ISTRA, MEDULIN, KUĆA SA DVIJE STAMBENE JEDINICE, UREĐENA OKUĆNICA, GRIJANI BAZENI, 2 GARAŽE, #PRODAJA

U jednoj od traženijih istarskih destinacija, u mirnom dijelu Medulina okruženom zelenilom i obiteljskim kućama, prodaje se ova prekrasna i kvalitetno građena kuća s dvije potpuno odvojene stambene jedinice. Savršeno osmišljena i pažljivo izvedena, ova nekretnina pruža udobnost, privatnost i funkcionalnost na visokoj razini – bilo da tražite dom za život, kuću za odmor ili investiciju s odličnim turističkim potencijalom.

Svaka stambena jedinica prostire se na dvije etaže, s potpuno odvojenim ulazima, vlastitim grijanim bazenom sa hidromasažom, garažom i uređenom okućnicom.

U prizemlju svake stambene jedinice se nalazi prostrani dnevni dio u open space konceptu, u kojem se elegantno spajaju "open space" kuhinja sa blagovaonom i dnevnim boravkom koji ima direktni izlaz na terasu, sunčalište i bazen – idealno za opuštanje i druženje u toplim ljetnim mjesecima. Na istoj etaži nalazi se i toalet za goste.

Unutarnje stubište vodi na kat sa tri prozračne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama koje pružaju potpunu udobnost i privatnost. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu, s koje se pruža pogled na okućnicu i okoliš. Dodatnu komociju pružaju manje garrderobe u dvije spavaće sobe.

Na zajedničkom dijelu okućnice nalazi se više parkirnih mjesta – svaka jedinica ima garažu s jednim parkirnim mjestom te dodatna dva parkirna mjesta ispred kuće.

Okućnica svake jedinice pažljivo je uređena i ograđena, s privatnim bazenom, sunčalištem i prostorom za odmor. Cijeli objekt izveden je s naglaskom na kvalitetne materijale, energetsku učinkovitost i suvremeni dizajn. Ova kuća opremljena je kvalitetnom PVC stolarijom sa komarnicima i roletama na električno podizanje. Regulacija topline omogućena je inverter klimatskim jedinicama i podnim grijanjem u svakoj sobi. Sigurnost nekretnine zajamčena je zahvaljujući video nadzoru i alarmu. Ulazna ograda je na daljinsko otvaranje. Dodatna oprema su još i kolektor za grijanje vode, toplinska pumpa te destilacija vode u bazenu što doprinosi nižim troškovima energije i održavanja.

Ova nekretnina opremljena smarthome sustavom savršeno balansira mir, privatnost i komfor, a pritom je nadomak svih važnih sadržaja – od plaža i restorana do trgovina i šetnica. Spoj vrhunske gradnje, funkcionalnog rasporeda i odvojene privatnosti čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Bilo da tražite obiteljsku oazu ili želite osigurati siguran povrat kroz turistički najam – ovdje imate obje opcije, u jednom pametnom rješenju.

VAŽNO: Ishodovana je sva dokumentacija stoga postoji mogućnost kupnje putem kredita. Ulazak u posjed moguć je odmah nakon isplate.

Udaljenost do centra: 500 m
Udaljenost do plaže: 1500 m
Udaljenost do autoceste: 12 km
Udaljenost do zračne luke: 15 km



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1190941 REC - K-968

REC ID: 1190941

Istria, Medulin, semi-detached house under construction with pool and garden, garage, near the sea, #sale

In one of the most sought-after Istrian destinations, in a quiet part of Medulin surrounded by greenery and family houses, this beautiful and well-built house with two completely separate residential units is for sale. Perfectly designed and carefully executed, this property offers comfort, privacy, and functionality at a high level – whether you are looking for a home to live in, a holiday house, or an investment with excellent tourist potential.

Each residential unit extends over two floors, with completely separate entrances, its own heated pool with hydromassage, garage, and landscaped yard.

On the ground floor of each residential unit is a spacious living area in an open space concept, where the "open space" kitchen elegantly merges with the dining room and living room, which has direct access to the terrace, sunbathing area, and pool – ideal for relaxation and socializing in the warm summer months. On the same floor, there is also a guest toilet.

The internal staircase leads to the first floor with three airy bedrooms, each with its own bathroom providing complete comfort and privacy. Two bedrooms have access to the terrace, which offers a view of the yard and surroundings. Additional convenience is provided by small walk-in closets in two of the bedrooms.

In the shared part of the yard, there are several parking spaces – each unit has a garage with one parking space and an additional two parking spaces in front of the house.

The yard of each unit is carefully landscaped and fenced, with a private pool, sunbathing area, and relaxation space. The entire building is constructed with an emphasis on quality materials, energy efficiency, and contemporary design. This house is equipped with high-quality PVC joinery with mosquito nets and electrically operated shutters. Temperature regulation is enabled by inverter air conditioning units and underfloor heating in every room. The security of the property is guaranteed thanks to video surveillance and an alarm system. The entrance gate opens remotely. Additional equipment includes a water heating collector, heat pump, and water distillation in the pool, which contributes to lower energy and maintenance costs.

This property equipped with a smart home system perfectly balances peace, privacy, and comfort, while being close to all important amenities – from beaches and restaurants to shops and promenades. The combination of top-quality construction, functional layout, and separate privacy makes this property a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a family oasis or want to secure a safe return through tourist rental – here you have both options in one smart solution.

Distance to the center: 500 m
Distance to the beach: 1500 m
Distance to the highway: 12 km
Distance to the airport: 15 km



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-968

REC ID: 1190941

Istrien, Medulin, im Bau befindliche Doppelhaushälfte mit Pool und Garten, Garage, nahe dem Meer, #Verkauf

In einer der gefragtesten istrischen Destinationen, im ruhigen Teil von Medulin, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern, wird dieses wunderschöne und qualitativ hochwertig gebaute Haus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten verkauft. Perfekt durchdacht und sorgfältig ausgeführt, bietet diese Immobilie Komfort, Privatsphäre und Funktionalität auf hohem Niveau – egal, ob Sie ein Zuhause zum Leben, ein Ferienhaus oder eine Investition mit ausgezeichnetem touristischem Potenzial suchen.

Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen, mit jeweils eigenem Eingang, eigenem beheiztem Whirlpool-Pool, Garage und gestalteter Außenanlage.

Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befindet sich ein großzügiger Wohnbereich im Open-Space-Konzept, in dem die „Open-Space"-Küche elegant mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist, das einen direkten Ausgang zur Terrasse, zur Sonnenterrasse und zum Pool hat – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in den warmen Sommermonaten. Auf derselben Etage befindet sich auch eine Gästetoilette.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit drei luftigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, die vollständigen Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Außenanlage und Umgebung. Zusätzlichen Komfort bieten kleinere begehbare Kleiderschränke in zwei der Schlafzimmer.

Im Gemeinschaftsbereich der Außenanlage befinden sich mehrere Parkplätze – jede Einheit verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz sowie zusätzlich zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Die Außenanlage jeder Einheit ist sorgfältig gestaltet und eingezäunt, mit privatem Pool, Sonnenterrasse und Erholungsbereich. Das gesamte Objekt wurde mit Fokus auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und modernes Design ausgeführt. Dieses Haus ist mit hochwertiger PVC-Tischlerei mit Fliegengittern und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Wärme-Regulierung wird durch Inverter-Klimageräte und Fußbodenheizung in jedem Zimmer gewährleistet. Die Sicherheit der Immobilie ist durch Videoüberwachung und Alarmanlage garantiert. Das Eingangstor ist mit Fernbedienung zu öffnen. Zusätzliche Ausstattung umfasst einen Kollektor zur Warmwasserbereitung, eine Wärmepumpe sowie eine Wasseraufbereitung im Pool, was zu niedrigeren Energie- und Wartungskosten beiträgt.

Diese Immobilie, ausgestattet mit einem Smarthome-System, verbindet perfekt Ruhe, Privatsphäre und Komfort und ist dabei in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – von Stränden und Restaurants bis zu Geschäften und Promenaden. Die Kombination aus erstklassiger Bauweise, funktionalem Grundriss und separater Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Egal, ob Sie eine familiäre Oase suchen oder eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erzielen möchten – hier haben Sie beide Optionen in einer intelligenten Lösung.

Entfernung zum Zentrum: 500 m
Entfernung zum Strand: 1500 m
Entfernung zur Autobahn: 12 km
Entfernung zum Flughafen: 15 km



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: K-968

REC ID: 1190941

Istria, Medolino, casa bifamiliare in costruzione con piscina e giardino, garage, vicino al mare, #vendita

In una delle destinazioni più ricercate dell'Istria, in una zona tranquilla di Medulin circondata dal verde e da case familiari, è in vendita questa splendida e ben costruita casa con due unità abitative completamente separate. Perfettamente progettata e realizzata con cura, questa proprietà offre comfort, privacy e funzionalità ad alto livello – sia che cerchiate una casa per viverci, una casa vacanze o un investimento con un ottimo potenziale turistico.

Ogni unità abitativa si sviluppa su due piani, con ingressi completamente separati, piscina riscaldata con idromassaggio, garage e giardino curato.

Al piano terra di ogni unità abitativa si trova un ampio soggiorno open space, in cui si uniscono elegantemente cucina open space con zona pranzo e soggiorno, che ha accesso diretto alla terrazza, solarium e piscina – ideale per rilassarsi e socializzare nei caldi mesi estivi. Al medesimo piano si trova anche un bagno per gli ospiti.

La scala interna conduce al piano superiore con tre camere da letto luminose e arieggiate, ciascuna con bagno privato che garantisce completo comfort e privacy. Due camere da letto hanno accesso alla terrazza, dalla quale si gode una vista sul giardino e sull'ambiente circostante. Ulteriore comodità è offerta da piccoli guardaroba in due delle camere da letto.

Nell'area comune del giardino ci sono diversi posti auto – ogni unità dispone di garage con un posto auto e ulteriori due posti auto davanti alla casa.

Il giardino di ogni unità è curato e recintato con attenzione, con piscina privata, solarium e zona relax. L'intero immobile è realizzato con particolare attenzione a materiali di qualità, efficienza energetica e design moderno. Questa casa è dotata di infissi in PVC di qualità con zanzariere e tapparelle elettriche. La regolazione della temperatura è garantita da unità di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento in ogni stanza. La sicurezza dell'immobile è assicurata grazie a videosorveglianza e allarme. Il cancello d'ingresso è ad apertura remota. Altri accessori includono pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, pompa di calore e sistema di distillazione dell'acqua nella piscina, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e di manutenzione.

Questa proprietà, dotata di sistema domotico, bilancia perfettamente tranquillità, privacy e comfort, pur essendo vicina a tutti i servizi importanti – dalle spiagge e ristoranti ai negozi e passeggiate. L'unione di costruzione di alta qualità, distribuzione funzionale e privacy separata rende questa proprietà un'occasione rara sul mercato. Che cerchiate un'oasi familiare o vogliate assicurare un rendimento sicuro tramite locazione turistica – qui avete entrambe le opzioni, in una soluzione intelligente.

Distanza dal centro: 500 m
Distanza dalla spiaggia: 1500 m
Distanza dall'autostrada: 12 km
Distanza dall'aeroporto: 15 km



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-968

REC ID: 1190941

Истрия, Медулин, строящийся двухквартирный дом с бассейном и садом, гараж, недалеко от моря, #продажа

В одном из самых востребованных курортов Истрии, в тихой части Медулина, окружённой зеленью и частными домами, продаётся этот прекрасный и качественно построенный дом с двумя полностью отдельными жилыми единицами. Идеально продуманная и тщательно выполненная, эта недвижимость обеспечивает комфорт, приватность и функциональность на высоком уровне – будь то дом для жизни, дом для отдыха или инвестиция с отличным туристическим потенциалом.

Каждая жилой блок занимает два этажа, с полностью отдельными входами, собственным подогреваемым бассейном с гидромассажем, гаражом и благоустроенным участком.

На первом этаже каждой жилой единицы находится просторная дневная зона в концепции open space, где элегантно объединена кухня open space с обеденной зоной и гостиной с прямым выходом на террасу, солнечную площадку и бассейн – идеально для отдыха и общения в тёплые летние месяцы. На том же этаже расположена гостевая туалетная комната.

Внутренняя лестница ведёт на второй этаж с тремя светлыми спальнями с собственными ванными комнатами, обеспечивающими полный комфорт и приватность. Две спальни имеют выход на террасу с видом на участок и окружающую территорию. Дополнительное удобство обеспечивают небольшие гардеробные в двух спальнях.

На общей части участка расположено несколько парковочных мест – каждая единица имеет гараж на одно парковочное место и дополнительно два парковочных места перед домом.

Участок каждой единицы тщательно ухожен и огорожен, с частным бассейном, солнечной площадкой и зоной отдыха. Весь объект выполнен с акцентом на качественные материалы, энергоэффективность и современный дизайн. Дом оснащён качественной ПВХ столяркой с москитными сетками и электрическими роллетами. Регулировка температуры обеспечивается инверторными кондиционерами и тёплыми полами в каждой комнате. Безопасность недвижимости гарантирована видеонаблюдением и сигнализацией. Въездные ворота открываются дистанционно. Дополнительное оборудование включает коллектор для нагрева воды, тепловой насос и систему дистилляции воды в бассейне, что способствует снижению затрат на энергию и обслуживание.

Эта недвижимость, оснащённая системой умный дом, идеально сочетает спокойствие, приватность и комфорт, при этом находится вблизи всех важных объектов – от пляжей и ресторанов до магазинов и набережных. Сочетание высокого качества строительства, функциональной планировки и отдельной приватности делает эту недвижимость редкой возможностью на рынке. Независимо от того, ищете ли вы семейный оазис или хотите обеспечить надёжный доход через туристическую аренду – здесь у вас есть обе опции в одном умном решении.

Расстояние до центра: 500 м
Расстояние до пляжа: 1500 м
Расстояние до автомагистрали: 12 км
Расстояние до аэропорта: 15 км



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-968

REC ID: 1190941