Ekskluzivna vila dizajnerskog uređenja s panoramskim pogledom na more

Na jednoj od najatraktivnijih i najprestižnijih mikrolokacija dubrovačkog područja smještena je ova ekskluzivna vila koja se odlikuje visokom razinom luksuza i sofisticiranim dizajnom. Okružena luksuznim rezidencijama i mediteranskim ambijentom, vila pruža potpunu privatnost te neometan panoramski pogled na more i okolne otoke.
 
Nekretnina, ukupne površine približno 400 m², prostire se na dvije etaže: prizemlje i prvi kat. Prizemna etaža obuhvaća glavni ulaz, prostranu blagovaonicu, moderno opremljenu kuhinju, jedno zajedničko kupatilo te tri spavaće sobe, od kojih jedna raspolaže vlastitim kupatilom. Prostorni raspored osmišljen je kako bi osigurao maksimalnu funkcionalnost i udobnost boravka. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat gdje se nalaze dvije master spavaće sobe. Obje sobe imaju vlastite garderobere, pripadajuća kupatila te izlaz na balkon s otvorenim pogledom na more, čime se naglašava luksuz i privatnost ove etaže.
 
Također odmah pored nekretnine, nalazi se manja nekretnina koja je osigurana kao pomoćni objekt te je pretvorena u stambeni prostor.
 
Vanjski dio vile projektiran je kao produžetak unutarnjeg prostora te uključuje uređeni vrt, vanjski bazen i paviljon, stvarajući idealan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Nekretnina raspolaže s približno tri garažna parkirna mjesta, te nekoliko vanjskih parkirnih mjesta.
 
Pri renovaciji korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali te suvremena tehnološka rješenja, što dodatno potvrđuje standard nekretnine. Zahvaljujući iznimnoj mikrolokaciji i blizini svih potrebnih sadržaja, trgovina, restorana, plaža i uslužnih objekata, vila predstavlja izvrsnu opciju kako za luksuzno obiteljsko stanovanje, tako i kao visokovrijedna investicija u turistički najam.
 
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, spajajući mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu života s neposrednom blizinom Dubrovnika i svih njegovih sadržaja.

Interni broj: 1246421 REC - 2046/118

REC ID: 1246421

Exclusive designer villa with panoramic sea views

This exclusive villa is located in one of the most attractive and prestigious micro-locations in the Dubrovnik area, characterized by a high level of luxury and sophisticated design. Surrounded by luxury residences and a Mediterranean ambiance, the villa offers complete privacy and an unobstructed panoramic view of the sea and surrounding islands.
 
The property, with a total area of approximately 400 m², extends over two floors: ground floor and first floor. The ground floor includes the main entrance, a spacious dining room, a modernly equipped kitchen, one shared bathroom and three bedrooms, one of which has its own bathroom. The spatial layout is designed to ensure maximum functionality and comfort of the stay. Internal stairs lead to the first floor where there are two master bedrooms. Both rooms have their own wardrobes, bathrooms and access to a balcony with an open view of the sea, which emphasizes the luxury and privacy of this floor.
 
Also right next to the property, there is a smaller property that is secured as an auxiliary building and has been converted into residential space.
 
The exterior of the villa is designed as an extension of the interior space and includes a landscaped garden, outdoor pool and pavilion, creating an ideal space for relaxation and outdoor living. The property has approximately three garage parking spaces and few outdoor parking spaces.
 
During the renovation, only high-quality materials and modern technological solutions were used, which further confirms the standard of the property. Thanks to the exceptional micro-location and proximity to all necessary amenities, shops, restaurants, beaches and service facilities, the villa represents an excellent option both for luxurious family living and as a high-value investment in tourist rental.
 
This property represents a rare opportunity on the market, combining peace, privacy and top quality of life with the immediate proximity of Dubrovnik and all its amenities.

Intrnal number: 2046/118

REC ID: 1246421

Exklusive Designervilla mit Panoramablick aufs Meer

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Region Dubrovnik, die sich durch hohen Luxus und anspruchsvolles Design auszeichnet. Umgeben von luxuriösen Residenzen und mediterranem Flair bietet die Villa absolute Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
 
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein geräumiges Esszimmer, eine modern ausgestattete Küche, ein Gästebad und drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Die Raumaufteilung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Master-Schlafzimmern. Beide Zimmer verfügen über eigene Ankleidezimmer, Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit freiem Meerblick, der den Luxus und die Privatsphäre dieser Etage unterstreicht.
 
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein geräumiges Esszimmer, eine modern ausgestattete Küche, ein Gästebad und drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Die Raumaufteilung ist auf maximale Funktionalität und höchsten Wohnkomfort ausgelegt. Direkt neben dem Anwesen befindet sich ein kleineres, gesichertes Nebengebäude, das zu Wohnraum umgebaut wurde.
 
Der Außenbereich der Villa ist als Erweiterung des Innenraums gestaltet und umfasst einen angelegten Garten, einen Außenpool und einen Pavillon – ideale Bedingungen zum Entspannen und für das Leben im Freien. Das Anwesen verfügt über drei Garagenstellplätze und mehrere Außenstellplätze.
 
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Technologien verwendet, was den hohen Standard der Immobilie unterstreicht. Dank der außergewöhnlichen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Stränden und Dienstleistungseinrichtungen ist die Villa sowohl für luxuriöses Familienleben als auch als lohnende Investition in die touristische Vermietung eine hervorragende Option.
 
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Dubrovnik und all seinen Annehmlichkeiten.

Interne Nummer: 2046/118

REC ID: 1246421

Esclusiva villa di design con vista panoramica sul mare

Questa esclusiva villa si trova in una delle micro-località più attraenti e prestigiose della zona di Dubrovnik, caratterizzata da un elevato livello di lusso e da un design sofisticato. Circondata da residenze di lusso e da un'atmosfera mediterranea, la villa offre completa privacy e una vista panoramica ininterrotta sul mare e sulle isole circostanti.
 
La proprietà, con una superficie totale di circa 400 m², si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra comprende l'ingresso principale, un'ampia sala da pranzo, una cucina modernamente attrezzata, un bagno in comune e tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. La disposizione degli spazi è progettata per garantire la massima funzionalità e comfort durante il soggiorno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto principali. Entrambe le camere dispongono di guardaroba, bagno privato e accesso a un balcone con vista aperta sul mare, che sottolinea il lusso e la privacy di questo piano.
 
Proprio accanto alla proprietà, si trova un immobile più piccolo, adibito a edificio ausiliario e convertito in spazio residenziale.
 
L'esterno della villa è concepito come un'estensione degli spazi interni e comprende un giardino paesaggistico, una piscina esterna e un padiglione, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all'aria aperta. La proprietà dispone di circa tre posti auto in garage e diversi posti auto esterni.
 
Durante la ristrutturazione, sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche moderne, a ulteriore conferma dello standard qualitativo dell'immobile. Grazie all'eccezionale micro-ubicazione e alla vicinanza a tutti i servizi necessari, negozi, ristoranti, spiagge e strutture di servizio, la villa rappresenta un'ottima opzione sia per una lussuosa vita familiare che come investimento di alto valore per l'affitto turistico.
 
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, che unisce tranquillità, privacy e massima qualità della vita con la vicinanza immediata a Dubrovnik e a tutti i suoi servizi.

Numero interno: 2046/118

REC ID: 1246421

Эксклюзивная дизайнерская вилла с панорамным видом на море

Эта эксклюзивная вилла расположена в одном из самых привлекательных и престижных микрорайонов Дубровника, отличающемся высоким уровнем роскоши и изысканным дизайном. Окруженная роскошными резиденциями и средиземноморской атмосферой, вилла предлагает полную приватность и беспрепятственный панорамный вид на море и окружающие острова.
 
Дом общей площадью около 400 м² занимает два этажа: первый и второй. На первом этаже расположены главный вход, просторная столовая, современно оборудованная кухня, общая ванная комната и три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Пространственная планировка спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность и комфорт проживания. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две главные спальни. Обе спальни имеют собственные гардеробные, ванные комнаты и выход на балкон с открытым видом на море, что подчеркивает роскошь и уединенность этого этажа.
 
Рядом с домом находится небольшой участок, который используется как вспомогательное здание и переоборудован в жилое помещение.
 
Внешняя часть виллы спроектирована как продолжение внутреннего пространства и включает в себя ландшафтный сад, открытый бассейн и павильон, создавая идеальное место для отдыха и жизни на свежем воздухе. На территории имеется около трёх парковочных мест в гараже и несколько открытых парковочных мест.
 
При ремонте использовались только высококачественные материалы и современные технологические решения, что ещё раз подтверждает высокий уровень недвижимости. Благодаря исключительному расположению и близости ко всем необходимым объектам инфраструктуры, таким как магазины, рестораны, пляжи и объекты обслуживания, вилла представляет собой отличный вариант как для роскошного семейного проживания, так и для выгодной инвестиции в туристическую аренду.
 
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке, сочетающую в себе тишину, уединение и высочайшее качество жизни с непосредственной близостью к Дубровнику и всем его удобствам.

Внутренний номер: 2046/118

REC ID: 1246421