343.500 € - KUKLJICA Terreno REC-ID 1107188

In vendita è un terreno edificabile eccezionalmente attraente a Kukljica. Il terreno si trova nelle immediate vicinanze delle infrastrutture, è raggiungibile tramite una strada asfaltata ed è situato a soli 60 metri dalla costa. Sulla parcel la in oggetto è possibile realizzare edifici residenziali o misti. La superficie minima del lotto è di 600 m2, e in questo caso è rispettata. È importante notare che nella zona S2, in cui si trova questa parcella, l'indice di edificabilità può essere al massimo del 20% (e non del 30% come generalmente previsto per gli edifici di tipo B). L'indice di edificabilità è il rapporto tra la superficie del perimetro planimetrico di tutti gli edifici nel lotto diviso per la superficie del lotto. Ad esempio, su una superficie di 1000 m2, in questa zona il perimetro planimetrico degli edifici nel lotto non può superare i 200 m2. L'altezza massima consentita per l'edificio è Piano Terra + 2 piani, e la massima superficie costruita lorda consentita per gli edifici è di 600 m2. (nella superficie lorda non vengono computati gli spazi aperti, le terrazze, i balconi, le logge, le scale esterne, ecc.). Un edificio residenziale-misto significa che fino al 50% della superficie può essere destinato a funzioni diverse dall'abitativa (negozi, uffici, appartamenti, ecc.). È possibile realizzare edifici per attività economiche e sociali in conformità con gli articoli sopra menzionati del Piano. È anche possibile costruire strutture ricettive turistiche con una capacità fino a 20 letti (appartamenti, pensioni, ecc.) o impianti sportivi e ricreativi con strutture fisse fino a 100 m2 (ma in tal caso la parcella deve avere una dimensione massima di 1000 m2, quindi dovrebbe essere frazionata). La proprietà è regolare e la documentazione è completa. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo eccellente terreno su una delle isole più belle del Mare Adriatico. Kukljica, pittoresco paese turistico e di pescatori, situato all'estremo sud-est dell'isola di Ugljan in una baia naturale in cui si trova un porto peschereccio e nautico, è conosciuto per la sua variegata offerta turistica. Circondata da fitti boschi di pini e coste con acque cristalline, Kukljica offre un'atmosfera rilassante e splendide spiagge da godere tutto l'anno. Per generazioni, è legata al mare, alla navigazione e alla pesca, ed è una meta amata da numerosi turisti, diportisti e escursionisti, oltre che da famiglie con bambini. Contattaci già oggi per prenotare una visita e scoprire di più! M+385 99 658 46 92 E info@horizont-nekretnine.hr www.horizont-nekretnine.hr Ulteriori informazioni: Strada asfaltata: sì Certificato di proprietà: sì Distanza dal mare: 60 Tipo di terreno: edificabile