ISTRA, FUNTANA, KUĆA

Funtana je šarmantno ribarsko mjesto smješteno između Poreča i Vrsara, poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Idealna je za miran obiteljski život tijekom cijele godine, ali i kao atraktivna turistička destinacija s velikim interesom gostiju tijekom sezone. Blizina mora, kampova, biciklističkih staza i svih potrebnih sadržaja čini Funtanu izvrsnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

Na prodaju je obnovljena stambeno poslovna dvojnica (nekada dvije kuće) smještena u samom centru Funtane, na iznimno atraktivnoj lokaciji koja omogućuje lagodan život na korak od svih sadržaja – trgovina, restorana, mora i svakodnevnih potreba. Rekonstruirana je po restauratorskim principima i pretvorena u samostojeću kuću pri čemu je zadržan duh tradicijske građanske kuće sa naglaskom na atraktivni izgled interijera i eksterijera. Prednost ove kuće su dva odvojena ulaza u stambeni i poslovni dio. Sam stambeni dio ima ulaz sa malog atraktivnog dvorišta na istočnoj strani raspoređeno u tri etaže (pr+kat+pot) od ukupno 145 m2. Sastoji se od ulaznog dijela, stepeništa, kuhinje sa blagovaonom iu komunikaciji sa dnevnim boravkom, toalet, spavaće sobe te u potkrovlju još dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebnu vrijednost stambenog prostora ima prostrani dnevni boravak koji je u potpunosti ostakljen, okupan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Iz boravka se pruža prekrasan, otvoren pogled koji prostoru daje osjećaj prozračnosti, topline i ugode – idealno mjesto za opuštanje i druženje.

U prizemlju nalazi studio apartman od 29m2 registriran kao poslovni prostor i može se koristiti za neke tihe djelatnosti (ali nije uvjet) što omogućava ugodan obiteljski život uz mogućnost dodatnih prihoda na istoj lokaciji.

Sav namještaj i detalji interijera specijalno su izrađeni te su sastavni dio cijene, osim privatnih memorabilija i umjetnina. Kuća odiše ugodnom atmosferom te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam, upravo zahvaljujući svojoj centralnoj lokaciji i specifičnom ambijentu.

Ova jedinstvena nekretnina odiše arhitektonskim štihom staro/nove Istarske tradicije te je unikatna prilika za nove vlasnike sa umjetničkim senzibilitetom.

Interni broj: 1261524 REC - K-1055

REC ID: 1261524

Funtana is a charming fishing village located between Poreč and Vrsar, known for its relaxed Mediterranean atmosphere, well-maintained beaches, and excellent gastronomic offerings. It is ideal for a peaceful family life throughout the year, as well as an attractive tourist destination with high guest interest during the season. Proximity to the sea, campsites, cycling paths, and all necessary amenities makes Funtana an excellent choice for living, vacation, or investment in tourist rental.

For sale is a renovated residential-commercial semi-detached house (formerly two houses) located in the very center of Funtana, in an extremely attractive location that allows comfortable living just steps away from all amenities – shops, restaurants, the sea, and daily necessities. It has been reconstructed according to restoration principles and converted into a detached house while preserving the spirit of a traditional bourgeois house with an emphasis on the attractive appearance of the interior and exterior. An advantage of this house is two separate entrances to the residential and commercial parts. The residential part itself has an entrance from a small attractive courtyard on the east side, arranged on three floors (ground floor + first floor + attic) with a total of 145 m2. It consists of an entrance area, staircase, kitchen with dining area connected to the living room, toilet, bedroom, and in the attic two more bedrooms and a bathroom. A special value of the residential space is the spacious living room, which is fully glazed and flooded with natural light throughout the day. From the living room, there is a beautiful, open view that gives the space a sense of airiness, warmth, and comfort – an ideal place for relaxation and socializing.

On the ground floor, there is a 29 m2 studio apartment registered as a commercial space that can be used for some quiet activities (but this is not a requirement), allowing a comfortable family life with the possibility of additional income at the same location.

All furniture and interior details are custom-made and included in the price, except for private memorabilia and artworks. The house exudes a pleasant atmosphere and represents an excellent choice for family living, a holiday home, or investment in tourist rental, precisely thanks to its central location and unique ambiance.

This unique property exudes the architectural spirit of the old/new Istrian tradition and is a unique opportunity for new owners with artistic sensitivity.

Intrnal number: K-1055

REC ID: 1261524

Funtana ist ein charmantes Fischerdorf, gelegen zwischen Poreč und Vrsar, bekannt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände und erstklassiges gastronomisches Angebot. Es ist ideal für ein ruhiges Familienleben das ganze Jahr über, aber auch als attraktive touristische Destination mit großem Interesse der Gäste während der Saison. Die Nähe zum Meer, zu Campingplätzen, Radwegen und allen notwendigen Einrichtungen macht Funtana zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen, Urlaub machen oder als Investition in die touristische Vermietung.

Zum Verkauf steht eine renovierte doppelhausähnliche Wohn- und Geschäftseinheit (ehemals zwei Häuser) im Zentrum von Funtana, an einer äußerst attraktiven Lage, die ein angenehmes Leben nur einen Schritt von allen Annehmlichkeiten entfernt ermöglicht – Geschäfte, Restaurants, Meer und tägliche Bedürfnisse. Das Gebäude wurde nach restauratorischen Prinzipien rekonstruiert und in ein freistehendes Haus umgewandelt, wobei der Geist eines traditionellen Bürgerhauses mit Schwerpunkt auf einem attraktiven Innen- und Außenbereich erhalten blieb. Ein Vorteil dieses Hauses sind zwei separate Eingänge für den Wohn- und Geschäftsbereich. Der Wohnbereich selbst verfügt über einen Eingang von einem kleinen attraktiven Innenhof auf der Ostseite und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss) mit insgesamt 145 m2. Er besteht aus einem Eingangsbereich, Treppenhaus, Küche mit Essbereich und in Verbindung mit dem Wohnzimmer, Toilette, Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Einen besonderen Wert des Wohnraums stellt das großzügige Wohnzimmer dar, das vollständig verglast ist und den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein herrlicher, offener Ausblick, der dem Raum ein Gefühl von Luftigkeit, Wärme und Behaglichkeit verleiht – ein idealer Ort zum Entspannen und Zusammensein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment von 29 m2, das als Geschäftsraum registriert ist und für ruhige Tätigkeiten genutzt werden kann (aber keine Voraussetzung ist), was ein angenehmes Familienleben mit der Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen am selben Standort ermöglicht.

Alle Möbel und Inneneinrichtungsdetails sind speziell angefertigt und Bestandteil des Preises, ausgenommen private Erinnerungsstücke und Kunstwerke. Das Haus strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und stellt eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung dar, gerade dank seiner zentralen Lage und dem besonderen Ambiente.

Diese einzigartige Immobilie verkörpert den architektonischen Stil der alten/neuen istrischen Tradition und ist eine einmalige Gelegenheit für neue Eigentümer mit künstlerischem Gespür.

Interne Nummer: K-1055

REC ID: 1261524

Funtana è un affascinante villaggio di pescatori situato tra Poreč e Vrsar, noto per la sua atmosfera mediterranea rilassata, le spiagge curate e l'eccellente offerta gastronomica. È ideale per una vita familiare tranquilla durante tutto l'anno, ma anche come destinazione turistica attraente con un grande interesse da parte dei visitatori durante la stagione. La vicinanza al mare, ai campeggi, alle piste ciclabili e a tutti i servizi necessari rende Funtana una scelta eccellente per vivere, per le vacanze o per un investimento nell'affitto turistico.

In vendita è una dvojnica residenziale e commerciale ristrutturata (un tempo due case) situata nel centro di Funtana, in una posizione estremamente attraente che consente una vita comoda a pochi passi da tutti i servizi – negozi, ristoranti, mare e necessità quotidiane. È stata ristrutturata secondo i principi del restauro ed è stata trasformata in una casa indipendente mantenendo lo spirito della tradizionale casa borghese con particolare attenzione all'aspetto attraente degli interni e degli esterni. Il vantaggio di questa casa sono i due ingressi separati per la parte residenziale e quella commerciale. La parte residenziale ha l'ingresso da un piccolo cortile attraente sul lato est, distribuita su tre piani (piano terra + primo piano + soffitta) per un totale di 145 m2. È composta da ingresso, scala, cucina con sala da pranzo comunicante con il soggiorno, bagno, camera da letto e al piano mansardato altre due camere da letto e un bagno. Un valore particolare dello spazio abitativo è il soggiorno spazioso completamente vetrato, illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno. Dal soggiorno si gode una splendida vista aperta che conferisce all'ambiente una sensazione di ariosità, calore e comfort – il luogo ideale per rilassarsi e socializzare.

Al piano terra si trova un monolocale di 29 m2 registrato come spazio commerciale e può essere utilizzato per attività tranquille (ma non è obbligatorio), il che consente una vita familiare confortevole con la possibilità di reddito aggiuntivo nella stessa posizione.

Tutti gli arredi e i dettagli degli interni sono realizzati su misura e fanno parte del prezzo, ad eccezione di oggetti personali e opere d'arte. La casa emana un'atmosfera piacevole e rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare, come casa per le vacanze o investimento nell'affitto turistico, proprio grazie alla sua posizione centrale e all'ambiente specifico.

Questa proprietà unica riflette lo stile architettonico della tradizione istriana vecchia/nuova ed è un'opportunità unica per nuovi proprietari con sensibilità artistica.

Numero interno: K-1055

REC ID: 1261524

Фунтана — очаровательное рыбацкое место, расположенное между Поречем и Врсаром, известное своей расслабленной средиземноморской атмосферой, ухоженными пляжами и первоклассным гастрономическим предложением. Идеально подходит для спокойной семейной жизни круглый год, а также как привлекательное туристическое направление с большим интересом гостей в сезон. Близость моря, кемпингов, велосипедных маршрутов и всей необходимой инфраструктуры делает Фунтану отличным выбором для проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.

Продаётся отреставрированная жило-деловая двойная квартира (ранее два дома), расположенная в самом центре Фунтаны, на чрезвычайно привлекательном месте, которое обеспечивает комфортную жизнь в шаговой доступности от всех удобств — магазинов, ресторанов, моря и повседневных нужд. Реконструирована по реставрационным принципам и преобразована в отдельно стоящий дом, при этом сохранён дух традиционного городского дома с акцентом на привлекательный внешний и внутренний дизайн. Преимуществом этого дома являются два отдельных входа в жилую и деловую части. Жилая часть имеет вход с маленького привлекательного двора с восточной стороны, распределена на три этажа (цокольный+этаж+мансарда) общей площадью 145 м2. Состоит из входной зоны, лестницы, кухни со столовой и связью с гостиной, туалета, спальни, а на мансарде — ещё двух спален и ванной комнаты. Особую ценность жилому пространству придаёт просторная гостиная, полностью остеклённая и наполненная естественным светом в течение всего дня. Из гостиной открывается прекрасный, открытый вид, который придаёт помещению ощущение лёгкости, тепла и уюта — идеальное место для отдыха и общения.

На цокольном этаже находится студийная квартира площадью 29 м2, зарегистрированная как коммерческое помещение, которая может использоваться для некоторых тихих видов деятельности (но это не обязательно), что позволяет комфортно жить всей семьёй с возможностью дополнительного дохода на том же месте.

Вся мебель и детали интерьера изготовлены на заказ и входят в стоимость, за исключением личных памятных вещей и произведений искусства. Дом излучает приятную атмосферу и является отличным выбором для семейной жизни, дома для отдыха или инвестиций в туристическую аренду, благодаря своему центральному расположению и уникальной атмосфере.

Этот уникальный объект недвижимости отражает архитектурный стиль старо/новой истарской традиции и представляет собой уникальную возможность для новых владельцев с художественным восприятием.

Внутренний номер: K-1055

REC ID: 1261524