Zadar, Crno, moderna kuća mediteranskog stila

Zadar, Crno, moderna kuća mediteranskog stila

Prodaje se prekrasna kuća mediteranskog stila, pogodna za obiteljski život ili iznajmljivanje, s grijanim bazenom, smještena na mirnoj lokaciji u Crnom, u blizini Zadra.
Korisna stambena površina kuće je cca. 200 m2, sastoji se od prizemlja i visokog potkrovlja, a nalazi se na parceli površine 510 m2. Izgrađena 2013. godine, potpuno namještena i opremljena, odmah useljiva.

Opis kuće:

Kuća ima idealan tlocrt koji se u prizemlju sastoji od otvorenog prostora s dnevnim boravkom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, praonice rublja, pomoćne ostave i natkrivene terase.
Unutarnje stepenice vode na kat, gdje su smještene tri spavaće sobe, kupaonica. Dodatno, unutar krovišta nalazi se prostor koji služi kao spremište.

Vanjski dio kuće obuhvaća natkrivenu terasu s pogledom na prostrano dvorište u kojem se nalaze grijani bazen sa sunčalištem, konoba odnosno potpuno opremljena ljetna kuhinja te pomoćni prostor uz konobu koji služi kao ostava. Vrt je uređen autohtonim biljem, a u dvorištu je osigurano parkirno mjesto za tri automobila, od kojih se jedno nalazi ispod natkrivene nadstrešnice.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje te klimatizacijskim uređajima – jednim u dnevnom boravku i drugim na stubištu kata. Dodatno je toplinski izolirana izvana, a ugrađena PVC stolarija s troslojnim IZO staklima osigurava učinkovitu energetsku potrošnju, što omogućuje brzo zagrijavanje ili hlađenje prostora. Cijela nekretnina dodatno je zaštićena video nadzorom s četiri kamere. Ulazna vrata na parkiralište su automatizirana i otvaraju se pomoću daljinskog upravljanja.

Lokacija:

Velika prednost ove kuće jest njezin položaj na mirnoj lokaciji u okruženju zelenila, udaljenoj od gradske vreve, a ipak samo deset minuta vožnje do centra Zadra i Poluotoka. Smještena u naselju Crno, koje je poznato po obiteljskom karakteru i ugodnom okruženju, kuća pruža mir, privatnost i sigurnost te je idealna za obiteljski život. Istovremeno, zahvaljujući razvoju područja i izvrsnoj prometnoj povezanosti s glavnim cestama, gradu, moru i Zračnoj luci Zadar, predstavlja i odličnu investicijsku priliku.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1232027 REC - 142-15

REC ID: 1232027

House Crno, Zadar, 510m2

Zadar, Crno, modern Mediterranean-style house

For sale is a beautiful Mediterranean-style house, suitable for family life or rental, with a heated swimming pool, located in a quiet location in Crno, near Zadar. The usable living area of the house is approx. 200 m2, consists of a ground floor and a high attic, and is located on a plot of 510 m2. Built in 2013, fully furnished and equipped, ready to move in immediately.

House description:

The house has an ideal floor plan, which on the ground floor consists of an open space with a living room and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, a utility room and a covered terrace. Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms and a bathroom. Additionally, there is a space inside the roof that serves as a storage room.

The exterior of the house includes a covered terrace overlooking the spacious courtyard where there is a heated swimming pool with a sunbathing area, a fully equipped summer kitchen and an auxiliary space next to the tavern that serves as a storage room. The garden is decorated with indigenous plants, and in the yard there is a parking space for three cars, one of which is located under a covered canopy.

The house is equipped with central heating on heating oil and air conditioning units - one in the living room and the other on the staircase of the first floor. It is additionally thermally insulated from the outside, and the installed PVC joinery with triple-layered IZO glass ensures efficient energy consumption, which allows for quick heating or cooling of the space. The entire property is additionally protected by video surveillance with four cameras. The entrance door to the parking lot is automated and opens using remote control.

Location:

A great advantage of this house is its position in a quiet location surrounded by greenery, away from the hustle and bustle of the city, yet only a ten-minute drive to the center of Zadar and Poluotok. Located in the settlement of Crno, which is known for its family character and pleasant environment, the house offers peace, privacy and security and is ideal for family life. At the same time, thanks to the development of the area and excellent transport connections to the main roads, the city, the sea and Zadar Airport, it also represents an excellent investment opportunity.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 142-15

REC ID: 1232027

Haus Crno, Zadar, 510m2

Modernes Haus im mediterranen Stil in Zadar, Crno.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus im mediterranen Stil mit beheiztem Pool in ruhiger Lage in Crno bei Zadar. Es eignet sich ideal für Familien oder zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem 510 m² großen Grundstück. Es wurde 2013 erbaut, ist komplett möbliert und ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Beschreibung:

Das Haus verfügt über einen idealen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden, der als Abstellraum dient.

Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit Blick auf den großzügigen Innenhof mit beheiztem Pool und Sonnenliegeplatz, einer voll ausgestatteten Sommerküche sowie einem angrenzenden Abstellraum. Der Garten ist mit einheimischen Pflanzen bepflanzt und bietet Platz für drei Autos, eines davon überdacht.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und eine im Treppenhaus des ersten Obergeschosses. Es ist zudem von außen wärmegedämmt, und die PVC-Fenster mit dreifach verglaster IZO-Verglasung sorgen für einen effizienten Energieverbrauch und ermöglichen ein schnelles Aufheizen oder Abkühlen der Räume. Das gesamte Grundstück ist videoüberwacht mit vier Kameras. Das Eingangstor zum Parkplatz ist automatisch und lässt sich per Fernbedienung öffnen.

Lage:

Ein großer Vorteil dieses Hauses ist seine ruhige Lage im Grünen, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch nur zehn Autominuten vom Zentrum von Zadar und Poluotok entfernt. Das Haus liegt in der für ihre Familienfreundlichkeit und angenehme Atmosphäre bekannten Ortschaft Crno und bietet Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Gegend dank ihrer guten Entwicklung und der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Hauptstraßen, die Stadt, das Meer und den Flughafen Zadar auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Tel.: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 142-15

REC ID: 1232027

Casa Crno, Zadar, 510m2

Zara, Crno, moderna casa in stile mediterraneo. In vendita una splendida casa in stile mediterraneo, adatta per la vita familiare o per l'affitto, con piscina riscaldata, situata in una posizione tranquilla a Crno, vicino a Zara. La superficie abitabile della casa è di circa 200 m², composta da un piano terra e una mansarda rialzata, e si trova su un terreno di 510 m². Costruita nel 2013, completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente. Descrizione della casa: La casa ha una planimetria ideale, che al piano terra si compone di un open space con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e una terrazza coperta. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Inoltre, c'è uno spazio all'interno del tetto che funge da ripostiglio. L'esterno della casa comprende una terrazza coperta con vista sull'ampio cortile dove si trovano una piscina riscaldata con zona prendisole, una taverna o una cucina estiva completamente attrezzata e uno spazio ausiliario accanto alla taverna che funge da ripostiglio. Il giardino è decorato con piante autoctone e nel cortile c'è un parcheggio per tre auto, una delle quali si trova sotto una tettoia coperta. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e di aria condizionata, una nel soggiorno e l'altra nella scala del primo piano. È inoltre isolata termicamente dall'esterno e gli infissi in PVC con vetro IZO a triplo strato garantiscono un consumo energetico efficiente, che consente un rapido riscaldamento o raffreddamento degli spazi. L'intera proprietà è inoltre protetta da videosorveglianza con quattro telecamere. La porta d'ingresso al parcheggio è automatizzata e si apre con un telecomando. Posizione: Un grande vantaggio di questa casa è la sua posizione in una zona tranquilla immersa nel verde, lontano dal trambusto della città, ma a soli dieci minuti di auto dal centro di Zara e Poluotok. Situata nel villaggio di Crno, noto per il suo carattere familiare e l'ambiente piacevole, la casa offre pace, privacy e sicurezza ed è ideale per la vita in famiglia. Allo stesso tempo, grazie allo sviluppo della zona e agli ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, la città, il mare e l'aeroporto di Zara, rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 142-15

REC ID: 1232027

Дом Crno, Zadar, 510m2

Задар, Црно, современный дом в средиземноморском стиле Продается красивый дом в средиземноморском стиле, подходящий для семейной жизни или сдачи в аренду, с бассейном с подогревом, расположенный в тихом месте в Црно, недалеко от Задара. Полезная жилая площадь дома составляет около 200 м2, состоит из первого этажа и высокой мансарды и расположен на участке площадью 510 м2. Построен в 2013 году, полностью меблирован и оборудован, готов к немедленному заселению. Описание дома: Дом имеет идеальную планировку, которая на первом этаже состоит из открытого пространства с гостиной и кухней, двух спален, ванной комнаты, прачечной, подсобного помещения и крытой террасы. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и ванная комната. Кроме того, есть пространство под крышей, которое служит кладовой. Снаружи дома расположена крытая терраса с видом на просторный двор, где расположены подогреваемый бассейн с зоной для загара, таверна или полностью оборудованная летняя кухня, а также подсобное помещение рядом с таверной, служащее складом. Сад украшен местными растениями, а во дворе есть парковочное место на три машины, одна из которых расположена под крытым навесом. Дом оборудован центральным отоплением на мазуте и кондиционерами – один в гостиной, а другой на лестнице на втором этаже. Дом дополнительно утеплён снаружи, а установленные ПВХ-окна с трёхслойным стеклом IZO обеспечивают эффективное потребление энергии, что позволяет быстро нагревать или охлаждать помещение. Вся недвижимость дополнительно охраняется видеонаблюдением с четырьмя камерами. Въездные ворота на парковку автоматизированы и открываются с помощью пульта дистанционного управления. Местоположение: Большим преимуществом этого дома является его расположение в тихом месте, в окружении зелени, вдали от городской суеты, но всего в десяти минутах езды от центра Задара и Полуотка. Расположенный в посёлке Чрно, известном своим семейным характером и приятной атмосферой, дом предлагает тишину, уединение и безопасность, идеально подходя для семейной жизни. Кроме того, благодаря развитой местности и отличному транспортному сообщению с основными магистралями, городом, морем и аэропортом Задар, он также представляет собой отличную инвестиционную возможность. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385958122353 Эл. почта: kristina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 142-15

REC ID: 1232027