Otok Vir – moderno projektirana kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

Otok Vir – moderno projektirana kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

Prodaju se dvije samostojeće, gotovo identične kuće modernog dizajna, smještene na južnoj strani otoka Vira, udaljene oko 1 km od plaže i 3 km od centra mjesta.

Opis kuće

Prizemlje kuće obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, WC te natkrivenu terasu, s ukupnom neto korisnom površinom od 61 m². Kat se sastoji od hodnika i tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, s neto korisnom površinom od 60,94 m². Sa kata vode stepenice na krovnu terasu površine 66,02 m². Ukupna stambena neto korisna površina kuće iznosi 143 m². U dvorištu su osigurana dva parkirna mjesta za automobile.

Oprema

Kuća je opremljena podnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama, a klimatizacija je osigurana klima uređajem od 5 kW u prizemlju te vanjskom klimom s tri unutarnje jedinice na katu. Ugrađena je PVC stolarija s električnim podizačima staklenih stijena i prozora. Nekretnina je pripremljena za dizalicu topline za grijanje bazena, kao i za sustav nadzornih kamera. Fasada debljine 12 cm pruža izvrsnu termoizolaciju, dok je sustav odvodnje riješen septičkom jamom s pripremom za priključak na gradski vodovod i kanalizaciju. Dodatno, kuća ima cisterne za vodu kapaciteta 10.000 L te priključak na električnu mrežu.

Lokacija

Smještena u atraktivnom dijelu južne strane otoka, ova nekretnina idealna je za život ili investiciju u turizmu.
Plaža je udaljena svega petnaestak minuta lagane šetnje. Centar Vira udaljen je oko 3 km, što znači da su sve dodatne usluge i zabavni sadržaji na dohvat ruke – kratkom vožnjom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1232026 REC - 142-16

REC ID: 1232026

House Vir, 339m2

Island of Vir - modernly designed house with a swimming pool and panoramic sea views

Two detached, almost identical houses of modern design are for sale, located on the southern side of the island of Vir, about 1 km from the beach and 3 km from the town center.

House description

The ground floor of the house includes a hallway, kitchen with dining room, living room, toilet and a covered terrace, with a total net usable area of 61 m². The first floor consists of a hallway and three bedrooms, each with its own bathroom, with a net usable area of 60.94 m². Stairs lead from the first floor to a roof terrace of 66.02 m². The total residential net usable area of the house is 143 m². Two parking spaces for cars are provided in the yard.

Equipment

The house is equipped with underfloor heating in the living room, kitchen and bathrooms, and air conditioning is provided by a 5 kW air conditioner on the ground floor and an external air conditioner with three indoor units on the first floor. PVC joinery with electric lifters for glass walls and windows is installed. The property is prepared for a heat pump for heating the pool, as well as for a surveillance camera system. The 12 cm thick facade provides excellent thermal insulation, while the drainage system is solved by a septic tank with preparation for connection to the city water supply and sewage system. In addition, the house has a water tank with a capacity of 10,000 L and a connection to the electricity grid.

Location

Located in an attractive part of the southern side of the island, this property is ideal for living or investing in tourism. The beach is only a fifteen-minute easy walk away. The center of Vir is about 3 km away, which means that all additional services and entertainment facilities are within easy reach - a short drive.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 142-16

REC ID: 1232026

Haus Vir, 339m2

Insel Vir – Modernes Haus mit Pool und Panoramablick aufs Meer

Zwei freistehende, nahezu identische Häuser im modernen Design stehen zum Verkauf. Sie befinden sich an der Südseite der Insel Vir, ca. 1 km vom Strand und 3 km vom Ortszentrum entfernt.

Hausbeschreibung:

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine überdachte Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 61 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur und drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, mit einer Wohnfläche von 60,94 m². Eine Treppe führt vom Obergeschoss auf eine 66,02 m² große Dachterrasse. Die gesamte Wohnfläche beträgt 143 m². Zwei Pkw-Stellplätze sind im Hof vorhanden.

Ausstattung:

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und in den Bädern. Für Klimatisierung sorgt eine 5-kW-Klimaanlage im Erdgeschoss und eine Außeneinheit mit drei Inneneinheiten im Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Hebevorrichtungen für Glaswände und -fenster. Sie ist für eine Wärmepumpe zur Poolbeheizung sowie für ein Überwachungssystem vorbereitet. Die 12 cm dicke Fassade bietet hervorragende Wärmedämmung. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube mit Vorbereitung zum Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation. Zusätzlich verfügt das Haus über einen 10.000-Liter-Wassertank und einen Stromanschluss.

Lage:

In einer attraktiven Gegend im Süden der Insel gelegen, ist diese Immobilie ideal zum Wohnen oder als touristische Kapitalanlage. Der Strand ist nur 15 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Vir ist ca. 3 km entfernt, sodass alle weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kaufabschluss mit der ersten rechtlichen Handlung fällig. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Tel.: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 142-16

REC ID: 1232026

Casa Vir, 339m2

Isola di Vir - casa dal design moderno con piscina e vista panoramica sul mare Sono in vendita due case indipendenti, quasi identiche, dal design moderno, situate sul lato meridionale dell'isola di Vir, a circa 1 km dalla spiaggia e a 3 km dal centro città. Descrizione della casa Il piano terra della casa comprende un corridoio, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e una terrazza coperta, con una superficie utile netta totale di 61 m². Il primo piano è composto da un corridoio e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, con una superficie utile netta di 60,94 m². Una scala conduce dal primo piano a una terrazza sul tetto di 66,02 m². La superficie utile netta residenziale totale della casa è di 143 m². Due posti auto sono disponibili nel cortile. Attrezzatura La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in soggiorno, cucina e bagni, e l'aria condizionata è fornita da un condizionatore d'aria da 5 kW al piano terra e da un condizionatore d'aria esterno con tre unità interne al primo piano. Sono installati infissi in PVC con sollevatori elettrici per pareti vetrate e finestre. La proprietà è predisposta per una pompa di calore per il riscaldamento della piscina e per un sistema di telecamere di sorveglianza. La facciata spessa 12 cm offre un eccellente isolamento termico, mentre il sistema di drenaggio è costituito da una fossa settica con predisposizione per l'allacciamento alla rete idrica e fognaria cittadina. Inoltre, la casa dispone di un serbatoio d'acqua con una capacità di 10.000 litri e di un allacciamento alla rete elettrica. Posizione: situata in una zona attraente del versante meridionale dell'isola, questa proprietà è ideale per vivere o investire nel turismo. La spiaggia è raggiungibile in soli quindici minuti a piedi. Il centro di Vir dista circa 3 km, il che significa che tutti i servizi aggiuntivi e le strutture di intrattenimento sono facilmente raggiungibili, con un breve tragitto in auto. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 142-16

REC ID: 1232026

Дом Vir, 339m2

Island of Vir - современный дом с бассейном и панорамным видом на море Продаются два отдельных, почти одинаковых дома современного дизайна, расположенных на южной стороне острова Вир, примерно в 1 км от пляжа и в 3 км от центра города. Описание дома На первом этаже дома находятся прихожая, кухня со столовой, гостиная, туалет и крытая терраса, общей полезной площадью 61 м². На втором этаже находятся прихожая и три спальни, каждая со своей ванной комнатой, общей полезной площадью 60,94 м². Лестница ведет со второго этажа на террасу на крыше площадью 66,02 м². Общая жилая чистая полезная площадь дома составляет 143 м². Во дворе предусмотрены два парковочных места для автомобилей. Оборудование: В доме установлены тёплые полы в гостиной, кухне и ванных комнатах. Кондиционирование воздуха осуществляется кондиционером мощностью 5 кВт на первом этаже и внешним кондиционером с тремя внутренними блоками на втором этаже. Установлены пластиковые окна и двери с электроподъемниками для стеклянных стен и окон. Дом подготовлен для установки теплового насоса для подогрева воды в бассейне, а также для установки системы видеонаблюдения. Фасад толщиной 12 см обеспечивает отличную теплоизоляцию, а дренажная система выполнена с помощью септика с возможностью подключения к городскому водопроводу и канализации. Кроме того, в доме есть резервуар для воды объёмом 10 000 л и подключение к электросети. Расположение: Дом расположен в привлекательном месте на юге острова и идеально подходит для проживания или инвестиций в туризм. Пляж находится всего в пятнадцати минутах ходьбы. Расстояние до центра Вира составляет около 3 км, что означает близость ко всем необходимым услугам и развлечениям – всего несколько минут езды. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385958122353 Эл. почта: kristina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 142-16

REC ID: 1232026