Zadar, Petrčane- Moderan stan s terasom i pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja: Zadar, Petrčane- Stan s terasom i pogledom na more

Prodaje se stan korisne površine 75 m² na prvom katu stambene zgrade u Petrčanima kraj Zadra, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu mjesta, s pogledom na more. Zgrada se sastoji od ukupno dvije etaže, a stan se nalazi na 1. katu. More i uređene plaže udaljeni su približno 800 metara.

Stan ima vrlo dobar raspored prostorija te se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, spremišta te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Posebna prednost stana je prostrani balkon, idealan za boravak na otvorenom uz pogled na more i prirodu. Stanu pripada jedno nenatkriveno parkirno mjesto te garaža, što će biti jasno navedeno u kupoprodajnom ugovoru. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 75,00 m².
Petrčane su jedno od najpoželjnijih mjesta zadarskog područja, poznate po čistom moru, borovim šumama, šetnicama uz obalu i mediteranskom ugođaju. Mjesto nudi savršen spoj mirnog života i blizine urbanih sadržaja, zbog čega je idealno za stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje. Dovršetak gradnje planiran je do lipnja 2026.g.

Prostorije i korisne površine:

-Hodnik – 6,31 m²
-Kupaonica – 4,53 m²
-Spavaća soba 1 – 12,15 m²
-Spavaća soba 2 – 10,56 m²
-Spremište – 1,75 m²
-Dnevni boravak + kuhinja – 21,31 m²
-Balkon (koeficijent 0,25) – 6,03 m²
-Ukupno korisno: 62,64 m²
-Ukupno s pripadcima (parkirno mjesto + garaža): 75,00 m²

Lokacija je izvrsno prometno povezana:

Zadar je udaljen približno 12 km
Zračna luka Zadar (Zemunik) udaljena je oko 25 km
Ulaz na autocestu A1 udaljen je približno 20 km
Nin je udaljen oko 10 km
Nacionalni park Paklenica udaljen je oko 45 km

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.
Za više informacija, tlocrte kuće ili dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas:
Tel.:+385992510230,
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1261738 REC - 125-138

REC ID: 1261738

Flat Petrčane, Zadar - Okolica, 75m2

Kaiser Immobilien presents: Zadar, Petrčane - Apartment with terrace and sea view

An apartment with a usable area of 75 m² is for sale on the first floor of a residential building in Petrčane near Zadar, in a quiet and green part of the town, with a sea view. The building consists of a total of two floors, and the apartment is located on the 1st floor. The sea and the beaches are approximately 800 meters away.

The apartment has a very good layout and consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, storage room and a living room with kitchen and dining room. A special advantage of the apartment is the spacious balcony, ideal for spending time outdoors with a view of the sea and nature. The apartment comes with one uncovered parking space and a garage, which will be clearly stated in the purchase contract. The total area of the apartment with its belongings is 75.00 m².
Petrčane is one of the most desirable places in the Zadar area, known for its clear sea, pine forests, coastal promenades and Mediterranean atmosphere. The location offers the perfect blend of peaceful living and proximity to urban amenities, making it ideal for living, vacationing, or tourist rentals. Construction is scheduled to be completed by June 2026.

Rooms and usable areas:

-Hallway – 6.31 m²
-Bathroom – 4.53 m²
-Bedroom 1 – 12.15 m²
-Bedroom 2 – 10.56 m²
-Storage room – 1.75 m²
-Living room + kitchen – 21.31 m²
-Balcony (coefficient 0.25) – 6.03 m²
-Total usable area: 62.64 m²
-Total with accessories (parking space + garage): 75.00 m²

The location has excellent transport connections:

Zadar is approximately 12 km away
Zadar Airport (Zemunik) is approximately 25 km away
The entrance to the A1 motorway is approximately 20 km away
Nin is approximately 10 km away
National Park Paklenica is about 45 km away

The buyer's commission is 3% + VAT, and is charged with the first legal act.
For more information, house plans or to arrange a viewing, please contact us:
Tel.:+385992510230,
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-138

REC ID: 1261738

Wohnung Petrčane, Zadar - Okolica, 75m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Zadar, Petrčane – Wohnung mit Terrasse und Meerblick

In Petrčane bei Zadar, in einer ruhigen und grünen Gegend, steht eine 75 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Meer und Strand sind ca. 800 Meter entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und besteht aus Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Abstellraum sowie einem Wohn-/Essbereich mit Küche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen im Freien mit Blick auf Meer und Natur einlädt. Zur Wohnung gehören ein unüberdachter Stellplatz und eine Garage, die im Kaufvertrag detailliert aufgeführt werden. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Inventar beträgt 75 m². Petrčane zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in der Region Zadar und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die Pinienwälder, die Küstenpromenaden und das mediterrane Flair. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist somit ideal zum Wohnen, für Urlaube oder zur Vermietung an Touristen. Die Bauarbeiten sollen bis Juni 2026 abgeschlossen sein.

Räume und Nutzflächen:

-Flur – 6,31 m²
-Badezimmer – 4,53 m²
-Schlafzimmer 1 – 12,15 m²
-Schlafzimmer 2 – 10,56 m²
-Abstellraum – 1,75 m²
-Wohnzimmer mit Küche – 21,31 m²
-Balkon (Koeffizient 0,25) – 6,03 m²
-Nutzfläche gesamt: 62,64 m²
-Gesamtfläche inkl. Nebengebäude (Stellplatz + Garage): 75,00 m²

Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:

Zadar ist ca. 12 km entfernt
Flughafen Zadar (Zemunik) ist ca. 25 km entfernt
Die Autobahnauffahrt A1 ist ca. 20 km entfernt
Nin ist ca. 10 km entfernt
Der Nationalpark Paklenica ist ca. 45 km entfernt

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig

Für weitere Informationen, Hauspläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:
Tel.: +385 992510230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-138

REC ID: 1261738

Appartamento Petrčane, Zadar - Okolica, 75m2

Kaiser Immobilien presenta: Zara, Petrčane - Appartamento con terrazza e vista mare

Un appartamento con una superficie utile di 75 m² è in vendita al primo piano di un edificio residenziale a Petrčane, vicino a Zara, in una zona tranquilla e verde della città, con vista mare. L'edificio si sviluppa su due piani e l'appartamento si trova al primo piano. Il mare e le spiagge distano circa 800 metri.

L'appartamento ha un'ottima distribuzione ed è composto da un corridoio, un bagno, due camere da letto, un ripostiglio e un soggiorno con cucina e sala da pranzo. Un vantaggio particolare dell'appartamento è l'ampio balcone, ideale per trascorrere del tempo all'aperto con vista sul mare e sulla natura. L'appartamento è dotato di un posto auto scoperto e di un garage, i cui dettagli saranno chiaramente indicati nel contratto di acquisto. La superficie totale dell'appartamento, inclusi i suoi beni, è di 75,00 m².
Petrčane è una delle località più ambite della zona di Zara, nota per il suo mare cristallino, le pinete, le passeggiate costiere e l'atmosfera mediterranea. La posizione offre il perfetto connubio tra tranquillità e vicinanza ai servizi urbani, rendendola ideale per vivere, trascorrere le vacanze o affittare una casa per turisti. Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026.

Stanze e superfici utili:

- Corridoio – 6,31 m²
- Bagno – 4,53 m²
- Camera da letto 1 – 12,15 m²
- Camera da letto 2 – 10,56 m²
- Ripostiglio – 1,75 m²
- Soggiorno + cucina – 21,31 m²
- Balcone (coefficiente 0,25) – 6,03 m²
- Superficie utile totale: 62,64 m²
- Superficie totale con accessori (posto auto + garage): 75,00 m²

La posizione è ottimamente collegata:

Zara dista circa 12 km
L'aeroporto di Zara (Zemunik) dista circa 25 km
L'ingresso dell'autostrada A1 dista circa 20 km
Nona dista circa A 10 km di distanza
Il Parco Nazionale di Paklenica dista circa 45 km

La commissione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto notarile.
Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita, non esitate a contattarci:
Tel.: +385992510230,
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-138

REC ID: 1261738

Квартира Petrčane, Zadar - Okolica, 75m2

Компания Kaiser Immobilien представляет: Задар, Петрчане - Квартира с террасой и видом на море

Продается квартира площадью 75 м² на первом этаже жилого дома в Петрчане, недалеко от Задара, в тихом и зеленом районе города, с видом на море. Здание состоит из двух этажей, квартира расположена на 1-м этаже. Море и пляжи находятся примерно в 800 метрах.

Квартира имеет очень удобную планировку и состоит из прихожей, ванной комнаты, двух спален, кладовой и гостиной с кухней и обеденной зоной. Особым преимуществом квартиры является просторный балкон, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе с видом на море и природу. Квартира включает в себя одно открытое парковочное место и гараж, что будет четко указано в договоре купли-продажи. Общая площадь квартиры с вещами составляет 75,00 м².

Петрчане — одно из самых привлекательных мест в Задаре, известное своим чистым морем, сосновыми лесами, прибрежными набережными и средиземноморской атмосферой. Местоположение предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и близости к городской инфраструктуре, что делает его идеальным для проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам. Строительство планируется завершить к июню 2026 года.

Помещения и полезная площадь:

-Прихожая – 6,31 м²
-Ванная комната – 4,53 м²
-Спальня 1 – 12,15 м²
-Спальня 2 – 10,56 м²
-Кладовая – 1,75 м²
-Гостиная + кухня – 21,31 м²
-Балкон (коэффициент 0,25) – 6,03 м²
-Общая полезная площадь: 62,64 м²
-Общая площадь с принадлежностями (парковочное место + гараж): 75,00 м²

Местоположение имеет отличное транспортное сообщение:

Задар находится примерно в 12 км
Аэропорт Задар (Земуник) находится примерно в 25 км
Въезд на автомагистраль А1 находится примерно в 20 км Вдали от дома
Нин находится примерно в 10 км
Национальный парк Пакленица находится примерно в 45 км

Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается при первом оформлении договора.
Для получения дополнительной информации, планов дома или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Тел.: +385992510230,
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-138

REC ID: 1261738