1.250.000 € - POREČ Casa REC-ID 1207293

Istria, dintorni di Parenzo – Villa di design con piscina e vista panoramica sul mare A soli 800 metri dal mare e a 6 km dalla città di Parenzo, nel cuore di un pittoresco villaggio storico, si trova questa lussuosa villa di design che offre completa privacy e tranquillità, lontano dal traffico e dal rumore. La villa sorge su un terreno di 595 m², con una superficie abitabile lorda totale di 237,40 m², distribuita su piano terra, primo piano e un ampio terrazzo sul tetto con splendida vista panoramica sul mare e dintorni. Al piano terra si trovano l’ingresso, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, oltre a una spaziosa cucina con sala da pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino con piscina di 31,16 m² di superficie lorda, che garantisce totale privacy. Il primo piano comprende un corridoio, una seconda camera da letto con cabina armadio, bagno privato e balcone, oltre alla lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca. La camera padronale ha accesso a una terrazza di design con pavimento panoramico in vetro e vista sulla piscina. Da questa terrazza, una scala conduce direttamente al giardino e alla piscina. Un valore aggiunto è rappresentato dall’ampio terrazzo sul tetto con vista aperta sul mare e sui dintorni, già predisposto con impianti per l’installazione di una jacuzzi. Secondo il piano regolatore vigente, il terrazzo può essere trasformato in un ulteriore piano con nuove unità abitative o altri spazi a scelta. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, mentre nel giardino completamente recintato si trovano due posti auto coperti. La posizione di questa villa è ideale per chi cerca lusso e comodità: più di 6 ristoranti raggiungibili a piedi, a soli 5 minuti a piedi una passeggiata attraverso il parco di pini, illuminata di notte, ideale per passeggiate serali, percorsi ciclabili lungo la costa, tra uliveti e vigneti senza attraversare strade, a pochi minuti di auto due supermercati e negozi con frutta e verdura fresca, vini locali, prodotti del mare e altre specialità. La vicinanza al mare, la distanza di soli 6 km da Parenzo e il fatto che la villa si trovi in un villaggio con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, rendono questa proprietà particolarmente attraente. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e posizione eccezionale – ideale come residenza privata o come investimento per affitti turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.