Vodice, stan s dvije spavaće sobe na par minuta od mora

VODICE, NOVOGRADNJA NA TRI MINUTE HODA OD MORA

Na prodaju je dvosobni stan površine 97,55 m2 koji se nalazi na prvom katu novogradnje s ukupno dvije etaže u Vodicama. Ova moderna nekretnina, izgrađena 2025. godine, smještena je na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora,svega tri mute hoda od plaže.

Stan je optimalno orijentiran prema jugoistoku, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i stvara ugodnu, prozračnu atmosferu. Tlocrtno je izvrsno organiziran – hodnik povezuje funkcionalnu praonicu rublja, glavnu kupaonicu te dvije spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu (en suite) za dodatnu udobnost i privatnost. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom oblikovan je u suvremenom, otvorenom konceptu te se iz njega izlazi na natkrivenu terasu površine 18,52 m2 – idealnu za opuštanje na svježem zraku.

Oprema:

Za izgradnju korištena je Porotherm cigla Wienerberger debljine 25 cm, s armirano-betonskom pločom debljine 18–20 cm. Izolacija je izvedena Aquamat Flex sustavom, dok su za završnu obradu zidova korištene Jupol boje i fasadni sustav Rofix.

Vanjska stolarija i ulazna vrata su Gealan S 8000 – PVC profili s odličnim izolacijskim svojstvima, a unutarnja vrata su bijele boje, visine 225 cm. U cijelom stanu postavljene su keramičke pločice renomiranog proizvođača MARAZZI – uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Kupaonica je opremljena visokokvalitetnom opremom: slavine Hansgrohe, tuš sustav IBOX Hansgrohe, viseća WC školjka s ugradbenim vodokotlićem Grohe, umivaonik, tuš kada i kabina Nord te bojler kapaciteta 80 litara.

Klima uređaji su raspoređeni po jedan u svakoj sobi te jedan u dnevnom boravku (LG inverter ili Gree, ovisno o dostupnosti).

Stan dodatno nudi komfor kroz podno grijanje u kupaonici, hodniku i dnevnom boravku, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.


Ova nekretnina ističe se rijetkom i vrijednom lokacijom – nalazi se svega nekoliko koraka od mora, što je danas prava rijetkost u Vodicama. Ujedno je smještena u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, poput supermarketa i ostale infrastrukture, što je čini idealnom za stanovanje ili investiciju.

Napomena: u cijenu je uračunat PDV. Kupci ne plaćaju 3% poreza na nekretnine.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1186782 REC - 108657-006

REC ID: 1186782

Vodice, apartment with two bedrooms a few minutes from the sea

VODICE, NEW CONSTRUCTION THREE MINUTES WALK FROM THE SEA

For sale is a two-bedroom apartment with a surface area of 97.55 m2, located on the first floor of a new building with a total of two floors in Vodice. This modern property, built in 2025, is situated in an exceptional location in the immediate vicinity of the sea, just a three-minute walk from the beach.

The apartment is optimally oriented towards the southeast, ensuring plenty of natural light throughout the day and creating a pleasant, airy atmosphere. The floor plan is excellently organized – the hallway connects a functional laundry room, the main bathroom, and two bedrooms, one of which is the master bedroom with its own en suite bathroom for added comfort and privacy. The spacious living room with kitchen and dining area is designed in a modern open concept and leads to a covered terrace of 18.52 m2 – ideal for relaxing in the fresh air.

Equipment:

The construction used 25 cm thick Porotherm Wienerberger bricks, with a reinforced concrete slab 18–20 cm thick. Insulation was implemented using the Aquamat Flex system, while Jupol paint and the Rofix facade system were used for the final wall finishes.

The exterior joinery and entrance doors are Gealan S 8000 – PVC profiles with excellent insulation properties, and the interior doors are white, 225 cm high. Ceramic tiles from the renowned manufacturer MARAZZI are installed throughout the apartment – including the kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and terrace.

The bathroom is equipped with high-quality fixtures: Hansgrohe faucets, Hansgrohe IBOX shower system, wall-hung toilet with Grohe built-in cistern, sink, bathtub and cabin from Nord, and a boiler with a capacity of 80 liters.

Air conditioning units are installed – one in each room and one in the living room (LG inverter or Gree, depending on availability).

The apartment additionally offers comfort through underfloor heating in the bathroom, hallway, and living room, electric roller shutter lifts, and mosquito nets on all openings.

The apartment includes one parking space.


This property stands out due to its rare and valuable location – it is just a few steps from the sea, which is a true rarity in Vodice today. It is also located near all amenities necessary for everyday life, such as supermarkets and other infrastructure, making it ideal for living or investment.

Note: VAT is included in the price. Buyers do not pay the 3% real estate transfer tax.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-006

REC ID: 1186782

Vodice, Wohnung mit zwei Schlafzimmern nur wenige Minuten vom Meer entfernt

VODICE, NEUBAU DREI MINUTEN ZU FUSS VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 97,55 m2, die sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in Vodice befindet. Diese moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2025, liegt an einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur drei Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.

Die Wohnung ist optimal nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet und eine angenehme, luftige Atmosphäre schafft. Der Grundriss ist ausgezeichnet organisiert – der Flur verbindet die funktionale Waschküche, das Hauptbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer (en suite) für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre besitzt. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist in einem modernen, offenen Konzept gestaltet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Fläche von 18,52 m2 – ideal zum Entspannen an der frischen Luft.

Ausstattung:

Für den Bau wurde Porotherm Ziegel von Wienerberger mit einer Stärke von 25 cm verwendet, zusammen mit einer Stahlbetonplatte von 18–20 cm Dicke. Die Isolierung wurde mit dem Aquamat Flex System ausgeführt, während für die Endbearbeitung der Wände Jupol-Farben und das Fassadensystem Rofix zum Einsatz kamen.

Die Außenzargen und Eingangstür sind Gealan S 8000 – PVC-Profile mit hervorragenden Isoliereigenschaften, und die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. In der gesamten Wohnung wurden keramische Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet: Hansgrohe Wasserhähne, Hansgrohe IBOX Duschsystem, wandhängende WC-Schüssel mit Grohe Unterputzspülkasten, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine Nord sowie einem Boiler mit 80 Litern Fassungsvermögen.

Klimaanlagen sind jeweils in jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer installiert (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber sowie Fliegengitter an allen Öffnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz.


Diese Immobilie besticht durch ihre seltene und wertvolle Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt, was in Vodice heutzutage eine echte Seltenheit ist. Gleichzeitig liegt sie in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten und sonstiger Infrastruktur, was sie ideal zum Wohnen oder als Investition macht.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer zahlen keine 3 % Immobiliensteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-006

REC ID: 1186782

Vodice, appartamento con due camere da letto a pochi minuti dal mare

VODICE, NUOVA COSTRUZIONE A TRE MINUTI A PIEDI DAL MARE

In vendita appartamento bilocale di 97,55 m2 situato al primo piano di una nuova costruzione su due livelli a Vodice. Questa moderna proprietà, costruita nel 2025, si trova in una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia.

L'appartamento è orientato in modo ottimale a sud-est, garantendo abbondante luce naturale per tutto il giorno e creando un'atmosfera piacevole e ariosa. La pianta è eccellentemente organizzata – il corridoio collega una funzionale lavanderia, il bagno principale e due camere da letto, di cui la camera matrimoniale dispone di bagno privato (en suite) per maggior comfort e privacy. Il soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo è concepito in un moderno open space e si apre su una terrazza coperta di 18,52 m2 – ideale per rilassarsi all'aria aperta.

Finiture:

Per la costruzione è stato utilizzato mattone Porotherm Wienerberger spesso 25 cm, con solaio in cemento armato spesso 18–20 cm. L'isolamento è realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati usati pitture Jupol e il sistema di facciata Rofix.

Gli infissi esterni e la porta d'ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con ottime proprietà isolanti, mentre le porte interne sono bianche e alte 225 cm. In tutto l'appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato marchio MARAZZI – comprese cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazza.

Il bagno è dotato di attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, wc sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno e cabina Nord e boiler con capacità di 80 litri.

I condizionatori sono disposti uno in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, a seconda della disponibilità).

L'appartamento offre inoltre comfort tramite il riscaldamento a pavimento in bagno, corridoio e soggiorno, alzate elettriche per le tapparelle e zanzariere su tutte le aperture.

All'appartamento è assegnato anche un posto auto.


Questa proprietà si distingue per una posizione rara e preziosa – si trova a pochi passi dal mare, cosa oggi veramente rara a Vodice. Inoltre, è situata vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come supermercati e altre infrastrutture, rendendola ideale sia per abitazione che per investimento.

Nota: il prezzo include l'IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di imposta sugli immobili.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-006

REC ID: 1186782

Водице, квартира с двумя спальнями в нескольких минутах от моря

ВОДИЦЕ, НОВОСТРОЙКА В ТРЁХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ МОРЯ

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 97,55 м2, расположенная на первом этаже новостройки с двумя этажами в городе Водице. Эта современная недвижимость, построенная в 2025 году, находится в исключительном месте в непосредственной близости от моря, всего в трёх минутах ходьбы от пляжа.

Квартира оптимально ориентирована на юго-восток, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и создаёт приятную, проветриваемую атмосферу. Планировка отлично организована — коридор соединяет функциональную прачечную, основную ванную комнату и две спальни, из которых главная спальня оснащена собственной ванной комнатой (en suite) для дополнительного комфорта и уединения. Просторная гостиная с кухней и столовой оформлены в современном открытом стиле, из неё есть выход на крытую террасу площадью 18,52 м2 — идеальное место для отдыха на свежем воздухе.

Оснащение:

Для строительства использовался кирпич Porotherm Wienerberger толщиной 25 см с железобетонной плитой толщиной 18–20 см. Утепление выполнено системой Aquamat Flex, для отделки стен использовались краски Jupol и фасадная система Rofix.

Наружные окна и входные двери выполнены из профилей Gealan S 8000 — ПВХ профили с отличными изоляционными свойствами, внутренние двери белого цвета высотой 225 см. Во всей квартире уложена керамическая плитка известного производителя MARAZZI — включая кухню, гостиную, спальни, ванную и террасу.

Ванная комната оснащена высококачественной сантехникой: смесители Hansgrohe, душевой комплект IBOX Hansgrohe, подвесной унитаз с встроенным смывным бачком Grohe, умывальник, ванна и душевой бокс Nord, а также бойлер ёмкостью 80 литров.

Кондиционеры установлены в каждой комнате и в гостиной (LG inverter или Gree, в зависимости от наличия).

Квартира дополнительно предлагает комфорт благодаря тёплому полу в ванной, коридоре и гостиной, электрическим подъемникам жалюзи и москитным сеткам на всех окнах.

К квартире также прилагается одно парковочное место.


Эта недвижимость выделяется редким и ценным расположением — всего в нескольких шагах от моря, что сегодня является настоящей редкостью в Водицах. Также она расположена рядом со всей необходимой для повседневной жизни инфраструктурой, такой как супермаркеты и прочие удобства, что делает её идеальной для проживания или инвестиций.

Примечание: в цену включён НДС. Покупатели не платят 3% налог на недвижимость.

Для дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

КАРМЕН СКОРИЧ, Т: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Офис: Рогозница, ул. А. Старчевича 4

Задар, ул. Бана Йосипа Елачича 1д

Внутренний номер: 108657-006

REC ID: 1186782