MATULJI, CENTAR - dvojna kuća 310m2 s pogledom na more + okućnica 900m2

MATULJI, CENTAR - dvojna kuća 310m2 s pogledom na more + okućnica 900m2

Kuća s 3 stana u centru Matulji, visoko prizemlje + 1. kat, vrt, konoba, vrtna kućica - sve je legalizirano!

Ova nekretnina ima puno za ponuditi:
239 m2 stambenog prostora koji se može iskoristiti na razne načine, velike terase u visokom prizemlju (50 m2) i na katu (80 m2) stvorene za čisti užitak, druženja i roštiljanja s prekrasnim pogledom na more i Učku, konoba od 60 m2 kad ta druženja zahtijevaju zatvoren prostor, vrt od 500 m2 u kojem možete uzgajati velike količine svoje domaće hrane...

O kući:
Kuća je useljiva i u dobrom stanju, s tim što bi joj dobro došlo osvježenje, stolarija u prizemlju je PVC, na katu je starija drvena, stanovi imaju protuprovalna vrata.
U sobama je parket, ostale prostorije imaju pločice.
Grijanje centralno (nafta) u svim prostorijama.
Lijep pogled na more, kvarnerski zaljev, Istru i otoke.
Kuća ima puno privatnosti, kao i vrt i terase.
Pristup sa ceste izravno na 1 parkirno mjesto, postoji mogućnost dobivanja većeg parkirnog prostora uz određene radove.

S obzirom na veličinu kuće, njen sadržaj (3 stana, vrt, konoba...) i lokaciju, može biti dobar izbor za više namjena - privatno korištenje jedne ili više obitelji, investicija za kratkoročni ili dugoročni najam ili kombinacija jednog i drugog.

Površina katastarske čestice = 910 m2
- Sveukupno stambeno = 239,73 m2 + konoba 60 m2 + vrtna kućica 20 m2

VISOKO PRIZEMLJE:
- Stan 1: 2 spavaće sobe, hodnik, dnevni, kuhinja, kupaona, ostava = 79,7 m2 stambeno + 22,83 m2 ostalo (spremište) - ukupno 102,53 m2 + terasa cca 58 m2

1. KAT:
u naravi je bio jedan veliki stan koji je u međuvremenu pregrađen u 2 stana i lako se može vratiti u prvobitno stanje
- Stan 2: 2 spavaće sobe, dnevni, kuhinja, kupaona, ostava = 68,3 m2
- Stan 3: 1 spavaća soba, predsoblje, dnevni, kuhinja, blagovaona, kupaona, ostava koja je prije bila dodatni wc pa može i opet biti po potrebi = 68,9 m2
- ukupno 1. kat 137,2 m2 stambeno + terasa 84 m2

S terase prvog kata, stepenice vode pored kuće u vrt od cca 500 m2 na kojem se nalaze konoba od 60 m2 i vrtna kućica od 20 m2 - legalizirane!

LOKACIJA:
Nalazi se 50ak metara od strogog centra Matulji, što znači da je sav potreban sadržaj na pješačkoj udaljenosti (razne trgovine, pekare, restorani, mesnica, škola, vrtić...).
Odlična prometna povezanost, svega par minuta vožnje do zaobilaznice i brze ceste, kao i do Opatije, Voloskog, Kantride, Kastva...

Cijena je formirana sukladno službenoj procjeni sudskog vještaka graditeljske struke i procjene vrijednosti nekretnina!
Čisto vlasništvo bez tereta, sve potrebne dozvole, može se kupiti putem stambenog kredita.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ LOKACIJI SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1258298 REC - 43622

REC ID: 1258298

MATULJI, CENTER - semi-detached house 310m2 with sea view + garden 900m2

MATULJI, CENTER - semi-detached house 310m2 with sea view + 900m2 garden

House with 3 apartments in the center of Matulji, high ground floor + 1st floor, garden, tavern, garden house - everything is legalized!

This property has a lot to offer:
239 m2 of living space that can be used in various ways, large terraces on the high ground floor (50 m2) and on the first floor (80 m2) created for pure enjoyment, socializing and barbecues with a beautiful view of the sea and Učka, a 60 m2 tavern when these socializing require an enclosed space, a 500 m2 garden where you can grow large quantities of your own home-grown food...

About the house:
The house is habitable and in good condition, but it could use some updating, the joinery on the ground floor is PVC, on the first floor it is older wooden, the apartments have security doors.
The rooms have parquet flooring, the other rooms have tiles.
Central heating (oil) in all rooms.
Beautiful view of the sea, Kvarner Bay, Istria and the islands.
The house has a lot of privacy, as well as a garden and terraces.
Access from the road directly to 1 parking space, there is a possibility of obtaining a larger parking space with certain works.

Given the size of the house, its contents (3 apartments, garden, tavern...) and location, it can be a good choice for multiple purposes - private use of one or more families, investment for short-term or long-term rental or a combination of both.

Cadastral plot area = 910 m2
- Total residential area = 239.73 m2 + tavern 60 m2 + garden house 20 m2

HIGH GROUND FLOOR:
- Apartment 1: 2 bedrooms, hallway, living room, kitchen, bathroom, pantry = 79.7 m2 residential area + 22.83 m2 other (storage) - total 102.53 m2 + terrace approx. 58 m2

1ST FLOOR:
originally one large apartment that has since been converted into 2 apartments and can easily be restored to its original state
- Apartment 2: 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, pantry = 68.3 m2
- Apartment 3: 1 bedroom, hallway, living room, kitchen, dining room, bathroom, pantry that was previously an additional toilet and can be used again if necessary = 68.9 m2
- total 1st floor 137.2 m2 of living space + 84 m2 terrace

From the first floor terrace, stairs lead next to the house to a garden of approximately 500 m2 where there is a 60 m2 tavern and a 20 m2 garden house - legalized!

LOCATION:
It is located about 50 meters from the center of Matulji, which means that all necessary amenities are within walking distance (various shops, bakeries, restaurants, butcher's shop, school, kindergarten...).
Excellent traffic connections, only a few minutes drive to the bypass and the expressway, as well as to Opatija, Volosko, Kantrida, Kastav...

The price is formed in accordance with the official assessment of the court expert in the construction profession and the assessment of the value of the real estate!
Clear ownership without encumbrances, all necessary permits, can be purchased through a housing loan.

REAL ESTATE IN A GREAT LOCATION DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION!!!

OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 43622

REC ID: 1258298

MATULJI, ZENTRUM - Doppelhaushälfte 310 m² mit Meerblick + Garten 900 m²

MATULJI, ZENTRUM – Doppelhaushälfte 310 m² mit Meerblick + 900 m² Garten

Haus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Matulji, Hochparterre + 1. Obergeschoss, Garten, Taverne, Gartenhaus – alles legal!

Diese Immobilie hat viel zu bieten: 239 m² Wohnfläche, die vielseitig nutzbar sind, große Terrassen im Hochparterre (50 m²) und im 1. Obergeschoss (80 m²), ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und Grillabende mit herrlichem Blick auf das Meer und die Učka, eine 60 m² große Taverne für gemütliche Treffen, ein 500 m² großer Garten, in dem Sie reichlich eigenes Gemüse anbauen können…

Zum Haus: Das Haus ist bewohnbar und in gutem Zustand, könnte aber modernisiert werden. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sind aus PVC, im 1. Obergeschoss aus älterem Holz. Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren. Die Zimmer verfügen über Parkettboden, die anderen über Fliesen. Zentralheizung (Öl) in allen Räumen. Wunderschöner Blick auf das Meer, die Kvarner Bucht, Istrien und die Inseln. Das Haus bietet viel Privatsphäre sowie einen Garten und Terrassen. Direkter Zugang von der Straße zu einem Parkplatz; mit entsprechendem Aufwand kann ein größerer Parkplatz geschaffen werden.

Aufgrund der Größe des Hauses, seiner Ausstattung (3 Wohnungen, Garten, Taverne usw.) und der Lage eignet es sich für verschiedene Zwecke – zur privaten Nutzung durch eine oder mehrere Familien, als Kapitalanlage zur Kurz- oder Langzeitvermietung oder als Kombination aus beidem.

Katastergrundstücksfläche = 910 m²
- Gesamtwohnfläche = 239,73 m² + Gasthaus 60 m² + Gartenhaus 20 m²

ERDGESCHOSS:
- Wohnung 1: 2 Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer = 79,7 m² Wohnfläche + 22,83 m² Nebenfläche (Abstellraum) - insgesamt 102,53 m² + Terrasse (ca.) 58 m²

1. OG:
Ursprünglich eine große Wohnung, die in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde und problemlos in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden kann.
- Wohnung 2: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer = 68,3 m²
- Wohnung 3: 1 Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Speisekammer (ehemals Gäste-WC, kann bei Bedarf wieder genutzt werden) = 68,9 m²
- Gesamtfläche im 1. OG: 137,2 m² + 84 m² Terrasse

Von der Terrasse im 1. OG führt eine Treppe neben dem Haus in einen ca. 500 m² großen Garten mit einer 60 m² großen Taverne und einem 20 m² großen Gartenhaus – genehmigt!

LAGE:
Das Objekt befindet sich ca. 50 Meter vom Zentrum von Matulji entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Metzgerei, Schule, Kindergarten usw.) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Umgehungsstraße und die Schnellstraße sowie Opatija, Volosko, Kantrida und Kastav sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Preis basiert auf dem offiziellen Gutachten eines gerichtlich bestellten Sachverständigen für Bauwesen und der Bewertung des Immobilienwerts.
Das Objekt ist lastenfrei, alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor und es kann über einen Immobilienkredit erworben werden.

IMMOBILIE IN TOPLAGE – UNBEDINGT ANSEHEN!

OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges inmitten herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten unvergleichliche Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannten Adresse. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.


Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:

- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten

- grundlegende Informationen zum Maklerbüro

- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

Interne Nummer: 43622

REC ID: 1258298

MATULJI, CENTRO - casa bifamiliare 310m2 con vista mare + giardino 900m2

MATULJI, CENTRO - casa bifamiliare di 310 m² con vista mare + 900 m² di giardino

Casa con 3 appartamenti nel centro di Matulji, piano rialzato + 1° piano, giardino, taverna, casetta da giardino - tutto a norma!

Questa proprietà ha molto da offrire:
239 m² di spazio abitabile utilizzabile in vari modi, ampie terrazze al piano rialzato (50 m²) e al primo piano (80 m²) create per puro divertimento, socializzazione e barbecue con una splendida vista sul mare e sul Monte Maggiore, una taverna di 60 m² quando queste attività richiedono uno spazio chiuso, un giardino di 500 m² dove è possibile coltivare grandi quantità di cibo di produzione propria...

Informazioni sulla casa:
La casa è abitabile e in buone condizioni, ma potrebbe necessitare di qualche ammodernamento, gli infissi al piano terra sono in PVC, al primo piano sono in legno, un po' datati, gli appartamenti sono dotati di porte blindate.
Le camere sono dotate di pavimenti in parquet, le altre sono piastrellate.
Riscaldamento centralizzato (a gasolio) in tutte le stanze.
Splendida vista sul mare, sul Golfo del Quarnero, sull'Istria e sulle isole.
La casa gode di molta privacy, oltre a un giardino e terrazze.
Accesso diretto dalla strada a 1 posto auto; è possibile ricavarne uno più grande con alcuni lavori di ristrutturazione.

Date le dimensioni della casa, i suoi contenuti (3 appartamenti, giardino, taverna...) e la posizione, può essere un'ottima scelta per molteplici scopi: uso privato di una o più famiglie, investimento per affitti a breve o lungo termine o una combinazione di entrambi.

Superficie catastale = 910 m²
- Superficie residenziale totale = 239,73 m² + taverna 60 m² + casetta da giardino 20 m²

PIANO TERRA RIALZATO:
- Appartamento 1: 2 camere da letto, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, dispensa = 79,7 m² superficie residenziale + 22,83 m² altro (ripostiglio) - totale 102,53 m² + terrazza circa 58 m²

1° PIANO:
originariamente un unico grande appartamento, poi convertito in 2 appartamenti e facilmente ripristinabile allo stato originale
- Appartamento 2: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, dispensa = 68,3 m²
- Appartamento 3: 1 camera da letto, corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, dispensa che in precedenza era un bagno aggiuntivo e può essere riutilizzata se necessario = 68,9 m²
- Totale 1° piano 137,2 m² di superficie abitabile + 84 m² di terrazza

Dalla terrazza del primo piano, una scala conduce accanto alla casa a un giardino di circa 500 m² dove si trovano una taverna di 60 m² e una casetta da giardino di 20 m² - legalizzata!

POSIZIONE:
Si trova a circa 50 metri dal centro di Matulji, il che significa che tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi (negozi di vario genere, panetterie, ristoranti, macelleria, scuola, asilo...).
Ottimi collegamenti stradali, a pochi minuti di auto dalla tangenziale e dalla superstrada, così come da Abbazia, Volosca, Cantrida, Castua...

Il prezzo è calcolato in base alla stima ufficiale del perito edile del tribunale e alla stima del valore dell'immobile!
Proprietà libera, senza vincoli, con tutti i permessi necessari, acquistabile tramite mutuo ipotecario.

IMMOBILI IN OTTIMA POSIZIONE CHE MERITANO ASSOLUTAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE!!!

ABATIA:
Abbazia, splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le strade della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/inquilino/conduttore è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/conduttore
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della provvigione d'agenzia
La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La provvigione d'agenzia per il conduttore è pari a un canone mensile (+25% IVA).

Numero interno: 43622

REC ID: 1258298

МАТУЛДЖИ, ЦЕНТР - двухквартирный дом площадью 310 м2 с видом на море и садом 900 м2.

МАТУЛЬИ, ЦЕНТР - двухквартирный дом 310 м2 с видом на море + сад 900 м2

Дом с 3 квартирами в центре Матульи, цокольный этаж + второй этаж, сад, таверна, садовый домик - все легально!

Этот объект недвижимости предлагает многое:
239 м2 жилой площади, которую можно использовать по-разному, большие террасы на цокольном этаже (50 м2) и на втором этаже (80 м2), созданные для отдыха, общения и барбекю с прекрасным видом на море и Учку, таверна площадью 60 м2, если для таких встреч требуется закрытое пространство, сад площадью 500 м2, где можно выращивать большое количество собственных продуктов...

О доме:
Дом пригоден для проживания и находится в хорошем состоянии, но нуждается в некотором обновлении, столярные изделия на первом этаже - ПВХ, на втором этаже - старые деревянные, в квартирах установлены бронированные двери.

В комнатах паркетный пол, в остальных комнатах — плитка.
Центральное отопление (на масле) во всех комнатах.
Прекрасный вид на море, залив Кварнер, Истрию и острова.
Дом отличается высокой степенью уединенности, а также имеет сад и террасы.
Прямой подъезд с дороги к 1 парковочному месту, есть возможность получить большее парковочное место после проведения определенных работ.

Учитывая размер дома, его содержимое (3 квартиры, сад, таверна...) и местоположение, он может стать хорошим выбором для различных целей — частного использования одной или несколькими семьями, инвестиций для краткосрочной или долгосрочной аренды или их сочетания.


Кадастровая площадь участка = 910 м2
- Общая жилая площадь = 239,73 м2 + таверна 60 м2 + садовый домик 20 м2

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Квартира 1: 2 спальни, прихожая, гостиная, кухня, ванная комната, кладовая = 79,7 м2 жилой площади + 22,83 м2 прочее (кладовая) - всего 102,53 м2 + терраса (приблизительно) 58 м2

1-Й ЭТАЖ:
изначально одна большая квартира, которая впоследствии была переоборудована в 2 квартиры и может быть легко восстановлена до первоначального состояния.
- Квартира 2: 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната, кладовая = 68,3 м2
- Квартира 3: 1 спальня, прихожая, гостиная, кухня, столовая, ванная комната, кладовая, которая ранее была дополнительным туалетом и может быть использована снова при необходимости = 68,9 м2
- общая жилая площадь 1-го этажа 137,2 м2 + терраса 84 м2

С террасы первого этажа лестница ведет рядом с домом в сад площадью около 500 м2, где находится таверна площадью 60 м2 и садовый домик площадью 20 м2 — легально!


РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Расположен примерно в 50 метрах от центра Матульи, что означает, что все необходимые удобства находятся в шаговой доступности (различные магазины, пекарни, рестораны, мясная лавка, школа, детский сад...).
Отличное транспортное сообщение, всего несколько минут езды до объездной дороги и автомагистрали, а также до Опатии, Волоско, Кантриды, Кастава...

Цена формируется в соответствии с официальной оценкой судебного эксперта в строительной сфере и оценкой стоимости недвижимости!
Чистая собственность без обременений, все необходимые разрешения, возможно приобретение с помощью ипотечного кредита.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ, ОПРЕДЕЛЕННО ДОСТОИН ВАШЕГО ВНИМАНИЯ!!!

ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.


Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об агентском представительстве, в целях защиты собственника недвижимости от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом об агентском представительстве.
При просмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об агентском представительстве, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе
- основная информация об агентстве
- размер агентской комиссии
Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Агентская комиссия для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).

Внутренний номер: 43622

REC ID: 1258298