OPATIJA – Moderna luksuzna vila s dvije stambene jedinice i panoramskim pogledom na more

OPATIJA – Moderna luksuzna vila s dvije stambene jedinice i panoramskim pogledom na more

Poznata pod različitim imenima poput Stara dama, Biser Jadrana ili Kraljica turizma, Opatija je elegantna primorska destinacija čija je turistička tradicija započela još davne 1844. godine.
Okružena brojnim šarmantnim gradićima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani slikovitim obalnim šetalištem Lungomare, Opatija nudi spoj tradicije, kulture i suvremenog načina života.
Svoje slobodno vrijeme možete provesti na nekom od brojnih kulturnih događanja – tijekom ljetnih mjeseci grad postaje središte umjetnosti i zabave te nudi bogat izbor filmskih, koncertnih, književnih i kazališnih manifestacija. Prepustite se čarima mora i uživajte u vrhunskim gastronomskim delicijama, dnevnoj zabavi i bogatom noćnom životu koji Opatiju čine pravom pozornicom Mediterana.

Upravo u blizini čarobne Opatije, Agencija Dux nekretnine s ponosom predstavlja modernu vilu s dvije zasebne stambene jedinice, smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s jednim od najljepših pogleda na Kvarnerski zaljev. Vila je pažljivo projektirana i kvalitetno izgrađena, a smještena je u uvalici zaštićenoj od bure, što osigurava privatnost, udobnost i užitak boravka tijekom cijele godine.

Ukupna stambena površina iznosi 516 m², raspoređenih kroz podrum, prizemlje i kat. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, čime se omogućava maksimalna neovisnost, ali i mogućnost povezivanja u jedinstven luksuzni dom.

U prizemlju svake jedinice smješten je prostran open space dnevni boravak s blagovaonicom i luksuzno opremljenom kuhinjom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnji prostor s vanjskom terasom i bazenom. U jednoj jedinici u prizemlju se nalazi i spavaća soba s vlastitom kupaonicom te gostinjski toalet, dok druga jedinica ima dodatni dnevni prostor i također gostinjski toalet.

U podrumskim etažama nalaze se prostori za relaksaciju i funkcionalnost doma: sobe za fitnes, kotlovnice, strojarnice bazena, ostave te garaže s ukupno pet parkirnih mjesta.

Na gornjim etažama smještene su ukupno pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom i prekrasnim pogledom na more. Neke sobe imaju izlaz na terase idealne za jutarnju kavu ili opuštanje uz zalazak sunca.

Cijelu priču ove dizajnerske vile zaokružuje uređena okućnica površine oko 1.100 m², s dva elegantna bazena (70 m² i 30 m²) te prostranim sunčalištima. Dodatno, uz vilu se nalaze i vanjska parkirna mjesta.

Vila je opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja i dizalica topline, a postavljeno je i podno grijanje. Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali koji osiguravaju dugotrajnost, luksuz i moderan estetski dojam.

Udaljenost od mora iznosi svega 1.500 metara zračne linije, dok je do prve plaže cestom oko 3 kilometra.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, budući da je PDV uključen u cijenu.

Ova jedinstvena vila predstavlja idealnu investiciju – bilo da se koristi kao luksuzan obiteljski dom s dvije povezane jedinice, bilo kao atraktivna nekretnina za turistički najam na jednoj od najprestižnijih lokacija Jadrana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231524 REC - 43117

REC ID: 1231524

OPATIJA - Newly built villa with a fantastic view of the sea

OPATIJA - Newly built villa with a fantastic view of the sea

Known by different names such as the Old Lady, the Pearl of the Adriatic or the Queen of Tourism, Opatija is an elegant seaside destination whose tourist tradition began as far back as 1844. Maybe if you stop for a moment, close your eyes, you will be able to feel the rich culture of this region, but also hear footsteps from the past.
Opatija, surrounded by numerous small towns and villages, which are connected from Voloski to Lovran by the Lungomare coastal promenade.
You can spend your free time at one of the many cultural events. In the summer months, Opatija becomes a mecca of culture and art and offers multimedia, film, literary, concert and theater events that turn Opatija into a stage without borders between artists and audience.
Surrender to its charms and enjoy a place that offers daily entertainment in bars, karaoke and an offer of top gastronomic delicacies, and in the evening the city wakes up and you can enjoy a rich nightlife for everyone's taste.

The Dux real estate agency offers this newly built villa with a breathtaking view right in the vicinity of magical Opatija.
With one of the most beautiful views of the Kvarner Bay, located in a cove, protected from storms, quality built and equipped in an excellent location, this house offers you an unforgettable stay.

You can experience all the comfort of this villa in its 247 m2 of living space, which extends through the basement, ground floor and first floor.
Thus, the ground floor has an open space designed according to the "open space" system. Here you have the opportunity to spend your time in a beautiful living room, illuminated by daylight with the help of glass walls. You can prepare your best delicacies in the luxurious and fully equipped kitchen.
Natural light is provided through large glass walls that make your stay more comfortable and the room more spacious. The aforementioned glass wall provides excellent communication between the ground floor and the exterior of the villa.
In addition, there is a guest toilet on the ground floor.

In the basement of this beautiful villa there is a fitness room (36 m2), a boiler room (33 m2), a pool engine room (6 m2), a storage room and a garage for three cars.

An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are 3 spacious bedrooms, each of which has its own bathroom.
One of the rooms has access to a beautiful terrace where you can enjoy the view of the blue sea.

The entire story of this designer villa is rounded off by a landscaped garden of 550 m2 with a unique 30 m2 swimming pool with a sun deck.
In addition, there are two more outdoor parking spaces next to the villa.

The house is equipped with air conditioners and a heating and cooling system, and floor heating - heat pumps are installed.
Only high-quality materials were used in the decoration, which also gives the villa the status of a luxury property.

The air distance from the sea is only 1,500 meters, and the road to the first beach is about 3 km.

The buyer does not pay real estate sales tax because VAT is included in the price.

An ideal house for those who want to engage in renting, but also as an opportunity for a luxurious family home.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43117

REC ID: 1231524

OPATIJA - Neu gebaute Villa mit fantastischem Blick auf das Meer

OPATIJA - Neu gebaute Villa mit fantastischem Blick auf das Meer

Opatija ist unter verschiedenen Namen wie „Alte Dame", „Perle der Adria" oder „Königin des Tourismus" bekannt und ein eleganter Badeort, dessen touristische Tradition bereits im Jahr 1844 begann. Wenn Sie einen Moment innehalten und die Augen schließen, können Sie vielleicht die reiche Kultur dieser Region spüren, aber auch Schritte aus der Vergangenheit hören.
Opatija, umgeben von zahlreichen kleinen Städten und Dörfern, die von Voloski bis Lovran durch die Küstenpromenade Lungomare verbunden sind.
Ihre Freizeit können Sie bei einer der vielen kulturellen Veranstaltungen verbringen. In den Sommermonaten wird Opatija zum Mekka der Kultur und Kunst und bietet Multimedia-, Film-, Literatur-, Konzert- und Theaterveranstaltungen, die Opatija zu einer Bühne ohne Grenzen zwischen Künstlern und Publikum machen.
Geben Sie sich seinem Charme hin und genießen Sie einen Ort, der tägliche Unterhaltung in Bars, Karaoke und ein Angebot an erstklassigen gastronomischen Köstlichkeiten bietet. Am Abend erwacht die Stadt und Sie können ein reichhaltiges Nachtleben für jeden Geschmack genießen.

Die Immobilienagentur Dux bietet diese neu gebaute Villa mit atemberaubender Aussicht direkt in der Nähe des magischen Opatija an.
Mit einem der schönsten Ausblicke auf die Kvarner-Bucht, in einer Bucht gelegen, vor Stürmen geschützt, hochwertig gebaut und ausgestattet in hervorragender Lage, bietet Ihnen dieses Haus einen unvergesslichen Aufenthalt.

Den gesamten Komfort dieser Villa können Sie auf einer Wohnfläche von 247 m2 erleben, die sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und die erste Etage erstreckt.
Somit verfügt das Erdgeschoss über einen Freiraum, der nach dem „Open Space"-System gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem schönen Wohnzimmer zu verbringen, das mithilfe von Glaswänden von Tageslicht erhellt wird. In der luxuriösen und voll ausgestatteten Küche können Sie Ihre besten Köstlichkeiten zubereiten.
Große Glaswände sorgen für natürliches Licht, was Ihren Aufenthalt komfortabler und den Raum geräumiger macht. Die oben erwähnte Glaswand sorgt für eine hervorragende Kommunikation zwischen dem Erdgeschoss und dem Außenbereich der Villa.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss dieser schönen Villa befinden sich ein Fitnessraum (36 m2), ein Heizraum (33 m2), ein Pool-Maschinenraum (6 m2), ein Abstellraum und eine Garage für drei Autos.

Eine Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Eines der Zimmer hat Zugang zu einer schönen Terrasse, von der aus Sie den Blick auf das blaue Meer genießen können.

Abgerundet wird die gesamte Geschichte dieser Designervilla durch einen angelegten Garten von 550 m2 mit einem einzigartigen 30 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck.
Darüber hinaus gibt es neben der Villa zwei weitere Außenparkplätze.

Das Haus ist mit Klimaanlagen und einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, außerdem sind Fußbodenheizung und Wärmepumpen installiert.
Bei der Dekoration wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, was der Villa auch den Status einer Luxusimmobilie verleiht.

Die Luftentfernung vom Meer beträgt nur 1.500 Meter und die Straße zum ersten Strand beträgt etwa 3 km.

Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist.

Ein ideales Haus für diejenigen, die es vermieten möchten, aber auch als Gelegenheit für ein luxuriöses Einfamilienhaus.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43117

REC ID: 1231524

OPATIJA - Villa di nuova costruzione con una fantastica vista sul mare

OPATIJA - Villa di nuova costruzione con una fantastica vista sul mare

Conosciuta con diversi nomi come Vecchia Signora, Perla dell'Adriatico o Regina del turismo, Abbazia è un'elegante destinazione balneare la cui tradizione turistica inizia già nel 1844. Forse se ti fermi un attimo, chiudi gli occhi, potrai sentire la ricca cultura di questa regione, ma anche sentire le orme del passato.
Abbazia, circondata da numerose piccole città e villaggi, collegati da Voloski a Lovran dal Lungomare.
Puoi trascorrere il tuo tempo libero partecipando a uno dei tanti eventi culturali. Nei mesi estivi Abbazia diventa la mecca della cultura e dell'arte e offre eventi multimediali, cinematografici, letterari, concertistici e teatrali che trasformano Abbazia in un palcoscenico senza confini tra artisti e pubblico.
Abbandonatevi al suo fascino e godetevi un luogo che offre intrattenimento quotidiano nei bar, karaoke e un'offerta delle migliori prelibatezze gastronomiche, e la sera la città si sveglia e potrete godervi una ricca vita notturna per tutti i gusti.

L'agenzia immobiliare Dux offre questa villa di nuova costruzione con una vista mozzafiato nelle vicinanze della magica Opatija.
Con una delle viste più belle del Golfo del Quarnero, situata in una baia, protetta dalle tempeste, costruita e attrezzata in una posizione eccellente, questa casa vi offre un soggiorno indimenticabile.

Puoi sperimentare tutto il comfort di questa villa nei suoi 247 m2 di superficie abitabile, che si estendono tra seminterrato, piano terra e primo piano.
Il piano terra presenta quindi un open space progettato secondo il sistema "open space". Qui hai l'opportunità di trascorrere il tuo tempo in un bellissimo soggiorno, illuminato dalla luce del giorno con l'aiuto di pareti di vetro. Puoi preparare le tue migliori prelibatezze nella cucina lussuosa e completamente attrezzata.
La luce naturale è fornita attraverso grandi pareti di vetro che rendono il soggiorno più confortevole e la stanza più spaziosa. La suddetta parete in vetro garantisce un'ottima comunicazione tra il piano terra e l'esterno della villa.
Inoltre, al piano terra è presente un bagno per gli ospiti.

Nel seminterrato di questa bellissima villa si trovano una sala fitness (36 mq), un locale caldaia (33 mq), una sala macchine della piscina (6 mq), un ripostiglio e un garage per tre auto.

Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano 3 ampie camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno.
Una delle camere ha accesso ad un bellissimo terrazzo da cui si può godere della vista del mare azzurro.

L'intera storia di questa villa di design è completata da un giardino paesaggistico di 550 mq con un'esclusiva piscina di 30 mq con solarium.
Inoltre ci sono altri due posti auto esterni adiacenti alla villa.

La casa è dotata di condizionatori d'aria e di un sistema di riscaldamento e raffreddamento, e sono installate riscaldamento a pavimento - pompe di calore.
Nella decorazione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, che conferiscono alla villa anche lo status di proprietà di lusso.

La distanza aerea dal mare è di soli 1.500 metri, e la strada per la prima spiaggia è di circa 3 km.

L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile perché l'IVA è inclusa nel prezzo.

Una casa ideale per chi vuole impegnarsi nell'affitto, ma anche come opportunità per una lussuosa casa di famiglia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43117

REC ID: 1231524

ОПАТИЯ - Недавно построенная вилла с фантастическим видом на море

ОПАТИЯ - Недавно построенная вилла с фантастическим видом на море

Опатия, известная под разными именами, например, «Старая леди», «Жемчужина Адриатики» или «Королева туризма», представляет собой элегантное приморское место, туристическая традиция которого началась еще в 1844 году. Возможно, если вы остановитесь на мгновение, закроете глаза, вы сможете ощутить богатую культуру этого региона, а также услышать шаги из прошлого.
Опатия, окруженная многочисленными небольшими городами и деревнями, которые соединены от Волоски с Ловраном прибрежной набережной Лунгомаре.
Свободное время вы можете провести на одном из многочисленных культурных мероприятий. В летние месяцы Опатия становится Меккой культуры и искусства и предлагает мультимедийные, кино, литературные, концертные и театральные мероприятия, которые превращают Опатию в сцену без границ между артистами и публикой.
Поддайтесь его очарованию и насладитесь местом, которое предлагает ежедневные развлечения в барах, караоке и предложение лучших гастрономических деликатесов, а вечером город просыпается, и вы можете насладиться богатой ночной жизнью на любой вкус.

Агентство недвижимости Dux предлагает эту недавно построенную виллу с захватывающим видом прямо в окрестностях волшебной Опатии.
Этот дом с одним из самых красивых видов на залив Кварнер, расположенный в бухте, защищенный от штормов, качественно построенный и оборудованный в отличном месте, предлагает вам незабываемый отдых.

Вы можете ощутить весь комфорт этой виллы на ее жилой площади площадью 247 м2, которая простирается на цокольный, первый и второй этажи.
Таким образом, на первом этаже появилось открытое пространство, спроектированное по системе «open space». Здесь у вас есть возможность провести время в красивой гостиной, освещенной дневным светом с помощью стеклянных стен. Вы можете приготовить свои лучшие деликатесы на роскошной и полностью оборудованной кухне.
Естественный свет обеспечивается через большие стеклянные стены, которые делают ваше пребывание более комфортным, а комнату просторной. Вышеупомянутая стеклянная стена обеспечивает отличную связь между первым этажом и внешней частью виллы.
Кроме того, на первом этаже есть гостевой туалет.

В подвале этой красивой виллы находится тренажерный зал (36 м2), котельная (33 м2), машинное отделение бассейна (6 м2), кладовая и гараж на три машины.

Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены 3 просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.
Одна из комнат имеет выход на красивую террасу, где можно насладиться видом на синее море.

Всю историю этой дизайнерской виллы завершает ландшафтный сад площадью 550 м2 с уникальным бассейном площадью 30 м2 с солярием.
Кроме того, рядом с виллой есть еще два открытых парковочных места.

Дом оборудован кондиционерами и системой отопления и охлаждения, а также подогрев полов – установлены тепловые насосы.
В отделке использовались только качественные материалы, что также придает вилле статус элитной недвижимости.

Расстояние по воздуху от моря всего 1500 метров, а дорога до первого пляжа около 3 км.

Покупатель не платит налог с продажи недвижимости, поскольку НДС включен в цену.

Идеальный дом для тех, кто хочет заниматься сдачей в аренду, а также как возможность построить роскошный семейный дом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43117

REC ID: 1231524