290.000 € - UMAG Appartamento REC-ID 1140280

Umago, nel nord-ovest della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in una zona dove mare e terra offrono una moltitudine di opportunità per l'avventura, l'esperienza sportiva e le ricche tradizioni. La fertile terra istriana e le prelibatezze, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con piste ciclabili e trekking - fanno di Umago una destinazione ideale tutto l'anno - per vacanze attive, escursionisti e residenti. Kaiser Immobilen propone un appartamento moderno e funzionale in un edificio di nuova costruzione. L'appartamento si trova a Umago, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti; negozi, asili nido, scuole, centri sanitari, campi sportivi, bar e ristoranti. Allo stesso tempo, si trova a pochi passi dalle prime spiagge della città (700 m), dal centro cittadino e dalle passeggiate, il che lo rende la scelta ideale di soggiorno sia per le giovani famiglie lavoratrici che per chi cerca riposo e pace. Questo moderno bilocale in nuova palazzina dotata di ascensori è situato al piano terra ed è composto da un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto di cui una con bagno proprio, un ulteriore bagno in comune e un disimpegno con veranda. superficie totale di 71m2. L'appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo di 7 mq, un giardino fino a 26 mq, un funzionale ripostiglio di 3 mq e un parcheggio di 12,5 mq. L'impianto portante dell'edificio è interamente realizzato con struttura monolitica in cemento armato, solai soppalcati. Le pareti divisorie interne agli appartamenti sono realizzate con rivestimenti in cartongesso a doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico ed acustico. Il rivestimento di facciata è previsto nel sistema ETICS con isolamento termico di spessore 10 cm. Le aperture della facciata esterna sono chiuse con un sistema di profili in PVC multicamera di alta qualità. Tutti gli appartamenti sono dotati di sistemi di riscaldamento e raffreddamento multisplit di alta qualità, le cui proprietà di funzionamento garantiscono il massimo comfort ed economia. Ogni appartamento ha il proprio contatore di acqua ed elettricità. La preparazione dell'acqua sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Tutti gli appartamenti sono dotati di telefono, antenna, TV, connessione Internet e impianto citofonico integrato con videocitofono. I materiali di altissima qualità e le attrezzature integrate rendono l'appartamento estremamente confortevole in cui vivere, ma anche una soluzione di alta qualità per mantenere il valore dell'investimento. Oltre all'appartamento menzionato, offriamo, all'interno della stessa proprietà, una serie di appartamenti con una o due camere da letto con diverse disposizioni degli ambienti e metratura, che offrono alloggi di alta qualità in un moderno edificio di nuova costruzione in una posizione unica. vicino a tutti i servizi. Gli appartamenti, disposti dal piano terra al piano terzo, sono collegati verticalmente con ascensori e scale dal piano parcheggio fino all'ingresso degli appartamenti. Gli appartamenti moderni e confortevoli ai piani superiori dispongono di ampi balconi o logge, mentre gli appartamenti al piano terra dispongono di ampie terrazze con giardino. Tutti gli appartamenti dispongono di funzionali ripostigli. Ogni appartamento dispone di un posto auto custodito, alcuni appartamenti hanno un posto auto in garage, altri un posto auto coperto. Parte degli appartamenti hanno a disposizione anche 2 posti auto. Distanza: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km L'appartamento è in costruzione e il completamento previsto dei lavori è previsto per l'estate 2025. Il prezzo di acquisto include l'IVA, quindi gli acquirenti non sono tenuti a pagare l'imposta sulla vendita degli immobili. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Siamo a disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva su questo e gli altri appartamenti in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933