790.000 € - SVETVINČENAT Casa REC-ID 1173172

In un tranquillo e grazioso villaggio vicino a Svetvinčenat, questa casa in pietra completamente ristrutturata coniuga tradizione, privacy e comfort moderni. Essendo l'ultima della fila e completamente circondata da un muro in pietra, la proprietà garantisce tranquillità e privacy assoluta, rendendola perfetta per la vita familiare, le vacanze o il proseguimento di un'attività di locazione turistica di successo. La casa principale si estende su una superficie di 154 m², distribuita su tre piani funzionali. Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno e un bagno per gli ospiti. La cucina e il soggiorno si aprono su un giardino ben curato e proprio accanto alla cucina si trova una terrazza coperta con barbecue e un grande tavolo per otto persone, ideale per socializzare nelle calde serate estive. Il primo piano comprende un bagno e due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio. Al secondo piano, che garantisce maggiore privacy, si trova un'altra camera da letto con bagno privato e cabina armadio. Il giardino comprende una piscina con zona solarium e tre posti auto, nonché un'ulteriore unità abitativa: una casa al piano terra con una superficie di 54 m². Questa unità offre un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto separata, un bagno e una terrazza privata con un tavolo per quattro, perfetta per gli ospiti o per un affitto turistico. Sul lato opposto della piscina si trovano due edifici ausiliari, uno di 30 m² e l'altro di 27 m², oltre a un ulteriore ripostiglio accanto all'ingresso del parcheggio. La casa è dotata di molteplici sistemi di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pellet, stufe a combustibile solido, aria condizionata per il raffrescamento e il riscaldamento e impianto solare per la produzione di acqua calda. La struttura è inoltre protetta da un sistema di allarme, che contribuisce ulteriormente al senso di sicurezza. L'intera proprietà è stata accuratamente ristrutturata e rivestita con blocchi di pietra; per l'arredamento sono stati utilizzati materiali e mobili di alta qualità. Viene venduto completamente attrezzato e pronto all'uso. La proprietà è ordinata (1/1) e l'immobile stesso ottiene da anni ottimi risultati negli affitti turistici, il che lo rende un investimento estremamente interessante. La struttura si trova in una posizione strategicamente eccellente, a soli 5 minuti di auto da Svetvinčenat, una magica cittadina medievale nota per la sua storia, la cultura e gli eventi locali. Le distanze dai centri più grandi dell'Istria rendono questa località estremamente accessibile: Pola: 25 km Rovigno: 28 km Parenzo: 38 km Y istriana (autostrada): meno di 10 minuti di auto. Per maggiori informazioni, domande aggiuntive o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830