295.510 € - POREČ Terreno REC-ID 1150022

Istria, Parenzo - Castellier Vendesi terreno edificabile di 1.019 m2 con permesso di costruire valido e documentazione di progetto completa per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina, classificazione a 5 stelle. Il terreno si trova in una micro-posizione eccezionale, in una tranquilla strada senza uscita, con traffico minimo e vicino a tutti i servizi: un ristorante a 50 m, un negozio a 200 m e il centro di Kaštelir a 700 m. Il terreno è leggermente in pendenza verso il mare, il che offre una bellissima vista, mentre l'infrastruttura è ubicata proprio al confine/ingresso del lotto. La distanza dal mare è di 8 km, Parenzo 13 km, Rovigno 45 km e l'aeroporto è a 10 km. Porto di Pola 60 km. Terreno edificabile * 1.019 m2 – superficie totale del terreno * Permesso di costruire valido * Elettricità, acqua, fognatura al confine del lotto * Documentazione completa del progetto per la costruzione di un lussuoso e moderno ville con piscina, categoria 5 stelle Caratteristiche del terreno * Vista mare dalla terra stessa * Terreno con dolce pendenza verso il mare * Microlocalizzazione eccezionale in una parte di Kaštelir dove c'è solo costruzione recentemente abilitata * Strada (strada di accesso) senza uscita con traffico minimo, che offre completa tranquillità * Orientamento del terreno: nord-est - sud-ovest Caratteristiche della villa (progetto) * Vista mare dal piano terra, piscina * Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2 * Superficie netta abitabile + balconi, terrazze coperte e scoperto: 467 m2 * Piscina: 58 m2 * 4 camere da letto con bagno privato, ciascuna con vista sul mare * Di cui due bagni con balconi e vasche da bagno (protetti dalla vista) su 4 lati) * Ampio soggiorno con spazio aperto sulla sala da pranzo, cucina, sala biliardo * Doppia scala, ciascuna delle quali conduce a 2 camere da letto * Sauna finlandese con doccia e WC * Biliardo, Jacuzzi * Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore e condizionatori d'aria * Centrale solare * Piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore e un lato in vetro * Focolare a bordo piscina * Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale di sinistra e di destra) * Griglia integrata nelle travi laterali verticali * 4 posti auto L'immobile è soggetto ad IVA e l'IVA viene calcolata sul prezzo indicato.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.