Kuća s garažom i okućnicom na strateškoj lokaciji u Splitu

Prodaje se samostojeća kuća s garažom i uređenom okućnicom, smještena u poslovnom dijelu grada Splita, na izuzetno traženoj i prometno povezanoj lokaciji. Ova nekretnina nudi idealan spoj obiteljskog stanovanja i velikog poslovnog potencijala, zahvaljujući svojoj lokaciji, prometnoj povezanosti i prostornoj fleksibilnosti.
 
– Stambena površina kuće: 175 m²
– Ukupna površina zemljišta: 396 m²
– Trosoban stan s otvorenim dnevnim prostorom
– Mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora u potkrovlju
– Garaža (trenutno u najmu) + dodatni parking
– Uređena: nova fasada, krov, PVC stolarija, klimatizacija
– Kultivirana okućnica s privatnom terasom za opuštanje
 
Kuća se sastoji od prostranog i svijetlog trosobnog stana s povezanom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, što pruža topao obiteljski ambijent. Prostor je pažljivo održavan i adaptiran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
 
Potkrovlje pruža dodatnu mogućnost – savršeno za prenamjenu u dodatni stambeni ili poslovni prostor, studio apartman ili ured.
 
Okućnica je uređena i ograđena, s uređenim zelenim površinama, savršenim za odmor i obiteljska druženja.
 
Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih pozicija u Splitu – u poslovnom dijelu grada s izravnim pristupom brzoj cesti i glavnim prometnicama. Ova pozicija omogućava brz dolazak u sve dijelove grada, a ujedno je i savršena za poslovne namjene (ordinacije, uredi, saloni, agencije i sl.).
 
Uz ovu nekretninu moguće je kupiti dodatnu kuću površine 153 m² na parceli od 400 m², koja se nalazi neposredno uz postojeću parcelu.
 
U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji – trgovine, škole, javni prijevoz, banke, dok je plaža Žnjan udaljena svega 10 minuta vožnje.
 
Ova nekretnina je idealna za obitelji koje žele živjeti u urbanoj zoni, ali s privatnošću kuće s vrtom, te za poduzetnike koji traže idealnu poslovnu lokaciju ili investitore u potrazi za nekretninom s jasnim potencijalom i dodanom vrijednošću.

Interni broj: 1178338 REC - 2052/43

REC ID: 1178338

House with garage and garden in a strategic location in Split

located in the business district of Split, in a highly sought-after and well-connected location. This property offers an ideal combination of family living and great business potential, thanks to its location, transport connections and spatial flexibility.
 
– Living area of ​​the house: 175 m²
– Total land area: 396 m²
– Three-bedroom apartment with open living space
– Possibility of arranging additional living space in the attic
– Garage (currently rented) + additional parking
– Decorated: new facade, roof, PVC joinery, air conditioning
– Cultivated garden with a private terrace for relaxation
 
The house consists of a spacious and bright three-bedroom apartment with a connected kitchen, dining room and living room, which provides a warm family atmosphere. The space has been carefully maintained and renovated, ready to move into without additional investment.
 
The attic offers an additional opportunity – perfect for conversion into additional residential or commercial space, a studio apartment or an office.
 
The yard is landscaped and fenced, with landscaped green areas, perfect for relaxation and family gatherings.
 
The property is located in one of the most sought-after locations in Split – in the business part of the city with direct access to the expressway and main roads. This location allows for quick access to all parts of the city, and is also perfect for business purposes (clinics, offices, salons, agencies, etc.).
 
With this property, it is possible to purchase an additional house of 153 m² on a plot of 400 m², which is located directly next to the existing plot.
 
All necessary amenities are nearby – shops, schools, public transport, banks, while Žnjan beach is only a 10-minute drive away.
 
This property is ideal for families who want to live in an urban area, but with the privacy of a house with a garden, and for entrepreneurs looking for an ideal business location or investors looking for a property with clear potential and added value.

Intrnal number: 2052/43

REC ID: 1178338

Ein Haus mit Garage und Garten in strategischer Lage in Split

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage und angelegtem Garten im Geschäftsviertel der Stadt Split, in einer äußerst begehrten und gut angebundenen Lage. Diese Immobilie bietet dank ihrer Lage, Verkehrsanbindung und räumlichen Flexibilität eine ideale Kombination aus familiärem Wohnen und großem Geschäftspotenzial.
 
– Wohnfläche des Hauses: 175 m²
– Gesamte Grundstücksfläche: 396 m²
– Drei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich
– Möglichkeit zur Einrichtung zusätzlichen Wohnraums im Dachgeschoss
– Garage (derzeit vermietet) + zusätzlicher Parkplatz
– Renoviert: neue Fassade, Dach, PVC-Tischlerei, Klimaanlage
– Gepflegter Garten mit privater Terrasse zum Entspannen
 
Das Haus besteht aus einer geräumigen und hellen Dreizimmerwohnung mit angeschlossener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die für eine warme, familiäre Atmosphäre sorgt. Die Räumlichkeiten wurden sorgfältig gepflegt und renoviert und sind ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
 
Der Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten – perfekt für den Umbau in zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum, ein Studio-Apartment oder ein Büro.
 
Der Hof ist angelegt und eingezäunt und verfügt über angelegte Grünflächen, die sich perfekt zum Entspannen und für Familientreffen eignen.
 
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Split – im Geschäftsviertel der Stadt mit direktem Zugang zur Autobahn und den Hauptstraßen. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und eignet sich auch optimal für geschäftliche Zwecke (Praxen, Büros, Salons, Agenturen etc.).
 
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus mit 153 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück zu erwerben, welches sich direkt neben dem bestehenden Grundstück befindet.
 
Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe – Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Banken, während der Strand Žnjan nur 10 Autominuten entfernt ist.
 
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die in einem städtischen Gebiet leben möchten, aber dennoch auf die Privatsphäre eines Hauses mit Garten verzichten möchten, sowie für Unternehmer, die einen idealen Geschäftsstandort suchen, oder Investoren, die eine Immobilie mit klarem Potenzial und Mehrwert suchen.

Interne Nummer: 2052/43

REC ID: 1178338

Una casa con garage e giardino in posizione strategica a Spalato

Vendesi casa indipendente con garage e giardino paesaggistico, situata nella zona commerciale della città di Spalato, in una posizione estremamente ricercata e ben collegata. Grazie alla sua posizione, ai collegamenti di trasporto e alla flessibilità degli spazi, questa proprietà offre una combinazione ideale tra vita familiare e grande potenziale commerciale.
 
– Superficie abitabile della casa: 175 m²
– Superficie totale del terreno: 396 m²
– Appartamento con tre camere da letto e soggiorno open space
– Possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo in mansarda
– Garage (attualmente affittato) + parcheggio aggiuntivo
– Ristrutturato: nuova facciata, tetto, infissi in PVC, aria condizionata
– Giardino coltivato con terrazza privata per il relax
 
La casa è composta da un appartamento spazioso e luminoso con tre camere da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno collegati tra loro, che creano un'atmosfera calda e familiare. Lo spazio è stato accuratamente mantenuto e ristrutturato, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.
 
La soffitta offre un'ulteriore opportunità: è perfetta per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo o commerciale, in un monolocale o in un ufficio.
 
Il cortile è paesaggistico e recintato, con aree verdi curate, perfette per rilassarsi e riunire la famiglia.
 
La proprietà è situata in una delle posizioni più ambite di Spalato: nella zona commerciale della città, con accesso diretto all'autostrada e alle strade principali. Questa posizione consente di raggiungere rapidamente tutte le zone della città ed è perfetta anche per attività commerciali (studi, uffici, saloni, agenzie, ecc.).
 
Con questa proprietà è possibile acquistare un'ulteriore casa di 153 m² su un terreno di 400 m², che si trova direttamente accanto al terreno esistente.
 
Nelle vicinanze troverete tutti i servizi necessari: negozi, scuole, trasporti pubblici, banche, mentre la spiaggia di Žnjan è raggiungibile in soli 10 minuti di auto.
 
Questa proprietà è ideale per le famiglie che desiderano vivere in una zona urbana, ma con la privacy di una casa con giardino, e per gli imprenditori in cerca di una sede ideale per la propria attività o per gli investitori che cercano una proprietà con un chiaro potenziale e un valore aggiunto.

Numero interno: 2052/43

REC ID: 1178338

Дом с гаражом и садом в стратегическом месте в Сплите

Продается отдельно стоящий дом с гаражом и благоустроенным садом, расположенный в деловой части города Сплит, в чрезвычайно востребованном месте с хорошим транспортным сообщением. Этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание семейного проживания и большого делового потенциала благодаря своему местоположению, транспортной доступности и пространственной гибкости.
 
– Жилая площадь дома: 175 м²
– Общая площадь земельного участка: 396 м²
– Трехкомнатная квартира с открытой планировкой
– Возможность обустройства дополнительной жилой площади на чердаке
– Гараж (в настоящее время сдается в аренду) + дополнительная парковка
– Отремонтирован: новый фасад, крыша, окна ПВХ, кондиционер
– Ухоженный сад с собственной террасой для отдыха
 
Дом состоит из просторной и светлой трехкомнатной квартиры с объединенной кухней, столовой и гостиной, что обеспечивает теплую семейную атмосферу. Помещение тщательно отремонтировано и готово к заселению без дополнительных вложений.
 
Чердак предоставляет дополнительные возможности — идеально подходит для переоборудования в дополнительное жилое или коммерческое помещение, квартиру-студию или офис.
 
Двор благоустроен и огорожен, с озелененными территориями, идеально подходящими для отдыха и семейных посиделок.
 
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных мест в Сплите — в деловой части города с прямым доступом к скоростной автомагистрали и основным дорогам. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем частям города, а также идеально подходит для деловых целей (практики, офисы, салоны, агентства и т. д.).
 
Вместе с данной недвижимостью можно приобрести дополнительный дом площадью 153 м² на участке площадью 400 м², который расположен непосредственно рядом с существующим участком.
 
Рядом находятся все необходимые удобства — магазины, школы, общественный транспорт, банки, а пляж Жнян находится всего в 10 минутах езды.
 
Эта недвижимость идеально подходит для семей, которые хотят жить в городской местности, но в уединении дома с садом, а также для предпринимателей, ищущих идеальное место для бизнеса, или инвесторов, ищущих недвижимость с явным потенциалом и добавленной стоимостью.

Внутренний номер: 2052/43

REC ID: 1178338