320.000 € - MATULJI Дом REC-ID 1258298

МАТУЛЬИ, ЦЕНТР - двухквартирный дом 310 м2 с видом на море + сад 900 м2 Дом с 3 квартирами в центре Матульи, цокольный этаж + второй этаж, сад, таверна, садовый домик - все легально! Этот объект недвижимости предлагает многое: 239 м2 жилой площади, которую можно использовать по-разному, большие террасы на цокольном этаже (50 м2) и на втором этаже (80 м2), созданные для отдыха, общения и барбекю с прекрасным видом на море и Учку, таверна площадью 60 м2, если для таких встреч требуется закрытое пространство, сад площадью 500 м2, где можно выращивать большое количество собственных продуктов... О доме: Дом пригоден для проживания и находится в хорошем состоянии, но нуждается в некотором обновлении, столярные изделия на первом этаже - ПВХ, на втором этаже - старые деревянные, в квартирах установлены бронированные двери. В комнатах паркетный пол, в остальных комнатах — плитка. Центральное отопление (на масле) во всех комнатах. Прекрасный вид на море, залив Кварнер, Истрию и острова. Дом отличается высокой степенью уединенности, а также имеет сад и террасы. Прямой подъезд с дороги к 1 парковочному месту, есть возможность получить большее парковочное место после проведения определенных работ. Учитывая размер дома, его содержимое (3 квартиры, сад, таверна...) и местоположение, он может стать хорошим выбором для различных целей — частного использования одной или несколькими семьями, инвестиций для краткосрочной или долгосрочной аренды или их сочетания. Кадастровая площадь участка = 910 м2 - Общая жилая площадь = 239,73 м2 + таверна 60 м2 + садовый домик 20 м2 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - Квартира 1: 2 спальни, прихожая, гостиная, кухня, ванная комната, кладовая = 79,7 м2 жилой площади + 22,83 м2 прочее (кладовая) - всего 102,53 м2 + терраса (приблизительно) 58 м2 1-Й ЭТАЖ: изначально одна большая квартира, которая впоследствии была переоборудована в 2 квартиры и может быть легко восстановлена до первоначального состояния. - Квартира 2: 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната, кладовая = 68,3 м2 - Квартира 3: 1 спальня, прихожая, гостиная, кухня, столовая, ванная комната, кладовая, которая ранее была дополнительным туалетом и может быть использована снова при необходимости = 68,9 м2 - общая жилая площадь 1-го этажа 137,2 м2 + терраса 84 м2 С террасы первого этажа лестница ведет рядом с домом в сад площадью около 500 м2, где находится таверна площадью 60 м2 и садовый домик площадью 20 м2 — легально! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположен примерно в 50 метрах от центра Матульи, что означает, что все необходимые удобства находятся в шаговой доступности (различные магазины, пекарни, рестораны, мясная лавка, школа, детский сад...). Отличное транспортное сообщение, всего несколько минут езды до объездной дороги и автомагистрали, а также до Опатии, Волоско, Кантриды, Кастава... Цена формируется в соответствии с официальной оценкой судебного эксперта в строительной сфере и оценкой стоимости недвижимости! Чистая собственность без обременений, все необходимые разрешения, возможно приобретение с помощью ипотечного кредита. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ, ОПРЕДЕЛЕННО ДОСТОИН ВАШЕГО ВНИМАНИЯ!!! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели, просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об агентском представительстве, в целях защиты собственника недвижимости от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом об агентском представительстве. При просмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об агентском представительстве, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе - основная информация об агентстве - размер агентской комиссии Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).