195.000 € - PULA Appartamento REC-ID 1143738

POLA - Appartamento quadrilocale al piano terra in una posizione eccellente 🔑 Il tuo sogno di un perfetto appartamento quadrilocale ti sta aspettando! 🌅 Scopri questo affascinante e ben progettato appartamento con 4 stanze, che non solo colpisce per la sua ampia disposizione, ma anche per un meraviglioso balcone che invita al relax e al piacere. 🌟 Punti di forza del tuo nuovo appartamento: • Stanze spaziose: Vivi in un ambiente luminoso e accogliente su circa 59 m², perfetto per famiglie o come rifugio spazioso. • Balcone panoramico: Lasciati alle spalle la routine quotidiana e trascorri serate indimenticabili sul tuo ampio balcone con vista sul verde. • Posizione eccellente: Circondato dalle spiagge più belle della regione, sei a pochi minuti da sabbia, sole e mare – ideale per giornate rilassanti in riva al mare! 🏖️ • Ottima infrastruttura: A pochi passi troverai eccellenti ristoranti, caffè, negozi e attività per il tempo libero che rendono la zona un centro vivace. Perché questo appartamento è perfetto per te: • Adatto alle famiglie: Ideale per giovani famiglie – con parchi giochi sicuri e scuole nelle vicinanze. • Opportunità di investimento: Approfitta dell’aumento costante del valore in questa posizione popolare! • Relax totale: Goditi il caffè del mattino sul balcone e ammira l’alba mentre le onde accarezzano dolcemente la riva. Non aspettare oltre! Approfitta di questa opportunità e assicurati la tua nuova casa. Questo appartamento quadrilocale è un vero gioiello in una posizione eccezionale! Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati conquistare dai vantaggi di questo appartamento da sogno! ✨ Dotazioni • Sistemi di climatizzazione • Completamente arredato • Documentazione verificata = possibile finanziamento Principali attrazioni nelle vicinanze • Museo Archeologico dell’Istria • Arena di Pola • Parco Nazionale di Brioni • Museo d’Arte Contemporanea dell’Istria • Porta Gemina di Pola • Museo MEMO (Tutti tra 3,5 e 3,7 km) AGENTE IMMOBILIARE Servizi di vendita e affitto Valutazione immobiliare Distretti di Rems-Murr, Stoccarda, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall DOCUMENTAZIONE | QUALITÀ COSTRUTTIVA • Proprietà regolarmente registrata (1/1) • Permesso di costruzione UP/1 361-03/10-01/22, 18.09.2013. • Certificato di agibilità UP/1 361-05/15-01/000052, 07.08.2015. • Certificato energetico classe A (P 263 2013-174 SZ2, 29.06.2015) • Certificato energetico per l’edificio residenziale • Collegamenti a elettricità, acqua, internet, telefono • Riscaldamento e raffreddamento con climatizzatore inverter 3,5 kW • Isolamento delle pareti esterne 10 cm (EXP-s) • Infissi in PVC di alta qualità con vetro isolante riempito con argon • Persiane in alluminio con ammortizzatori • Porta blindata e antincendio DIERE con chiavi codificate • Citofono con apertura elettronica della porta d’ingresso • Collegamenti TV satellitari e terrestri in tutte le stanze con due ricevitori • Piastrelle italiane di prima classe in tutto l’appartamento • Arredato in stile moderno con decorazioni di alta qualità (categoria 3 stelle) • Muro decorativo in pietra nel soggiorno • L’unità esterna del climatizzatore si trova sul lato esterno del balcone (non sulla facciata dell’edificio) • Costruito nel 2015 (costruzione recente) 📞 Contatti: Germania: +49 172 7820304 Croazia: +385 91 5098 935