Vir, Bobovik: Kuća s dva stana, dvorištem, podrumom, spremištem - 135 m od mora

Vir – Bobovik | Samostojeća kuća katnica neto površine 149,12 m2, bruto površina 179,46 m2 | parcela 201 m2 | 135 m do plaže | 4 spavaće sobe



Prodaje se svijetla i funkcionalna samostojeća kuća katnica, na parceli 201 m2, idealna za veću obitelj ili kao udobna kuća za odmor tik uz more.

U naravi su 2 stana, svaki stan ima zasebni ulaz i služi kao 2 odvojene stambene jedinice, jedan je u prizemlju a drugi na katu.

Položaj kuće donosi puno sunca tijekom dana, a uređena plaža je samo 135 m od kuće. U blizini su restorani, barovi i trgovina.

Za boravak na otvorenom su dvije prostrane terase i balkon, a dvorište je uređeno i omogućuje parkiranje unutar posjeda. Kuća ima i drvarnicu, ostavu i podrum za dodatni prostor. Kuća je u potpunosti namještena i opremljena te se takva i prodaje: 2 opremljene i namještene kuhinje, 4 spavaće sobe, 2 dnevna boravka, 2 kupaonice, parking.

Prizemlje kuće: ukupna bruto površina iznosi 106,56 m2 neto površina 83,75 m2 i sastoji se od:

- Stubni prostor: 2,26 m2 ( 3.01 m2)


- Podrum: 3,96 m2 (7,91 m2)


- Terasa: 3,85 m2 ( 17,70 m2)


- Stubište: 5,48 m2 ( 7,30 m2)


- Dnevni boravak + blagovanje: 24,4 m2 ( 24,40m2)


- Kuhinja: 7,7 m2 ( 7,70 m2)


- Kupaona: 3,65 m2 ( 3,65 m2)


- Soba 1: 9,1 m2 ( 9,10 m2)


- Soba 2: 10,00 m2 (10,00 m2)


- Spremište: 7,39 m2 ( 9,85 m2)


- Uređeni teren: 6,46 m2 ( 1,66 m2)



Kat kuće : – ukupna bruto površina iznosi 88,60 m2, neto površina 65,37 m2, sastoji se od:

- Terasa 1: 4,61 m2 ( 18,45 m2)


- Stubšte: 4,13 m2 ( 5,50 m2)


- Soba 1: 10,00 m2 ( 10,00 m2)


- Soba 2: 9,10 m2 ( 9,10 m2)


- Kupaona: 4,40 m2 ( 4,40 m2)


- Hodnik: 6,20 m2 (6,20 m2)


- Kuhinja: 12,00 m2 ( 12,00 m2)


- Dnevni boravak+blagovanje 12,25 m2 ( 12,25 m2 )


- Terasa 2: 2,68 m2 ( 10,70 m2)



Ukupna netto površina kuće 149,12 m2 bruto površina 179,46 m2.



Ostale informacije:

- Voda priključena na javni vodovod, javna električna energija


- Kanalizacija: vodonepropusna septička taložnica (zatvorenog tipa)


- Stolarija: PVC, unutarnja stolarija drvena


- Visina etaža: u podrumu 210 cm, prizemlje 280 cm na katu od 280 cm do 329 cm


- Termofasada


- Nosiva konstrukacija: zidovi od opeke debljine 25 cm, fert gredice, betonska konstrukacija krovišta


- Temelji: betonski


- Uredno vlasništvo i dokumentacija





Zahvaljujući dobrom rasporedu kuće, 2 odvojena stana, prostranim terasama, blizini mora i uređene plaže te svih bitnih sadržaja, ova nekretnina je prilika i dobra investicija za cjelogodišnje stanovanje i za turistički najam.

Za više informacija i razgledavanje:

Ivica Drk +385 98 375 966,

E-mail:info.lider@c21.hr

Interni broj: 1213534 REC - 108147-665

REC ID: 1213534

Vir, Bobovik: House with two apartments, yard, basement, storage room - 135 m from the sea

Vir – Bobovik | Detached two-story house 149.12 m2 | Plot 201 m2 | 150 m to the beach | 4 bedrooms

For sale is a bright and functional detached two-story house on a 201 m2 plot, ideal for a larger family or as a comfortable holiday home right by the sea. The location on a quiet street provides plenty of sunshine throughout the day, and the beach is only 150 m from the house. Nearby are restaurants, bars, and a shop.

For outdoor living, there are two spacious terraces and a balcony, and the yard is landscaped and allows for parking within the property. The house also includes a wood storage room, pantry, and basement for additional space.

Layout and floor areas (calculated):

Basement and ground floor – total 83.75 m2

- Stairwell: 2.26 m2


- Basement: 3.96 m2


- Terrace: 3.85 m2


- Staircase: 5.48 m2


- Living room + dining area: 24.4 m2


- Kitchen: 7.7 m2


- Bathroom: 3.65 m2


- Room 1: 9.1 m2


- Room 2: 9.1 m2


- Storage room: 7.39 m2


- Landscaped area: 6.46 m2



First floor – total 65.37 m2

- Terrace 1: 4.61 m2


- Staircase: 4.12 m2


- Room 1: 12.25 m2


- Room 2: 9.31 m2


- Bathroom: 4.34 m2


- Room 3: 6.2 m2


- Room 4: 6.2 m2


- Living room + dining area: 10 m2


- Terrace 2: 2.68 m2



Total net area: 149.12 m2

Utilities and infrastructure:

- Water and electricity connected to the settlement infrastructure


- Sewage: watertight septic tank (closed type)



This house combines a quiet location, proximity to the beach, and a practical room layout. Thanks to the large terraces and numerous storage spaces, it is excellent for year-round living as well as for tourist rental.

Contact us for more information or to arrange a viewing.

Ivica Drk,+385 98 375 966, info.lider@c21.hr

Intrnal number: 108147-665

REC ID: 1213534

Vir, Bobovik: Haus mit zwei Wohnungen, Hof, Keller, Abstellraum - 135 m vom Meer entfernt

Vir – Bobovik | Freistehendes Mehrfamilienhaus 149,12 m2 | Grundstück 201 m2 | 150 m zum Strand | 4 Schlafzimmer

Zum Verkauf steht ein helles und funktionales freistehendes Mehrfamilienhaus auf einem 201 m2 großen Grundstück, ideal für eine größere Familie oder als komfortables Ferienhaus direkt am Meer. Die Lage in einer ruhigen Straße sorgt den ganzen Tag für viel Sonne, und der Strand ist nur 150 m vom Haus entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Bars und ein Geschäft.

Für den Aufenthalt im Freien gibt es zwei großzügige Terrassen und einen Balkon, der Garten ist gepflegt und ermöglicht Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das Haus verfügt außerdem über einen Holzschuppen, Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum.

Grundriss und Flächen (berechnet):

Keller und Erdgeschoss – insgesamt 83,75 m2

- Treppenhaus: 2,26 m2


- Keller: 3,96 m2


- Terrasse: 3,85 m2


- Treppenhaus: 5,48 m2


- Wohnzimmer + Essbereich: 24,4 m2


- Küche: 7,7 m2


- Badezimmer: 3,65 m2


- Zimmer 1: 9,1 m2


- Zimmer 2: 9,1 m2


- Abstellraum: 7,39 m2


- Gestaltetes Grundstück: 6,46 m2



Obergeschoss – insgesamt 65,37 m2

- Terrasse 1: 4,61 m2


- Treppenhaus: 4,12 m2


- Zimmer 1: 12,25 m2


- Zimmer 2: 9,31 m2


- Badezimmer: 4,34 m2


- Zimmer 3: 6,2 m2


- Zimmer 4: 6,2 m2


- Wohnzimmer + Essbereich: 10 m2


- Terrasse 2: 2,68 m2



Gesamtnettofläche: 149,12 m2

Installationen und Versorgung:

- Wasser und Strom an die Infrastruktur der Siedlung angeschlossen


- Abwasser: wasserdichte Septiktankanlage (geschlossenes System)



Dieses Haus vereint eine ruhige Lage, Strandnähe und einen praktischen Grundriss. Dank großer Terrassen und zahlreicher Abstellräume ist es ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für touristische Vermietung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ivica Drk,+385 98 375 966, info.lider@c21.hr

Interne Nummer: 108147-665

REC ID: 1213534

Vir, Bobovik: Casa con due appartamenti, cortile, cantina, deposito - 135 m dal mare

Vir – Bobovik | Casa indipendente su più livelli 149,12 m2 | terreno 201 m2 | 150 m dalla spiaggia | 4 camere da letto

In vendita luminosa e funzionale casa indipendente su più livelli su un terreno di 201 m2, ideale per una famiglia numerosa o come confortevole casa per le vacanze a due passi dal mare. La posizione in una strada tranquilla garantisce molto sole durante la giornata, e la spiaggia è a soli 150 m dalla casa. Nelle vicinanze ci sono ristoranti, bar e negozi.

Per il soggiorno all'aperto ci sono due ampie terrazze e un balcone, mentre il cortile è sistemato e permette il parcheggio all'interno della proprietà. La casa dispone inoltre di una legnaia, ripostiglio e cantina per spazi aggiuntivi.

Distribuzione e superfici (calcolate):

Piano interrato e piano terra – totale 83,75 m2

- Disimpegno scale: 2,26 m2


- Cantina: 3,96 m2


- Terrazza: 3,85 m2


- Scala: 5,48 m2


- Soggiorno + sala da pranzo: 24,4 m2


- Cucina: 7,7 m2


- Bagno: 3,65 m2


- Camera 1: 9,1 m2


- Camera 2: 9,1 m2


- Ripostiglio: 7,39 m2


- Terreno sistemato: 6,46 m2



Piano superiore – totale 65,37 m2

- Terrazza 1: 4,61 m2


- Scala: 4,12 m2


- Camera 1: 12,25 m2


- Camera 2: 9,31 m2


- Bagno: 4,34 m2


- Camera 3: 6,2 m2


- Camera 4: 6,2 m2


- Soggiorno + sala da pranzo: 10 m2


- Terrazza 2: 2,68 m2



Totale netto: 149,12 m2

Impianti e utenze:

- Acqua ed elettricità collegate all'infrastruttura del complesso


- Fognatura: vasca settica impermeabile (tipo chiuso)



Questa casa unisce ubicazione tranquilla, vicinanza alla spiaggia e distribuzione pratica degli spazi. Grazie alle ampie terrazze e ai numerosi ripostigli, è ottima sia per abitazione tutto l'anno sia per affitto turistico.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Ivica Drk,+385 98 375 966, info.lider@c21.hr

Numero interno: 108147-665

REC ID: 1213534

Вир, Бобовик: Дом с двумя квартирами, двором, подвалом, кладовой - 135 м от моря

Вир – Бобовик | Отдельный двухэтажный дом 149,12 м2 | участок 201 м2 | 150 м до пляжа | 4 спальни

Продаётся светлый и функциональный отдельный двухэтажный дом на участке 201 м2, идеально подходящий для большой семьи или в качестве комфортного дома для отдыха прямо у моря. Расположение в тихой улице обеспечивает много солнца в течение дня, а пляж всего в 150 м от дома. Рядом находятся рестораны, бары и магазины.

Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены две просторные террасы и балкон, а двор благоустроен и позволяет парковку на территории участка. В доме также есть дровяник, кладовая и подвал для дополнительного пространства.

Планировка и площади (расчетные):

Подвал и первый этаж – всего 83,75 м2

- Лестничная площадка: 2,26 м2


- Подвал: 3,96 м2


- Терраса: 3,85 м2


- Лестница: 5,48 м2


- Гостиная + столовая: 24,4 м2


- Кухня: 7,7 м2


- Ванная комната: 3,65 м2


- Комната 1: 9,1 м2


- Комната 2: 9,1 м2


- Кладовая: 7,39 м2


- Благоустроенная территория: 6,46 м2



Второй этаж – всего 65,37 м2

- Терраса 1: 4,61 м2


- Лестница: 4,12 м2


- Комната 1: 12,25 м2


- Комната 2: 9,31 м2


- Ванная комната: 4,34 м2


- Комната 3: 6,2 м2


- Комната 4: 6,2 м2


- Гостиная + столовая: 10 м2


- Терраса 2: 2,68 м2



Общая чистая площадь: 149,12 м2

Инженерные коммуникации и коммунальные услуги:

- Вода и электричество подключены к инфраструктуре населённого пункта


- Канализация: водонепроницаемый септик накопительного типа (закрытого типа)



Этот дом сочетает в себе тихое расположение, близость к пляжу и удобную планировку помещений. Благодаря большим террасам и многочисленным кладовым, он отлично подходит как для круглогодичного проживания, так и для туристической аренды.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Ivica Drk,+385 98 375 966, info.lider@c21.hr

Внутренний номер: 108147-665

REC ID: 1213534