Mediteranska vila prvi red do mora

Prodajemo prekrasna vilu u mediteranskom stilu – 1. red do mora na zadarskom području., udaljena svega nekoliko metara od kristalno čistog mora. Vila je smještena u prvom redu do mora i pruža spektakularan pogled na more i zadarske otoke.
 
Sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata.
– U podrumu se nalaze kotlovnica, praonica, kupaonica, fitness prostor, prostor za odmor i predviđeni prostor za saunu.
– U prizemlju su smješteni kupaonica, ured, veliki dnevni boravak s blagovaonicom, moderna kuhinja, ostava, garaža te natkrivena terasa s izlazom u vrt.
– Na prvom katu nalaze se hodnik, dvije glavne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i pristupom natkrivenoj terasi, te dvije bočne spavaće sobe s kupaonicama i balkonima.
 
Ukupna stambena površina iznosi 446,80 m²(brutto), dok je površina zemljišta 700 m². Vila raspolaže s tri vanjska parkirna mjesta i jednim garažnim mjestom.
 
Arhitektonski je dizajnirana u tradicionalnom mediteranskom stilu, s prostranim terasama i vrlo svijetlim prostorijama koje pružaju vrhunski ugođaj i izniman pogled na more. Interijer je moderno i elegantno uređen, s kvalitetnim namještajem i uređajima – sve uključeno u cijenu.
 
Okućnica je uređena kao mediteranski vrt s automatskim navodnjavanjem, idealna za opuštanje u mirnom i zelenom okruženju.
 
Ova vila savršena je za miran odmor uz more, ali i odlična investicija zahvaljujući iznimno atraktivnoj lokaciji i mogućnosti ostvarivanja visokih prihoda od turističkog najma.
 
Oprema i tehničke karakteristike
• Godina izgradnje: 2022.
• Kvalitetna gradnja: cigleni termo blok + kamena obloga
• 5 cm fasadne termoizolacije (Styrodur)
• PVC prozori s električnim roletama, troslojnim staklom i komarnicima
• Podno grijanje u cijeloj kući putem dizalica topline
• Sve sobe klimatizirane
• Kamin u dnevnom boravku
• Video interkom i video nadzor
• Automatsko navodnjavanje vrta
• Podne obloge: parket i pločice
• Namještaj uključen u cijenu

Interni broj: 1238474 REC - 2021/423

REC ID: 1238474

Mediterranean villa first row to the sea

We are selling a beautiful Mediterranean-style villa – 1st row to the sea in the Zadar area, just a few meters from the crystal clear sea. The villa is located first row to the sea and offers a spectacular view of the sea and the Zadar islands.
 
It consists of a basement, ground floor and first floor.
– The basement contains a boiler room, laundry room, bathroom, fitness area, relaxation area and a designated area for a sauna.
– The ground floor contains a bathroom, office, large living room with dining room, modern kitchen, pantry, garage and a covered terrace with access to the garden.
– On the first floor there is a hallway, two master bedrooms with en-suite bathrooms and access to a covered terrace, and two side bedrooms with bathrooms and balconies.
 
The total living area is 446.80 m² (gross), while the land area is 700 m². The villa has three outdoor parking spaces and one garage space.
 
The architectural design is in a traditional Mediterranean style, with spacious terraces and very bright rooms that provide a superb atmosphere and an exceptional view of the sea. The interior is modern and elegantly decorated, with quality furniture and appliances – all included in the price.
 
The yard is arranged as a Mediterranean garden with automatic irrigation, ideal for relaxing in a peaceful and green environment.
 
This villa is perfect for a peaceful holiday by the sea, but also an excellent investment thanks to its extremely attractive location and the possibility of generating high income from tourist rentals.
 
Equipment and technical characteristics
• Year of construction: 2022
• Quality construction: brick thermal block + stone cladding
• 5 cm facade thermal insulation (Styrodur)
• PVC windows with electric shutters, triple-layer glass and mosquito nets
• Underfloor heating throughout the house via heat pumps
• All rooms air-conditioned
• Fireplace in the living room
• Video intercom and video surveillance
• Automatic garden irrigation
• Floor coverings: parquet and tiles
• Furniture included in the price

Intrnal number: 2021/423

REC ID: 1238474

Mediterrane Villa in erster Reihe zum Meer

Wir verkaufen eine wunderschöne Villa im mediterranen Stil – in erster Reihe zum Meer in der Region Zadar, nur wenige Meter vom kristallklaren Meer entfernt. Die Villa befindet sich in erster Reihe zum Meer und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Inseln von Zadar.
 
Sie besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
– Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Fitnessbereich, ein Entspannungsbereich und ein Bereich für eine Sauna.
– Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine moderne Küche, eine Speisekammer, eine Garage und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
– Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zwei seitliche Schlafzimmer mit Badezimmern und Balkonen.
 
Die Gesamtwohnfläche beträgt 446,80 m² (brutto), während die Grundstücksfläche 700 m² beträgt. Die Villa verfügt über drei Außenparkplätze und einen Garagenplatz.
 
Die architektonische Gestaltung ist im traditionellen mediterranen Stil gehalten, mit großzügigen Terrassen und sehr hellen Räumen, die eine hervorragende Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer bieten. Die Innenausstattung ist modern und elegant, mit hochwertigen Möbeln und Geräten – alles im Preis inbegriffen.
 
Der Hof ist als mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung angelegt, ideal zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung.
 
Diese Villa ist perfekt für einen ruhigen Urlaub am Meer, aber auch eine ausgezeichnete Investition dank ihrer äußerst attraktiven Lage und der Möglichkeit, hohe Einnahmen aus touristischen Vermietungen zu erzielen.
 
Ausstattung und technische Merkmale
• Baujahr: 2022
• Hochwertige Bauweise: Ziegel-Thermoblock + Steinverkleidung
• 5 cm Fassadendämmung (Styrodur)
• PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Dreifachverglasung und Fliegengittern
• Fußbodenheizung im gesamten Haus über Wärmepumpen
• Alle Räume klimatisiert
• Kamin im Wohnzimmer
• Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung
• Automatische Gartenbewässerung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Möbel im Preis inbegriffen

Interne Nummer: 2021/423

REC ID: 1238474

Villa mediterranea in prima fila sul mare

Vendiamo una bellissima villa in stile mediterraneo – in prima fila sul mare nella zona di Zara, a pochi metri dal mare cristallino. La villa si trova in prima fila sul mare e offre una vista spettacolare sul mare e sulle isole di Zara.
 
È composta da un seminterrato, un piano terra e un primo piano.
– Il seminterrato contiene un locale caldaia, una lavanderia, un bagno, un'area fitness, un'area relax e un'area dedicata alla sauna.
– Il piano terra contiene un bagno, un ufficio, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina moderna, una dispensa, un garage e una terrazza coperta con accesso al giardino.
– Al primo piano si trovano un corridoio, due camere da letto matrimoniali con bagno privato e accesso a una terrazza coperta, e due camere da letto laterali con bagno e balcone.
 
La superficie abitabile totale è di 446,80 m² (lordi), mentre la superficie del terreno è di 700 m². La villa dispone di tre posti auto esterni e un posto auto in garage.
 
Il design architettonico è in stile mediterraneo tradizionale, con ampie terrazze e stanze molto luminose che offrono un'atmosfera superba e una vista eccezionale sul mare. Gli interni sono moderni ed elegantemente arredati, con mobili e elettrodomestici di qualità, tutti inclusi nel prezzo.
 
Il cortile è organizzato come un giardino mediterraneo con irrigazione automatica, ideale per rilassarsi in un ambiente tranquillo e verde.
 
Questa villa è perfetta per una vacanza tranquilla al mare, ma anche un ottimo investimento grazie alla sua posizione estremamente attraente e alla possibilità di generare un reddito elevato dagli affitti turistici.
 
Dotazioni e caratteristiche tecniche
• Anno di costruzione: 2022
• Costruzione di qualità: blocchi termici in mattoni + rivestimento in pietra
• Isolamento termico della facciata di 5 cm (Styrodur)
• Finestre in PVC con tapparelle elettriche, vetri a triplo strato e zanzariere
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompe di calore
• Tutte le stanze sono climatizzate
• Camino nel soggiorno
• Videocitofono e videosorveglianza
• Irrigazione automatica del giardino
• Rivestimenti dei pavimenti: parquet e piastrelle
• Mobili inclusi nel prezzo

Numero interno: 2021/423

REC ID: 1238474

Средиземноморская вилла в первом ряду от моря

Мы продаем красивую виллу в средиземноморском стиле – в первом ряду от моря в районе Задара, всего в нескольких метрах от кристально чистого моря. Вилла расположена в первом ряду от моря и предлагает захватывающий вид на море и острова Задара.
 
Она состоит из подвала, первого этажа и второго этажа.
– В подвале находится котельная, прачечная, ванная комната, фитнес-зона, зона отдыха и специальное помещение для сауны.
– На первом этаже находится ванная комната, кабинет, большая гостиная с столовой, современная кухня, кладовая, гараж и крытая терраса с выходом в сад.
– На первом этаже находится прихожая, две главные спальни с ванными комнатами и выходом на крытую террасу, а также две боковые спальни с ванными комнатами и балконами.
 
Общая жилая площадь составляет 446,80 м² (брутто), а площадь участка – 700 м². Вилла имеет три открытых парковочных места и одно гаражное место.
 
Архитектурный дизайн выполнен в традиционном средиземноморском стиле, с просторными террасами и очень светлыми комнатами, которые создают великолепную атмосферу и открывают исключительный вид на море. Интерьер современный и элегантно оформленный, с качественной мебелью и бытовой техникой – все включено в цену.
 
Двор оформлен в виде средиземноморского сада с автоматической системой полива, идеально подходящего для отдыха в тихой и зеленой обстановке.
 
Эта вилла идеально подходит для спокойного отдыха у моря, но также является отличной инвестицией благодаря своему чрезвычайно привлекательному расположению и возможности получения высокого дохода от сдачи в аренду туристам.
 
Оборудование и технические характеристики
• Год постройки: 2022
• Качественное строительство: кирпичный тепловой блок + каменная облицовка
• 5 см теплоизоляция фасада (Styrodur)
• Окна из ПВХ с электрическими жалюзи, трехслойным стеклом и москитными сетками
• Подогрев полов по всему дому с помощью тепловых насосов
• Все комнаты с кондиционерами
• Камин в гостиной
• Видеодомофон и видеонаблюдение
• Автоматический полив сада
• Напольные покрытия: паркет и плитка
• Мебель включена в стоимость

Внутренний номер: 2021/423

REC ID: 1238474