Otok Vir – Stan u novogradnji sa krovnom terasom

Otok Vir – Stan u novogradnji sa krovnom terasom

Prodaje se moderan stan u novogradnji na otoku Viru, u mirnom dijelu, samo par
minuta hoda od plaže i 4 km od centra mjesta. Stan se nalazi na prvom katu suvremene stambene zgrade s ukupno 4 stana, orijentiran prema sjeverozapadu s pogledom na more i planinu Velebit, a dovršetak gradnje očekuje se u drugom dijelu 2026. godine.

Kupcima se nudi mogućnost kupnje stana već u fazi izgradnje – uz brojne
pogodnosti.

Opis stana

Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnim boravkom, lođom i krovnom terasom.
Neto korisna površina stana iznosi 47,84 m², dok ukupna površina s pripacima (krovna terasa i jedno parkirno mjesto) iznosi 60,72 m². Zajednička ostava 6,7 m², dostupna svim stanarima.

Oprema i gradnja

Zgrada se gradi od Porotherm blokova debljine 25 cm, s antracit stolarijom i staklenim ogradama na balkonima. Kuća je opremljena gusternom za vodu i septičkom jamom, uz pripremu za buduće priključke na gradsku mrežu.
Od komunalne infrastrukture dostupni su struja, internet i svi potrebni priključci.
Stan je opremljen s tri klima uređaja, a kupaonica je u potpunosti opremljena. Stan se prodaje nenamješten, spreman za useljenje i uređenje prema vlastitom stilu i namještaju.
Po dogovoru je moguće i kompletno uređenje interijera prema želji kupca ili u skladu s 3D prijedlozima uređenja.

Lokacija

Smještena u mirnom dijelu otoka, ova nekretnina idealna je za odmor i potpunu privatnost.
U neposrednoj okolini nalazi se samo nekoliko kuća, što osigurava mir bez buke i gužve.
Plaža je udaljena svega nekoliko minuta lagane šetnje, a u blizini se nalaze kafić, restoran i trgovina s osnovnim potrepštinama.
Centar Vira udaljen je oko 4 km, što znači da su sve dodatne usluge i zabavni sadržaji na dohvat ruke – kratkom vožnjom.


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1231252 REC - 142-13

REC ID: 1231252

Flat Vir, 60,72m2

Island of Vir – Newly built apartment with roof terrace

A modern apartment in a new building is for sale on the island of Vir, in a quiet area, just a few minutes' walk from the beach and 4 km from the town center. The apartment is located on the first floor of a modern residential building with a total of 4 apartments, oriented to the northwest with a view of the sea and the Velebit mountain, and construction is expected to be completed in the second half of 2026.

Buyers are offered the option of purchasing the apartment already in the construction phase - with numerous benefits.

Apartment description

The apartment consists of a hallway, two bedrooms, bathroom, kitchen with dining room, living room, loggia and roof terrace. The net usable area of the apartment is 47.84 m², while the total area with the annexes (roof terrace and one parking space) is 60.72 m². Shared storage room 6.7 m², available to all tenants.

Equipment and construction

The building is built of 25 cm thick Porotherm blocks, with anthracite joinery and glass railings on the balconies. The house is equipped with a water tank and a septic tank, with preparation for future connections to the city network. Electricity, internet and all necessary connections are available from the communal infrastructure. The apartment is equipped with three air conditioners, and the bathroom is fully equipped. The apartment is being sold unfurnished, ready to move in and decorate according to your own style and furniture. By agreement, it is also possible to completely decorate the interior according to the buyer's wishes or in accordance with 3D design proposals.

Location

Located in a quiet part of the island, this property is ideal for a vacation and complete privacy. There are only a few houses in the immediate vicinity, which ensures peace without noise and crowds. The beach is only a few minutes' easy walk away, and nearby there are a cafe, restaurant and shop with basic necessities. The center of Vir is about 4 km away, which means that all additional services and entertainment facilities are within easy reach - a short drive.

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing.
Phone: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 142-13

REC ID: 1231252

Wohnung Vir, 60,72m2

Insel Vir – Neubauwohnung mit Dachterrasse.

Auf der Insel Vir, in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und 4 km vom Ortszentrum entfernt, steht eine moderne Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.

Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung bereits in der Bauphase zu erwerben – mit zahlreichen Vorteilen.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einer Loggia und einer Dachterrasse. Die Nettowohnfläche beträgt 47,84 m², die Gesamtfläche inklusive Dachterrasse und einem Stellplatz 60,72 m². Ein 6,7 m² großer Abstellraum steht allen Mietern zur Verfügung.

Ausstattung und Bauweise:

Das Gebäude ist aus 25 cm dicken Porotherm-Blöcken errichtet und verfügt über anthrazitfarbene Fenster und Türen sowie Glasgeländer an den Balkonen. Das Haus ist mit einem Wassertank und einer Klärgrube ausgestattet und für den zukünftigen Anschluss an das städtische Wassernetz vorbereitet. Strom, Internet und alle notwendigen Anschlüsse sind über die öffentliche Infrastruktur verfügbar. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Sie wird unmöbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie können die Wohnung nach Ihren Wünschen und mit Ihren eigenen Möbeln einrichten. Nach Absprache ist es auch möglich, die Inneneinrichtung komplett nach den Wünschen des Käufers oder gemäß 3D-Planungsvorschlägen zu gestalten.

Lage:

In einem ruhigen Teil der Insel gelegen, ist diese Immobilie ideal für einen Urlaub mit absoluter Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich nur wenige Häuser, was für Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und in der Nähe befinden sich ein Café, ein Restaurant und ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Vir ist ca. 4 km entfernt, sodass alle weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Telefon: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 142-13

REC ID: 1231252

Appartamento Vir, 60,72m2

Isola di Vir - Appartamento di nuova costruzione con terrazza sul tetto Un moderno appartamento in un nuovo edificio è in vendita sull'isola di Vir, in una zona tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e a 4 km dal centro città. L'appartamento si trova al primo piano di un moderno edificio residenziale con un totale di 4 appartamenti, orientato a nord-ovest con vista sul mare e sul monte Velebit, e la costruzione dovrebbe essere completata nella seconda metà del 2026. Agli acquirenti viene offerta la possibilità di acquistare l'appartamento già in fase di costruzione, con numerosi vantaggi. Descrizione dell'appartamento L'appartamento è composto da un corridoio, due camere da letto, bagno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, loggia e terrazza sul tetto. La superficie netta utilizzabile dell'appartamento è di 47,84 m², mentre la superficie totale con gli annessi (terrazza sul tetto e un posto auto) è di 60,72 m². Ripostiglio in comune di 6,7 m², a disposizione di tutti gli inquilini. Attrezzature e costruzione L'edificio è costruito con blocchi Porotherm spessi 25 cm, con infissi antracite e ringhiere in vetro sui balconi. La casa è dotata di un serbatoio d'acqua e di una fossa settica, con predisposizione per futuri allacciamenti alla rete cittadina. Elettricità, internet e tutti gli allacciamenti necessari sono disponibili presso l'infrastruttura comunale. L'appartamento è dotato di tre condizionatori d'aria e il bagno è completamente attrezzato. L'appartamento viene venduto non arredato, pronto per essere abitato e arredato secondo il proprio stile e arredamento. Previo accordo, è anche possibile arredare completamente gli interni secondo i desideri dell'acquirente o in base a proposte di progettazione 3D. Posizione Situata in una zona tranquilla dell'isola, questa proprietà è ideale per una vacanza in completa privacy. Ci sono solo poche case nelle immediate vicinanze, il che garantisce pace senza rumore e folla. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi e nelle vicinanze si trovano un bar, un ristorante e un negozio con beni di prima necessità. Il centro di Vir dista circa 4 km, il che significa che tutti i servizi aggiuntivi e le strutture di intrattenimento sono facilmente raggiungibili, a breve distanza in auto. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 142-13

REC ID: 1231252

Квартира Vir, 60,72m2

Island of Vir — Новая квартира с террасой на крыше Современная квартира в новом здании продается на острове Вир, в тихом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в 4 км от центра города. Квартира расположена на первом этаже современного жилого дома с в общей сложности 4 квартиры, ориентированного на северо-запад с видом на море и гору Велебит, и ожидается, что строительство будет завершено во второй половине 2026 года. Покупателям предлагается возможность приобрести квартиру уже на этапе строительства — с многочисленными преимуществами. Описание квартиры Квартира состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты, кухни со столовой, гостиной, лоджии и террасы на крыше. Чистая полезная площадь квартиры составляет 47,84 м², а общая площадь с пристройками (терраса на крыше и одно парковочное место) составляет 60,72 м². Общая кладовая 6,7 м², доступная всем арендаторам. Оборудование и строительство. Здание построено из блоков Porotherm толщиной 25 см, с антрацитовыми столярными изделиями и стеклянными перилами на балконах. Дом оборудован резервуаром для воды и септиком, а также подготовлен для будущего подключения к городской сети. Электричество, интернет и все необходимые коммуникации подключены к коммунальной инфраструктуре. Квартира оборудована тремя кондиционерами, ванная комната полностью оборудована. Квартира продается без мебели, готовой к заселению и оформлению в соответствии с вашим стилем и мебелью. По договоренности возможна полная отделка интерьера по желанию покупателя или в соответствии с 3D-дизайн-проектом. Расположение. Расположенный в тихой части острова, этот объект идеально подходит для отдыха и полного уединения. В непосредственной близости находится всего несколько домов, что обеспечивает тишину без шума и суеты. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, а рядом есть кафе, ресторан и магазин с предметами первой необходимости. Центр Вира находится примерно в 4 км, что означает, что все дополнительные услуги и развлечения находятся в непосредственной близости – всего в нескольких минутах езды. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: +385958122353 Электронная почта: kristina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 142-13

REC ID: 1231252