129.000 € - OPATIJA Appartamento REC-ID 1200616

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un monolocale nel cuore di Opatija, a soli 40 metri dalla costa e dal famoso Lungomare. L'appartamento si trova al piano seminterrato (in realtà al piano terra) di un palazzo storico sulla via principale di Opatija, nelle immediate vicinanze di tutti gli eventi e i servizi cittadini. La superficie ufficiale dell'appartamento è di 13,10 m², la superficie effettiva è di 15 m², ed è composto da un ingresso che conduce a una stanza che funge da camera da letto/soggiorno/cucina. C'è anche un bagno separato con lavandino, WC e doccia. Oltre alla posizione in sé, il vantaggio principale di questo appartamento è probabilmente il patio proprio di fronte, che non fa parte dell'appartamento (è di proprietà di tutti gli abitanti del palazzo), ma non viene utilizzato da nessun altro, e i proprietari dell'appartamento vi hanno costruito anche due pensiline, che usano molto spesso, soprattutto durante l'estate. Il monolocale è stato completamente ristrutturato nel 2022 e, nonostante le sue dimensioni ridotte, rappresenta un'opportunità unica per diventare proprietari di un immobile a prezzi accessibili nel cuore di Abbazia, da cui mani esperte potrebbero creare un immobile da affittare di grande appeal. Gli interni dell'edificio e il tetto sono in ottime condizioni, mentre la facciata è in attesa di ristrutturazione. L'edificio è gestito da un amministratore e dispone di un fondo comune per le riparazioni, al quale i proprietari di questo monolocale versano circa 10 euro al mese. Centro di Abbazia con tutti i servizi - 0 m Costa, Lungomare - 40 m Spiaggia - 150 metri Fiume: 10 km / 15 minuti Aeroporto di Fiume - 40 km / 35 minuti Aeroporto di Pola - 100 km / 60 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto immobiliare, al momento della stipula del primo atto giuridico. Prezzo di acquisto dell'immobile: 129.000,00 EUR Provvigione di agenzia (3,75%): 4.837,50 EUR Investimento totale: 133.837,50 EUR Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 101-294