320.000 € - MATULJI Casa REC-ID 1258298

MATULJI, CENTRO - casa bifamiliare di 310 m² con vista mare + 900 m² di giardino Casa con 3 appartamenti nel centro di Matulji, piano rialzato + 1° piano, giardino, taverna, casetta da giardino - tutto a norma! Questa proprietà ha molto da offrire: 239 m² di spazio abitabile utilizzabile in vari modi, ampie terrazze al piano rialzato (50 m²) e al primo piano (80 m²) create per puro divertimento, socializzazione e barbecue con una splendida vista sul mare e sul Monte Maggiore, una taverna di 60 m² quando queste attività richiedono uno spazio chiuso, un giardino di 500 m² dove è possibile coltivare grandi quantità di cibo di produzione propria... Informazioni sulla casa: La casa è abitabile e in buone condizioni, ma potrebbe necessitare di qualche ammodernamento, gli infissi al piano terra sono in PVC, al primo piano sono in legno, un po' datati, gli appartamenti sono dotati di porte blindate. Le camere sono dotate di pavimenti in parquet, le altre sono piastrellate. Riscaldamento centralizzato (a gasolio) in tutte le stanze. Splendida vista sul mare, sul Golfo del Quarnero, sull'Istria e sulle isole. La casa gode di molta privacy, oltre a un giardino e terrazze. Accesso diretto dalla strada a 1 posto auto; è possibile ricavarne uno più grande con alcuni lavori di ristrutturazione. Date le dimensioni della casa, i suoi contenuti (3 appartamenti, giardino, taverna...) e la posizione, può essere un'ottima scelta per molteplici scopi: uso privato di una o più famiglie, investimento per affitti a breve o lungo termine o una combinazione di entrambi. Superficie catastale = 910 m² - Superficie residenziale totale = 239,73 m² + taverna 60 m² + casetta da giardino 20 m² PIANO TERRA RIALZATO: - Appartamento 1: 2 camere da letto, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, dispensa = 79,7 m² superficie residenziale + 22,83 m² altro (ripostiglio) - totale 102,53 m² + terrazza circa 58 m² 1° PIANO: originariamente un unico grande appartamento, poi convertito in 2 appartamenti e facilmente ripristinabile allo stato originale - Appartamento 2: 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, dispensa = 68,3 m² - Appartamento 3: 1 camera da letto, corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, dispensa che in precedenza era un bagno aggiuntivo e può essere riutilizzata se necessario = 68,9 m² - Totale 1° piano 137,2 m² di superficie abitabile + 84 m² di terrazza Dalla terrazza del primo piano, una scala conduce accanto alla casa a un giardino di circa 500 m² dove si trovano una taverna di 60 m² e una casetta da giardino di 20 m² - legalizzata! POSIZIONE: Si trova a circa 50 metri dal centro di Matulji, il che significa che tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi (negozi di vario genere, panetterie, ristoranti, macelleria, scuola, asilo...). Ottimi collegamenti stradali, a pochi minuti di auto dalla tangenziale e dalla superstrada, così come da Abbazia, Volosca, Cantrida, Castua... Il prezzo è calcolato in base alla stima ufficiale del perito edile del tribunale e alla stima del valore dell'immobile! Proprietà libera, senza vincoli, con tutti i permessi necessari, acquistabile tramite mutuo ipotecario. IMMOBILI IN OTTIMA POSIZIONE CHE MERITANO ASSOLUTAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE!!! ABATIA: Abbazia, splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le strade della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Al momento della visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/inquilino/conduttore è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue: - informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/conduttore - informazioni di base sull'agenzia - importo della provvigione d'agenzia La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato. La provvigione d'agenzia per il conduttore è pari a un canone mensile (+25% IVA).