445.000 € - GRAČIŠĆE Casa REC-ID 1201125

GRAČIŠĆE, VILLA RUSTICA CON PISCINA INTERNA ED ESTERNA, SAUNA, 2 CAMERE DA LETTO STANDARD, 1 CAMERA MATRIMONIALE Un'esclusiva villa in vendita, completamente ristrutturata in stile rustico e dotata di tutti i comfort moderni. Al piano terra si trovano la piscina interna e l'area SPA, un soggiorno con un camino autentico, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e una scala che conduce al piano superiore. Al primo piano si trovano 2 camere da letto, 1 ampia camera familiare e 3 bagni. L'area esterna comprende una splendida terrazza coperta con un camino autentico, una piscina, un'area prendisole e un parcheggio. Il cortile è pavimentato con lastre di pietra autentiche. Durante la ristrutturazione, è stata prestata grande attenzione all'utilizzo di materiali locali autentici (legno, pietra, mattoni). CARATTERISTICHE IMPORTANTI DELLA VILLA: - riscaldamento centralizzato in tutta la casa con stufe a pellet - camino autentico nel soggiorno - climatizzatori inverter in tutta la casa - mobili autentici su misura - piscina interna con piastrelle a mosaico, riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore, getti per nuoto controcorrente - piscina esterna con rivestimento in alluminio di alta qualità, riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore - serramenti in legno interni ed esterni su misura - cancello d'ingresso in ferro battuto - giardino recintato con muro in pietra che garantisce la massima privacy La villa è classificata come affitto turistico ed è stata utilizzata per molti anni: tutto è pronto per la continuazione dell'attività e il ritorno sull'investimento! Si trova nella piccola cittadina istriana di Gračišće, un'autentica cittadina istriana con tutti i servizi (ristoranti, cantine, negozi) nelle immediate vicinanze della proprietà. La microlocalizzazione è estremamente favorevole. La spiaggia più vicina dista circa 20 km dalla proprietà. Il Parco Naturale del Monte Maggiore è nelle vicinanze. L'aeroporto di Pola dista circa 50 km. PER QUALSIASI DOMANDA E ORGANIZZAZIONE DELLO SPETTACOLO, CONTATTATEMI AL NUMERO: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ