780.000 € - POREČ Casa REC-ID 1138456

Situata a pochi minuti di auto dal suggestivo borgo di Višnjan, questa splendida villa offre tranquillità e una vista mozzafiato sulla natura circostante. La proprietà si estende su un terreno di 540 m² e dispone di una superficie abitabile di 180 m², distribuita su due livelli, unendo comfort moderni al fascino tradizionale dell’Istria. Il piano terra comprende un ampio soggiorno open-space, una cucina e una zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, una stanza tecnica, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che conduce al giardino curato, dotato di sistema di irrigazione. Il giardino include un’area barbecue e una piscina di 31 m² con zona solarium, ideale per rilassarsi e godersi la natura. Un’elegante scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La villa è prefabbricata, progettata in stile istriano, con materiali di alta qualità, soffitti alti, infissi in alluminio e dettagli unici in pietra e legno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce un’efficiente gestione termica. Questa villa completamente arredata e pronta per l’uso è perfetta per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento redditizio in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile. La zona di Višnjan è nota per i suoi paesaggi pittoreschi, percorsi pedonali e ciclabili, negozi e servizi essenziali, tutti a soli 7 minuti di auto. Le spiagge incontaminate e il Mare Adriatico sono raggiungibili in 20 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra il fascino rurale e il comfort costiero. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it