265.000 € - VODNJAN Casa REC-ID 1207609

In vendita due case in pietra adiacenti situate nel cuore di Vodnjan, con grande potenziale sia per uso residenziale che commerciale. La casa più grande, con una superficie di circa 25 m² per piano, si sviluppa su un totale di 4 piani (circa 100 m²). È composta da piano terra, primo, secondo e terzo piano. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno e una cucina con sala da pranzo; al primo piano un soggiorno; mentre al secondo e al terzo piano si trovano complessivamente quattro camere da letto. La casa è completamente abitabile e funzionale, adatta per residenza stabile, soggiorni occasionali o per affitto turistico. La casa più piccola, con una superficie di circa 15 m² per piano, si sviluppa su 3 piani (circa 45 m²). Attualmente al piano terra è utilizzata come laboratorio, mentre il primo e il secondo piano sono spazi open-space che necessitano di adattamento. Grazie alla sua posizione strategica su una via molto frequentata da turisti e visitatori durante tutto l’anno, è ideale per un negozio, una bottega di souvenir, una galleria o un’attività artigianale. La superficie complessiva delle due case è di circa 145 m², rappresentando quindi un’opportunità eccezionale per combinare residenza e attività commerciale. Un vantaggio particolare è la posizione di fronte allo storico Palazzo Bettica, che attira quotidianamente numerosi visitatori. Vodnjan è rinomata come città ricca di storia, cultura e tradizione – dalla più grande chiesa istriana di San Biagio con le sue celebri reliquie, a una collezione unica di arte sacra e oltre 60 chiese che testimoniano il suo patrimonio. La città è inoltre famosa per il suo olio d’oliva pluripremiato a livello mondiale, vini eccellenti, prosciutto istriano e la tradizionale “Festa delle Api”. Nelle vicinanze, Peroj e Fažana offrono splendide spiagge e una vista mozzafiato sul Parco Nazionale delle Brioni. Gli amanti dell’arte apprezzeranno Vodnjan anche per i suoi murales e le gallerie d’arte contemporanea, mentre nei dintorni è possibile visitare i tradizionali “kažuni”, tipiche costruzioni in pietra a secco, e la chiesa di Santa Fosca, un noto luogo di pellegrinaggio. Queste due case in pietra – una immediatamente abitabile e l’altra perfetta per uso commerciale – rappresentano un’opportunità unica di investimento nel cuore di una delle città più autentiche dell’Istria.