Istra, Bale- Stoljetni maslinik 3000m2 uz cestu Bale–Rovinj

Bale je slikovito istarsko mjesto smješteno između Rovinja i Vodnjana, udaljeno svega nekoliko kilometara od mora. Poznato je po svojoj kamenoj arhitekturi, mirnoj atmosferi i bogatoj povijesti koja seže još u rimsko doba. Okruženo vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom, Bale je idealno za one koji traže autentičan mediteranski ugođaj i bijeg od gužve. U mjestu se nalaze restorani, galerije i kulturna događanja, a zahvaljujući blizini većih gradova, Bale je sve popularnije mjesto za život i turizam.

Kaiser Immobilien predstavlja prekrasno poljoprivredno zemljište – maslinik površine 3.060 m², smješteno u mirnom i atraktivnom području u blizini mjesta Bale, na samo 1 km udaljenosti, uz cestu prema Rovinju.
Na zemljištu se nalazi 20 starih, njegovanih maslina, starosti oko 100 godina, koje predstavljaju i gospodarsku i kulturnu vrijednost. Zemljište je izduženog oblika, duljine između 120 i 140 metara, te širine 15 do 20 metara. Pristup je izuzetno jednostavan zahvaljujući direktnom izlazu na glavnu cestu, a uz to postoji i dodatni, poseban pristupni put.
Odmah uz parcelu nalazi se šaht za vodu, što znatno olakšava navodnjavanje i daljnju obradu zemljišta. Ovo zemljište nudi idealnu priliku za sve koji traže kvalitetan maslinik na izvrsnoj lokaciji s odličnom prometnom povezanošću.

Blizina sadržaja:
Bale, centar- 1,3 km
Restoran- 1 km
More/plaža- 6 km
Dućan- 1,5 km
Pekara- 1,5 km
Pošta- 1,5 km
Kafić- 1 km
Ljekarna- 1,5 km
Atrakcije- 1 km
Rovinj- 11 km
Zračna luka- 27 km

Udaljenost većih gradova:
Bale- Ljubljana: 200 km
Bale - Beč: 580 km
Bale - Budimpešta: 600 km
Bale - Prag: 900 km
Bale - München: 600 km
Bale - Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-147

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1195992 REC - 127-147

REC ID: 1195992

Istria, Bale - Centuries-old olive grove 3000m2 along the Bale–Rovinj road

Bale is a picturesque Istrian town located between Rovinj and Vodnjan, just a few kilometers from the sea. It is known for its stone architecture, peaceful atmosphere and rich history dating back to Roman times. Surrounded by vineyards, olive groves and untouched nature, Bale is ideal for those looking for an authentic Mediterranean atmosphere and an escape from the crowds. The town has restaurants, galleries and cultural events, and thanks to its proximity to larger cities, Bale is an increasingly popular place for living and tourism. Kaiser Immobilien presents a beautiful agricultural land - an olive grove of 3,060 m², located in a quiet and attractive area near the town of Bale, just 1 km away, along the road to Rovinj. The land has 20 old, well-kept olive trees, about 100 years old, which represent both economic and cultural value. The land is elongated in shape, between 120 and 140 meters long and 15 to 20 meters wide. Access is extremely easy thanks to the direct exit to the main road, and there is also an additional, special access road. There is a water shaft right next to the plot, which makes irrigation and further cultivation of the land much easier. This land offers an ideal opportunity for anyone looking for a quality olive grove in an excellent location with excellent transport links. Proximity to amenities: Bale, center- 1.3 km Restaurant- 1 km Sea/beach- 6 km Shop- 1.5 km Bakery- 1.5 km Post office- 1.5 km Cafe- 1 km Pharmacy- 1.5 km Attractions- 1 km Rovinj- 11 km Airport- 27 km Distance between major cities: Bale- Ljubljana: 200 km Bale - Vienna: 580 km Bale - Budapest: 600 km Bale - Prague: 900 km Bale - Munich: 600 km Bale - Zagreb: 264 km The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-147 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-147

REC ID: 1195992

Istrien, Bale – Jahrhundertealter Olivenhain 3000 m² entlang der Straße Bale–Rovinj

Bale ist eine malerische istrische Stadt zwischen Rovinj und Vodnjan, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Sie ist bekannt für ihre Steinarchitektur, ihre friedliche Atmosphäre und ihre reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur ist Bale ideal für alle, die authentische mediterrane Atmosphäre und einen Rückzugsort vom Trubel suchen. Die Stadt bietet Restaurants, Galerien und kulturelle Veranstaltungen. Dank ihrer Nähe zu größeren Städten ist Bale ein zunehmend beliebter Wohn- und Tourismusort. Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Ackerland – einen 3.060 m² großen Olivenhain in ruhiger und attraktiver Lage nahe der Stadt Bale, nur 1 km entfernt, an der Straße nach Rovinj. Auf dem Grundstück stehen 20 alte, gepflegte Olivenbäume, etwa 100 Jahre alt, die sowohl einen wirtschaftlichen als auch einen kulturellen Wert darstellen. Das Grundstück ist länglich, zwischen 120 und 140 Meter lang und 15 bis 20 Meter breit. Der Zugang ist dank der direkten Ausfahrt zur Hauptstraße äußerst einfach. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche, spezielle Zufahrtsstraße. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Wasserschacht, der die Bewässerung und weitere Bewirtschaftung des Landes erheblich erleichtert. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen hochwertigen Olivenhain in hervorragender Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Bale, Zentrum – 1,3 km Restaurant – 1 km Meer/Strand – 6 km Geschäft – 1,5 km Bäckerei – 1,5 km Post – 1,5 km Café – 1 km Apotheke – 1,5 km Sehenswürdigkeiten – 1 km Rovinj – 11 km Flughafen – 27 km Entfernung zwischen den wichtigsten Städten: Bale – Ljubljana: 200 km Bale – Wien: 580 km Bale – Budapest: 600 km Bale – Prag: 900 km Bale – München: 600 km Bale – Zagreb: 264 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-147 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-147

REC ID: 1195992

Istria, Valle - Uliveto secolare di 3000 m2 lungo la strada Valle-Rovigno

Valle è una pittoresca cittadina istriana situata tra Rovigno e Dignano, a pochi chilometri dal mare. È nota per la sua architettura in pietra, l'atmosfera tranquilla e la ricca storia che risale all'epoca romana. Circondata da vigneti, uliveti e natura incontaminata, Valle è il luogo ideale per chi cerca un'autentica atmosfera mediterranea e una fuga dalla folla. La città offre ristoranti, gallerie ed eventi culturali e, grazie alla sua vicinanza alle città più grandi, Valle sta diventando una meta sempre più ambita per vivere e per il turismo. Kaiser Immobilien presenta un bellissimo terreno agricolo - un uliveto di 3.060 m² - situato in una zona tranquilla e suggestiva vicino alla città di Valle, a solo 1 km di distanza, lungo la strada per Rovigno. Il terreno ospita 20 ulivi secolari e ben curati, che rappresentano un valore sia economico che culturale. Il terreno ha una forma allungata, con una lunghezza compresa tra 120 e 140 metri e una larghezza compresa tra 15 e 20 metri. L'accesso è estremamente agevole grazie all'uscita diretta sulla strada principale, a cui si aggiunge un'ulteriore strada di accesso dedicata. Proprio accanto al terreno è presente un pozzo d'acqua, che facilita notevolmente l'irrigazione e l'ulteriore coltivazione del terreno. Questo terreno offre un'opportunità ideale per chiunque cerchi un uliveto di qualità in una posizione eccellente e con ottimi collegamenti di trasporto. Vicinanza ai servizi: Bale, centro - 1,3 km Ristorante - 1 km Mare/spiaggia - 6 km Negozio - 1,5 km Panificio - 1,5 km Ufficio postale - 1,5 km Bar - 1 km Farmacia - 1,5 km Attrazioni - 1 km Rovigno - 11 km Aeroporto - 27 km Distanza tra le principali città: Bale - Lubiana: 200 km Bale - Vienna: 580 km Bale - Budapest: 600 km Bale - Praga: 900 km Bale - Monaco di Baviera: 600 km Bale - Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-147 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-147

REC ID: 1195992

Истрия, Бале - Многовековая оливковая роща площадью 3000 м2 вдоль дороги Бале-Ровинь

Бале — живописный город Истрии, расположенный между Ровинем и Водняном, всего в нескольких километрах от моря. Он известен своей каменной архитектурой, мирной атмосферой и богатой историей, восходящей к временам Римской империи. Окруженный виноградниками, оливковыми рощами и нетронутой природой, Бале идеально подходит для тех, кто ищет настоящую средиземноморскую атмосферу и уединение от толпы. В городе есть рестораны, галереи и культурные мероприятия, а благодаря своей близости к крупным городам Бале становится все более популярным местом для проживания и туризма. Kaiser Immobilien представляет собой прекрасную сельскохозяйственную землю — оливковую рощу площадью 3060 м², расположенную в тихом и привлекательном районе недалеко от города Бале, всего в 1 км, вдоль дороги в Ровинь. На земле растет 20 старых, ухоженных оливковых деревьев, возраст которых составляет около 100 лет, которые представляют как экономическую, так и культурную ценность. Земля имеет вытянутую форму, длиной от 120 до 140 метров и шириной от 15 до 20 метров. Доступ чрезвычайно прост благодаря прямому выезду на главную дорогу, а также есть дополнительная, специальная подъездная дорога. Рядом с участком находится водная шахта, что значительно облегчает орошение и дальнейшее возделывание земли. Эта земля предлагает идеальную возможность для тех, кто ищет качественную оливковую рощу в отличном месте с отличным транспортным сообщением. Близость к удобствам: Бале, центр - 1,3 км Ресторан - 1 км Море/пляж - 6 км Магазин - 1,5 км Пекарня - 1,5 км Почта - 1,5 км Кафе - 1 км Аптека - 1,5 км Достопримечательности - 1 км Ровинь - 11 км Аэропорт - 27 км Расстояние между крупными городами: Бале - Любляна: 200 км Бале - Вена: 580 км Бале - Будапешт: 600 км Бале - Прага: 900 км Бале - Мюнхен: 600 км Бале - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть только после подписания договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-147 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-147

REC ID: 1195992