570.000 € - VINJERAC Casa REC-ID 1247949

Kaiser Immobilien presenta: Zara, Vinjerac - Immobile d'investimento con contratto di locazione turistica già avviato - casa con 4 appartamenti, a 70 metri dal mare Situata a Vinjerac, nella contea di Zara, questa casa indipendente completamente ristrutturata rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare. La casa si estende su una superficie totale di 200 m², di cui 160 m² di superficie abitabile netta, mentre l'ampio giardino di 690 m² enfatizza ulteriormente la sensazione di privacy e comfort. L'immobile si trova in una posizione estremamente attraente e ricercata, a soli 70 metri dal mare, con una splendida vista mare che completa l'atmosfera mediterranea. La casa è divisa in quattro appartamenti separati, completamente attrezzati e viene venduta con contratto di locazione turistica già avviato. k Vantaggi dell'investimento: – consolidata attività turistica con molti anni di esperienza nel settore degli affitti – ottime valutazioni e ospiti abituali – elevata occupazione durante tutta la stagione estiva – immediatamente pronta per riprendere l'attività – nessun investimento aggiuntivo – venduta completamente arredata e attrezzata – possibilità di rilevare i canali pubblicitari e di prenotazione esistenti La casa è ben costruita, regolarmente manutenuta e completamente ristrutturata nel 2025. Si estende al piano terra e al primo piano ed è suddivisa in quattro appartamenti completamente attrezzati, ognuno con ingresso indipendente e terrazza privata, garantendo la massima privacy agli ospiti. Piano terra: – appartamento con una camera da letto e ampia terrazza – appartamento con due camere da letto e spaziosa terrazza Primo piano: – appartamento con una camera da letto e ampia terrazza con vista mare – appartamento con due camere da letto e ampia terrazza con vista panoramica sul mare Giardino e spazi esterni: – ampio cortile curato e ricco di verde e alberi – ambiente tranquillo e massima privacy – parcheggio curato per un massimo di 7-8 veicoli (un grande vantaggio nella stagione turistica) – barbecue, casetta da giardino e ripostiglio Attrezzature e vantaggi tecnici: – aria condizionata in tutti gli appartamenti – pannelli solari (costi di gestione ridotti) – allacciamento idrico comunale – bagni completamente attrezzati (cabine doccia e vasche da bagno) – lavastoviglie – l'immobile viene venduto "chiavi in mano" – proprietà 1/1 – permesso di costruire e utilizzare – documentazione adeguata Vinjerac è una destinazione turistica tranquilla ma estremamente popolare, nota per il mare limpido e l'ambiente naturale e autentica atmosfera mediterranea. – spiaggia e mare – 70 m – Zara – circa 30 km – Aeroporto di Zara (Zemunik) – circa 30 km – Autostrada A1 (svincolo Posedarje/Maslenica) – circa 5 km – Parco Nazionale di Paklenica – circa 15 km – Fiume Zrmanja – circa 10 km La vicinanza a numerose attrazioni naturali e sportive garantisce una domanda continua e una stagione turistica prolungata. Questa proprietà non è solo una casa al mare, ma un'attività turistica funzionale e collaudata. La combinazione di vicinanza al mare, ristrutturazione completa, un gran numero di appartamenti e un affitto consolidato la rendono una rara opportunità sul mercato ed estremamente attraente per gli investitori alla ricerca di un rendimento sicuro e di un valore a lungo termine. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale. Per dettagli sull'attività, sul reddito e sulle visite (possibili tramite videochiamata), non esitate a contattarci. Tel. : +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr