1.100.000 € - POREČ Casa REC-ID 1259521

Istria, Poreč In un tranquillo e curato sobborgo di Poreč, a soli 4 km dal centro città e dalle spiagge attrezzate, si trova questa prestigiosa villa di lusso in stile istriano con piscina, ideale per chi cerca comfort moderno, privacy e vicinanza a tutti i servizi. La proprietà offre 207 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno curato di 749 m², ai margini dell’abitato, garantendo privacy, tranquillità e un’atmosfera aperta e riservata. La villa si sviluppa su due livelli ed è progettata secondo i più elevati standard dell’abitare contemporaneo. Il piano terra è caratterizzato da un ampio open space che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo. Le grandi vetrate assicurano abbondante luce naturale e consentono l’accesso diretto alla terrazza con solarium e piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Su questo livello si trovano inoltre due eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato, un WC per gli ospiti con lavanderia e un locale di servizio con accesso interno ed esterno. Al piano superiore sono presenti altre due spaziose camere da letto, anch’esse con bagno privato, che garantiscono massimo comfort e privacy. Un valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza al piano superiore con jacuzzi, ideale per rilassarsi e godere dei tramonti estivi. Il giardino completamente recintato offre un elevato livello di privacy. Il cuore dell’area esterna è una splendida piscina con area solarium e doccia esterna, circondata da piante mediterranee che creano una tipica atmosfera istriana. La proprietà dispone inoltre di parcheggio per almeno due veicoli, con accesso tramite cancello elettrico. Nella costruzione e nelle finiture sono stati utilizzati materiali di alta qualità, mentre i rivestimenti in pietra in stile istriano conferiscono alla villa un’eleganza senza tempo. La villa è dotata di sistemi di alto livello: riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi triplo vetro, tapparelle motorizzate, impianto di allarme, videosorveglianza, impianto di irrigazione e cancello elettrico. Il venditore è una persona giuridica, pertanto l’acquirente è esente dall’imposta di trasferimento immobiliare. Una proprietà esclusiva che, grazie alla posizione ai margini dell’abitato, offre privacy assoluta, lusso e grande valore come abitazione o investimento.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.