208.000 € - MOTOVUN Casa REC-ID 1173329

Zona di Motovun, Casa in Pietra Istriana con Appartamento e Grande Giardino In vendita una tradizionale casa in pietra istriana con appartamento separato, situata su un ampio e recintato terreno di 978 m², circondata da verde e tranquillità. La posizione offre la combinazione ideale di privacy e accessibilità: a soli 20 km da Poreč, 7 km da Motovun e dall'uscita dell'autostrada istriana (Višnjan). Questa proprietà offre una comoda casa familiare, ma anche un notevole potenziale per locazioni turistiche o attività familiari. Descrizione della proprietà La casa principale (superficie lorda 115 m²) è composta da: Ingresso Soggiorno con cucina Bagno Tre camere da letto (una al piano terra, due al piano superiore) Scala interna. Appartamento studio separato (superficie lorda 40 m²) con bagno privato, che può anche essere utilizzato come taverna con camino Garage di 35 m² Cisterna per acqua (8 m²) con idroforo – rifornisce la casa e l'appartamento Terrazza pavimentata (circa 100 m²) con pergola di vite e area esterna per sedersi Giardino curato con vari alberi da frutto e viti (circa 200 m²) Parco con padiglione (20 m²) e pergola, e barbecue in pietra Edificio accessorio con magazzino, legnaia e posto auto coperto Grande cortile con capacità per circa dieci veicoli Fossa settica situata sotto l'edificio accessorio Caratteristiche della proprietà: Due unità abitative: casa + appartamento Più posti auto coperti e scoperti Garage, edifici accessori, magazzini e legnaia Spazio per barbecue e svago Possibilità di costruire una piscina, una sauna o un edificio aggiuntivo Strada di accesso privata Vista sul pittoresco paesaggio istriano. Attrezzatura tecnica e infrastruttura: Riscaldamento tramite stufa a legna e camino Pareti e soffitti della casa rivestiti con boiserie in legno Infissi in legno con persiane tradizionali alle finestre Pavimenti rivestiti con una combinazione di piastrelle in ceramica, finiture in legno e laminato Cisterna con idroforo per l'approvvigionamento idrico (acquedotto pubblico nelle vicinanze) Contatore elettrico proprio Fossa settica Strada di accesso sistemata Proprietà 1/1, senza vincoli Distanze: Mare (Poreč) – 20 km Motovun – 7 km Istriano Ypsilon (Višnjan) – 7 km Ristorante, negozio – 2 km Mercato – 8 km Aeroporto di Pula – 60 km Sulla posizione: Motovun e dintorni La proprietà si trova vicino a Motovun, un antico borgo medievale sopra la valle del fiume Mirna, conosciuto per i suoi tartufi, il festival del cinema, le numerose cantine, gli agriturismi e le strade del vino. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura, del ciclismo, dell'escursionismo e della cucina istriana autentica. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci.