730 км Марчана - Мюнхен: 586 км Марчана - Загреб: 260 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-107 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/