480.000 € - UMAG Appartamento REC-ID 1152299

Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in un'area dove mare e terra offrono una vasta gamma di opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con percorsi ciclabili e trekking rendono Umago una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti. Kaiser Immobilen offre un moderno e funzionale appartamento su due piani con piscina in un edificio di nuova costruzione o in una casa bifamiliare. L'appartamento si trova nelle vicinanze di Umago, su un terreno di 528 m², a 3,5 km dal mare e a pochi minuti di auto da tutti i servizi offerti dalla città di Umago. Proprietà ideale per una vacanza, ma anche per la vita di tutti i giorni vicino ai servizi cittadini e lontano dal trambusto cittadino. Questo moderno e funzionale appartamento su due piani con piscina, situato in una casa bifamiliare, si sviluppa al piano terra e al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno con cucina e bagno al piano terra, e da tre camere da letto e ulteriori bagni al primo piano. Al primo piano si trova una terrazza con una splendida vista sui dintorni, mentre al piano terra questo splendido appartamento offre una terrazza coperta più piccola e un'ampia terrazza sotto un pergolato di 12 m². La casa comprende un pratico ripostiglio esterno di 5,64 m² per riporre biciclette, attrezzature da spiaggia, ecc. La superficie netta utile dell'unità abitativa è di 121,24 m² e l'appartamento dispone anche di una piscina privata di 15 m² e della predisposizione per una cucina estiva. L'appartamento viene venduto pronto per essere abitato, ma senza mobili. È previsto il riscaldamento a pavimento per l'intero edificio, la predisposizione completa per una pompa di calore (la pompa di calore non è inclusa nel prezzo) e unità di aria condizionata di qualità in tutto l'edificio. Le unità di aria condizionata esterne saranno installate sul tetto della casa bifamiliare, insieme alla predisposizione per i pannelli solari, in modo che non siano visibili. La casa sarà collegata a una nuova rete fognaria e a tutte le altre infrastrutture necessarie. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto. L'appartamento è in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ tel. +385-98-339-933