570.000 € - VINJERAC Дом REC-ID 1247949

Компания Kaiser Immobilien представляет: Задар, Виньерац - Инвестиционная недвижимость с уже налаженной системой туристического сдачи в аренду - дом с 4 апартаментами, 70 м от моря Расположенный в Виньераце, округ Задар, этот полностью отремонтированный отдельно стоящий дом представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости. Дом занимает общую площадь 200 м², из которых 160 м² - полезная жилая площадь, а просторный сад площадью 690 м² дополнительно подчеркивает ощущение уединения и комфорта. Недвижимость расположена в чрезвычайно привлекательном и востребованном месте, всего в 70 метрах от моря, с прекрасным видом на море, дополняющим средиземноморскую атмосферу. Дом разделен на четыре отдельных, полностью оборудованных апартамента и продается с уже налаженной системой туристического сдачи в аренду. k Преимущества инвестиций: – Устоявшийся туристический бизнес с многолетним опытом сдачи в аренду – Отличные рейтинги и постоянные гости – Высокая заполняемость в течение всего летнего сезона – Готовность к немедленному продолжению бизнеса – не требует дополнительных инвестиций – Продается полностью меблированным и оборудованным – Возможность продолжения существующих рекламных и резервационных каналов Дом построен качественно, регулярно обслуживается и полностью отремонтирован в 2025 году. Он занимает первый и второй этажи и состоит из четырех полностью оборудованных апартаментов, каждый с отдельным входом и собственной террасой, что обеспечивает максимальную приватность для гостей. Первый этаж: – однокомнатная квартира с большой террасой – двухкомнатная квартира с просторной террасой Второй этаж: – однокомнатная квартира с большой террасой и открытым видом на море – двухкомнатная квартира с большой террасой и панорамным видом на море Сад и прилегающая территория: – благоустроенный и просторный двор с большим количеством зелени и деревьев – спокойная обстановка и высокий уровень приватности – благоустроенная парковка на 7–8 автомобилей (большое преимущество в туристический сезон) – барбекю, садовый домик и кладовая Оборудование и технические преимущества: – кондиционеры во всех квартирах – солнечные батареи (снижение эксплуатационных расходов) – городское водоснабжение – полностью оборудованные ванные комнаты (душевые кабины и ванны) – посудомоечные машины – недвижимость продается «под ключ» – 1/1 собственность – разрешение на строительство и использование – надлежащая документация Виньерац — тихое, но чрезвычайно популярное туристическое место. Известен своим чистым морем, живописной природой и аутентичной средиземноморской атмосферой. – Пляж и море – 70 м – Задар – около 30 км – Аэропорт Задара (Земуник) – около 30 км – Автомагистраль A1 (развязка Поседарье/Масленица) – около 5 км – Национальный парк Пакленица – около 15 км – Река Зрманья – около 10 км Близость многочисленных природных и спортивных достопримечательностей обеспечивает постоянный спрос и продолжительный сезон. Эта недвижимость – не просто дом у моря, а функциональный и проверенный туристический бизнес. Сочетание близости к морю, полной реконструкции, большого количества апартаментов и налаженной арендной платы делает ее редкой возможностью на рынке и чрезвычайно привлекательной для инвесторов, ищущих гарантированную прибыль и долгосрочную ценность. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и взимается при первом обращении. Для получения подробной информации о бизнесе, доходах и осмотре (возможно, по видеосвязи), пожалуйста, свяжитесь с нами. Тел.: +385992510230 Эл.: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr