780.000 € - POREČ Casa REC-ID 1138796

Poreč, Istria: Villa moderna di nuova costruzione con piscina in vendita Nella tranquilla area di Istria, a breve distanza in auto dal mare e dal vivace centro di Poreč, scoprite una villa moderna di nuova costruzione. Questa lussuosa proprietà, situata su un terreno di 914m2 nel sereno villaggio di Matulini, offre la perfetta combinazione di vita pacifica e vicinanza ai servizi urbani. Il design della villa, con inizio costruzione, presenta un'estetica moderna e un'ampia area abitabile di 229.82m2 distribuita su due piani. Il piano terra introduce un'armoniosa combinazione di cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno, che conduce a una terrazza parzialmente coperta. Una scala interna sale al primo piano, dove tre camere da letto con bagni en-suite e balconi si affacciano sul verde lussureggiante circostante. L'entrata principale della villa, orientata a sud, conduce a un corridoio che collega le camere da letto e gli spazi abitativi. Esternamente, la villa vanta una piscina di 30.84m2, una cucina estiva di 9.86m2 e tre posti auto, situati all'interno di un cortile recintato. Ecocompatibile ed efficiente dal punto di vista energetico, la villa dispone di materiali da costruzione moderni, migliore isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti e un camino nel soggiorno per l'installazione opzionale di un camino. I dettagli tecnici includono strutture in calcestruzzo armato, sistema di facciata ETICS, falegnameria esterna in PVC con sollevatori elettrici per tapparelle e zanzariere incorporate, e pavimenti "galleggianti" con isolamento termico e acustico. I pavimenti in ceramica al piano terra e parquet nelle camere da letto assicurano eleganza e comfort. La proprietà è dotata di pompa di calore aria-acqua, sistemi split per riscaldamento e raffreddamento transizionali, cancelli di ingresso automatici, sistema di allarme e videosorveglianza. Poreč, Istria: Un Ritiro Sereno e Culturale Matulini, situato a soli 10 minuti di auto da Poreč e dal mare, offre una fuga tranquilla pur rimanendo vicino ai maggiori centri urbani. La zona è conosciuta per il suo silenzio e la bellezza naturale, rendendola un luogo ideale per chi cerca uno stile di vita pacifico con facile accesso al mare e alle offerte culturali di Poreč. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it