1.250.000 € - POLJICA Casa REC-ID 1197167

Kaiser Immobilien offre una splendida villa di lusso di 344 m², situata su un'imponente proprietà di 4.200 m², in una zona tranquilla e verde di Poljica Brig, a soli 12 km dal centro storico di Zara. Questa moderna bellezza mediterranea si distingue per il suo design elegante, i materiali di alta qualità e le decorazioni curate in ogni dettaglio. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una moderna cucina con zona pranzo, una sauna, un'area fitness e un bagno aggiuntivo, il tutto collegato a una terrazza coperta e a un solarium con piscina riscaldata di 32 m². Al piano superiore si trovano tre lussuose camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a un balcone con vista sul giardino paesaggistico. Il cortile esposto a sud nasconde una cucina esterna con barbecue, un orto privato e un campo polifunzionale per tennis, calcetto, badminton e basket, ideale per rilassarsi e socializzare. La proprietà comprende anche un'ulteriore dependance di 48 m², perfettamente arredata, che offre un intimo spazio relax con cucina, bar, tavolo da biliardo, due bagni e una piscina riscaldata separata di 35 m², al di sotto della quale si trova un seminterrato di 30 m², con impianto completamente automatizzato. La villa è corredata da un ulteriore terreno edificabile di 2.341 m² con progetto preliminare già pronto per un'altra lussuosa villa con cinque camere da letto, piscina e cucina estiva, e l'allaccio elettrico è già stato pagato. Entrambi gli edifici sono dotati dei più elevati standard tecnici: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata a soffitto, pompa di calore centralizzata, videosorveglianza, sistema di allarme e impianto solare da 8,3 kW. La proprietà dispone inoltre di una propria sorgente d'acqua naturale, che ne sottolinea ulteriormente l'autosufficienza e l'esclusività. A soli 7 minuti di auto dalla spiaggia sabbiosa di Ljubač, questa proprietà unica offre la perfetta combinazione di lusso, privacy, bellezza naturale e potenziale di investimento: un'oasi senza tempo per vivere, trascorrere le vacanze o dedicarsi al turismo d'élite. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Se desiderate che questa bellissima casa diventi la vostra nuova casa o state cercando un immobile per scopi commerciali sotto forma di affitto, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr Distanza dell'immobile dalla città: Aeroporto di Zara - 19 km Botunski Mlin - 7 km Foro Romano - 15 km Cantina Fiolić - 12 km Spiaggia di Duboka Draga - 8 km UBICAZIONE: Poljica Brig è un tranquillo e pittoresco villaggio dalmata situato nel verde entroterra di Zara, a soli 10-12 minuti di auto dal centro storico della città e a 7 km dalle spiagge sabbiose più vicine come Ljubač e Ninski Stanovi. Circondato da uliveti, vigneti e colline, questo luogo offre una fuga ideale dal trambusto cittadino, perfetto per una vacanza in famiglia o un soggiorno rilassante nella natura. A differenza delle destinazioni turistiche, Poljica Brig offre un'autentica esperienza dalmata: silenzio, cultura locale e padroni di casa cordiali. La vicinanza delle città reali di Nin e Zara consente di raggiungere rapidamente attrazioni culturali, musei, ristoranti ed eventi, mentre il luogo stesso offre completa privacy e l'atmosfera del lusso rurale. Ideale per il ciclismo, le passeggiate nella natura, la degustazione di prodotti locali e, semplicemente, per godersi lo stile di vita mediterraneo.